Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Havenweg 46

5701RS Helmond • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 5.727

Fotoalbum

Havenweg 46 Helmond
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN WORDEN UITSLUITEND VIA FUNDA IN BEHANDELING GENOMEN. Op de eerste verdieping van een volledig gemoderniseerd en kleinschalig appartementencomplex in het midden van het bruisende stadscentrum van Helmond is dit leuke appartement met eigen buitenruimte gelegen! Een unieke kans voor de starter welke centraal wenst te gaan wonen met alle voorzieningen nabij, kom dit leuke appartement dan ook snel bekijken, wij heten u van harte welkom! STARTERSLENING: Droom je van je eigen appartement in Helmond? Met de starterslening van de gemeente Helmond wordt die eerste stap een stuk makkelijker. Deze lening overbrugt het verschil tussen wat je kunt lenen bij de bank en de aankoopprijs van je woning. Het mooie is: in de eerste jaren betaal je vaak geen rente en aflossing. Zo krijg je de tijd om rustig te wennen aan je nieuwe woonlasten én te genieten van je eigen plek midden in het centrum van Helmond. BIJZONDERHEDEN: - Perfecte starterswoning welke tevens de mogelijkheid biedt een starterslening te verkrijgen!; - Gelegen op de eerste verdieping, per trap bereikbaar welke ook zeer strak uitgevoerd is; - Voorzien van een nieuwe C.V.-ketel, moderne meterkast en fijne binnenruimten; - Brievenbus en bellentableau met video op de begane grond bij de toegangsdeur gelegen; - Voorzien van twee slaapkamers en prachtige tuindeuren in de vorm van een frans balkon met uitzicht over het Burgemeester Geukerspark; - Geheel voorzien van vloerverwarming en energielabel A; - Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars, servicekosten bedragen: circa € 75,- per maand; ALGEMEEN: Aan het Burgemeester Geukerspark, een van de mooiste locaties van het bruisende stadscentrum van Helmond, bevindt zich dit compleet vernieuwde appartementencomplex. Kleinschalig, modern en strak uitgevoerd zijn de kernwaarden van dit leuke appartementencomplex! De ligging aan de Havenweg is gunstig ten opzichte van het N.S.-treinstation, supermarkten, vele terrassen, speciaalzaken en horecagelegenheden waardoor het optimaal genieten is. Daarbij betreft dit appartement een driekamerappartement met prachtig uitzicht over dit sfeervolle park, een unieke kans welke u niet voorbij kunt laten gaan! AANKOMST & ENTREE: Bij aankomst aan het appartementencomplex aan de Havenweg krijgt u via de video-intercom toegang tot het gebouw. Hier bevinden zich tevens de brievenbussen van de vier appartementen die via deze deur toegang krijgen tot het complex. Hierdoor is het appartementencomplex kleinschalig en rustig. Bij binnenkomst gaat automatisch de binnenverlichting aan in de algemene ruimtes. Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping waar aan de rechterzijde de toegangsdeur van het appartement aan Havenweg 46 gelegen is. ENTREE APPARTEMENT: Bij binnenkomst bereikt u de entree van het appartement, deze entree is voorzien van de wasruimte, hier bevindt zich tevens de meterkast. Deze entree is ruim van opzet en biedt de mogelijkheid een fijne garderobe te plaatsen. Vanuit deze entree krijgt u toegang tot de woonkamer met open keuken van dit prachtige appartement! OPEN KEUKEN: Vanuit de entree van het appartement bereikt u de woonruimte met open keuken. De keuken is in hoekopstelling aan de achterzijde van het appartement geplaatst en is modern uitgevoerd! Deze keuken is voorzien van veel berg- en werkruimte en beschikt daarnaast ook over inbouwapparatuur, te weten: - Koelkast; - Vaatwasser; - Inductiekookplaat; - Afzuigkap; - Combi-oven. WOONKAMER: Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich grote raamkozijnen welke voorzien zijn van dubbele tuindeuren, deze zijn uitgevoerd als Frans balkon waarbij het stalen hekwerk is voorzien van een hoogwaardige poedercoating. Ze bieden een prachtig uitzicht over het vernieuwde Burgemeester Geukerspark, een fijne en rustige locatie in het bruisende centrum van Helmond! Hier heeft u tevens de perfecte gelegenheid en ruimte om een gezellige zitruimte te creëren! Tussen de zitruimte en de open keuken blijft wederom veel ruimte over om een sfeervolle dinerruimte te plaatsen. Met zijn oppervlakte, aanwezigheid van lange wanden en een fijn uitzicht is dit appartement ideaal in gebruik en voor talloze doelgroepen geschikt! Daarbij is de afwerking uiterst strak en modern, een mooie lichte pvc-vloer, hoge plinten en strak stucwerk op de wanden en plafonds maken dit appartement compleet! SLAAPAMERS I & II: Vanuit de woonruimte krijgt u toegang tot de eerste en tweede slaapkamer aan de linkerzijde van het appartement. Beide slaapkamers kijken ook uit over het Burgemeester Geukerspark. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met een oppervlakte van 12 m², deze slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van diverse lange wanden waardoor het plaatsen van uw meubilair eenvoudig is. Naast deze grootste slaapkamer bevindt zich de tweede slaapkamer, deze slaapkamer is circa 6 m² groot en perfect geschikt als thuiswerkplek, kinderkamer of hobbyruimte! BADKAMER: Tegenover de slaapkamers bevindt zich de moderne badkamer. Deze ruimte is afgewerkt met extra grote tegels die zorgen voor een luxe en rustige uitstraling. De badkamer is uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel, een comfortabele inloopdouche en een wandcloset. Daarnaast is er centrale afzuiging aanwezig. De beschreven servicekosten betreft een schatting vanwege het toevoegen van appartementsrechten, de definitieve servicekosten worden nog vastgesteld waarbij deze voor nu zeer defensief zijn geraamd, het betreft ten deze dus een circa bedrag welke naar sterke verwachting een stuk lager uitvallen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
176 m³

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5701

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.