Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Edelhertlaan 9

5704DP Helmond • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Martens Makelaars

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.632

Fotoalbum

Edelhertlaan 9 Helmond
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een over de gehele breedte uitgebouwde eengezinswoning voorzien van een prachtige woonkeuken, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vier grote slaapkamers en een achtertuin van maar liefst 14 meter diepte? Zoek dan niet verder en plan snel uw exclusieve bezichtiging, wij heten u van harte welkom! BIJZONDERHEDEN: - Bijzonder royale tussenwoning voorzien van uitbouw aan de achterzijde; - Een in 2021 compleet vernieuwde woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - De begane grond is compleet voorzien van vloerverwarming; - De kozijnen in de gevels zijn van kunststof en voorzien van goed isolerende HR++ beglazing; - Ondanks de aanwezigheid van de fijne uitbouw, beschikt deze woning over een achtertuin van maar liefst 14 meter diepte voorzien van eigen achterom en bergingsruimte; - Ideale ligging ten opzichte van voorzieningen in de vorm van scholing, vervoer alsook winkels. ALGEMEEN: Op een prachtige en centrale woonlocatie in het gewilde en geliefde ‘’Oud-Brouwhuis’’ bevindt zich deze werkelijk prachtige tussenwoning! Op korte afstand van winkelcentrum ‘’Brouwhorst’’ gelegen waar zich diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden bevinden. Ook beschikt Brouwhuis over een eigen N.S.-station welke direct richting Helmond Centrum en Eindhoven rijdt! De ligging nabij diverse uitvalswegen zoals snelwegen richting Eindhoven en Venlo is perfect te noemen. Dat alles wordt compleet gemaakt door een prachtige uitbouw over de gehele breedte, voorzien van fraaie lichtstraat en als ware eye-catcher een geweldige woonkeuken! De achtertuin is in stand gebleven na het plaatsen van de uitbouw, met een diepte van maar liefst 14 meter heeft u hier een geweldige mogelijkheid van het buitenleven te genieten. Een bezichtiging is deze woning meer dan waard, graag tot binnenkort! AANKOMST & ENTREE: Bij aankomst parkeert u uw auto op een van de aanwezige parkeervakken aan de ventweg waar deze fijne woning gelegen is. Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van deze woning. Aan deze entree zijn gelegen de moderne meterkast, vernieuwde toiletruimte voorzien van strak tegel-, stucwerk, wandcloset en fonteintje, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. Verder bevindt zich in deze entree een bergingsruimte. WOONKAMER: Vanuit de entree krijgen we via een stijlvolle glazen deur toegang tot de woonkamer met ruime leefkeuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een strakke pvc-vloer in visgraatmotief, uiterst modern! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime dinerruimte, ideaal voor het plaatsen van een gezellige tafel met meerdere stoelen. LEEFKEUKEN: Voor de wandopstelling van de keuken bevindt zich een vrijstaand kook- en spoeleiland, wederom voorzien van veel bergruimte maar ook een fijne aanwezige werkruimte dankzij het fijne werkblad. Aan inbouwapparatuur treffen we in het eiland aan: - BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; - Quooker; - Vaatwasser; - Wijnklimaatkast (voorzijde). EERSTE VERDIEPING: Via de vaste en nette trap betreden we de overloop van de eerste verdieping waaraan de drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping gelegen zijn. SLAAPKAMERS I, II & III: Aan de linker-/achterzijde bevindt zich de master-bedroom. Een ruime slaapkamer voorzien van een groot dakraam met verduisteringsmogelijkheid, de oppervlakte van deze slaapkamer betreft circa 14 m²! Perfect voor het plaatsen van uw meubilair. Aan de rechter-/achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Ook deze is voorzien van een fijn dakraam met verduisteringsmogelijkheid, deze slaapkamer is perfect te gebruiken, tevens als thuiswerkplek ideaal geschikt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is circa 9 m² groot en biedt vanwege zijn aanwezige lange wanden talloze indelingsmogelijkheden. Om een goede indruk van deze gebruiks- en indelingsmogelijkheden te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BADKAMER: De badkamer is goed onderhouden en netjes uitgevoerd, verder beschikt de badkamer over een wandcloset, ligbad met handdouche en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereiken we de overloop van de tweede verdieping, voorzien van C.V.-ketel, witgoedaansluitingen en bergingsruimte onder de dak schuinte. Vanuit deze overloop bereiken we de vierde slaapkamer van deze woning. SLAAPKAMER IV: De vierde slaapkamer is wederom ruim van opzet, mede dankzij het aanwezige vloeroppervlak maar ook vanwege de aanwezige nokhoogte is deze slaapkamer ideaal voor het plaatsen van uw meubilair. Een ware toevoeging aan deze prettige woning! TUIN: Vanuit de fijne pui in de uitbouw heeft u een prachtig beeld over de bijzonder ruime achtertuin. De achtertuin is maar liefst 14 meter diep, voorzien van nette terreinafscheiding en diverse terrassen. De achtertuin is verder onderhoudsvriendelijk uitgevoerd en voorzien van kunstgras. Achterin de tuin bevindt zich een bergingsruimte voorzien van elektra t.b.v. het plaatsen van uw fietsen en/of hobbymaterialen. De eigen achterom biedt de mogelijkheid tot entree achterom.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
416 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG TP36E00H I36EC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5704

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.