Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Havenweg 46

5701RS Helmond • Noord-Brabant

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 5.727

Galerie de photos

Havenweg 46 Helmond
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN WORDEN UITSLUITEND VIA FUNDA IN BEHANDELING GENOMEN. Op de eerste verdieping van een volledig gemoderniseerd en kleinschalig appartementencomplex in het midden van het bruisende stadscentrum van Helmond is dit leuke appartement met eigen buitenruimte gelegen! Een unieke kans voor de starter welke centraal wenst te gaan wonen met alle voorzieningen nabij, kom dit leuke appartement dan ook snel bekijken, wij heten u van harte welkom! STARTERSLENING: Droom je van je eigen appartement in Helmond? Met de starterslening van de gemeente Helmond wordt die eerste stap een stuk makkelijker. Deze lening overbrugt het verschil tussen wat je kunt lenen bij de bank en de aankoopprijs van je woning. Het mooie is: in de eerste jaren betaal je vaak geen rente en aflossing. Zo krijg je de tijd om rustig te wennen aan je nieuwe woonlasten én te genieten van je eigen plek midden in het centrum van Helmond. BIJZONDERHEDEN: - Perfecte starterswoning welke tevens de mogelijkheid biedt een starterslening te verkrijgen!; - Gelegen op de eerste verdieping, per trap bereikbaar welke ook zeer strak uitgevoerd is; - Voorzien van een nieuwe C.V.-ketel, moderne meterkast en fijne binnenruimten; - Brievenbus en bellentableau met video op de begane grond bij de toegangsdeur gelegen; - Voorzien van twee slaapkamers en prachtige tuindeuren in de vorm van een frans balkon met uitzicht over het Burgemeester Geukerspark; - Geheel voorzien van vloerverwarming en energielabel A; - Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars, servicekosten bedragen: circa € 75,- per maand; ALGEMEEN: Aan het Burgemeester Geukerspark, een van de mooiste locaties van het bruisende stadscentrum van Helmond, bevindt zich dit compleet vernieuwde appartementencomplex. Kleinschalig, modern en strak uitgevoerd zijn de kernwaarden van dit leuke appartementencomplex! De ligging aan de Havenweg is gunstig ten opzichte van het N.S.-treinstation, supermarkten, vele terrassen, speciaalzaken en horecagelegenheden waardoor het optimaal genieten is. Daarbij betreft dit appartement een driekamerappartement met prachtig uitzicht over dit sfeervolle park, een unieke kans welke u niet voorbij kunt laten gaan! AANKOMST & ENTREE: Bij aankomst aan het appartementencomplex aan de Havenweg krijgt u via de video-intercom toegang tot het gebouw. Hier bevinden zich tevens de brievenbussen van de vier appartementen die via deze deur toegang krijgen tot het complex. Hierdoor is het appartementencomplex kleinschalig en rustig. Bij binnenkomst gaat automatisch de binnenverlichting aan in de algemene ruimtes. Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping waar aan de rechterzijde de toegangsdeur van het appartement aan Havenweg 46 gelegen is. ENTREE APPARTEMENT: Bij binnenkomst bereikt u de entree van het appartement, deze entree is voorzien van de wasruimte, hier bevindt zich tevens de meterkast. Deze entree is ruim van opzet en biedt de mogelijkheid een fijne garderobe te plaatsen. Vanuit deze entree krijgt u toegang tot de woonkamer met open keuken van dit prachtige appartement! OPEN KEUKEN: Vanuit de entree van het appartement bereikt u de woonruimte met open keuken. De keuken is in hoekopstelling aan de achterzijde van het appartement geplaatst en is modern uitgevoerd! Deze keuken is voorzien van veel berg- en werkruimte en beschikt daarnaast ook over inbouwapparatuur, te weten: - Koelkast; - Vaatwasser; - Inductiekookplaat; - Afzuigkap; - Combi-oven. WOONKAMER: Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich grote raamkozijnen welke voorzien zijn van dubbele tuindeuren, deze zijn uitgevoerd als Frans balkon waarbij het stalen hekwerk is voorzien van een hoogwaardige poedercoating. Ze bieden een prachtig uitzicht over het vernieuwde Burgemeester Geukerspark, een fijne en rustige locatie in het bruisende centrum van Helmond! Hier heeft u tevens de perfecte gelegenheid en ruimte om een gezellige zitruimte te creëren! Tussen de zitruimte en de open keuken blijft wederom veel ruimte over om een sfeervolle dinerruimte te plaatsen. Met zijn oppervlakte, aanwezigheid van lange wanden en een fijn uitzicht is dit appartement ideaal in gebruik en voor talloze doelgroepen geschikt! Daarbij is de afwerking uiterst strak en modern, een mooie lichte pvc-vloer, hoge plinten en strak stucwerk op de wanden en plafonds maken dit appartement compleet! SLAAPAMERS I & II: Vanuit de woonruimte krijgt u toegang tot de eerste en tweede slaapkamer aan de linkerzijde van het appartement. Beide slaapkamers kijken ook uit over het Burgemeester Geukerspark. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met een oppervlakte van 12 m², deze slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van diverse lange wanden waardoor het plaatsen van uw meubilair eenvoudig is. Naast deze grootste slaapkamer bevindt zich de tweede slaapkamer, deze slaapkamer is circa 6 m² groot en perfect geschikt als thuiswerkplek, kinderkamer of hobbyruimte! BADKAMER: Tegenover de slaapkamers bevindt zich de moderne badkamer. Deze ruimte is afgewerkt met extra grote tegels die zorgen voor een luxe en rustige uitstraling. De badkamer is uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel, een comfortabele inloopdouche en een wandcloset. Daarnaast is er centrale afzuiging aanwezig. De beschreven servicekosten betreft een schatting vanwege het toevoegen van appartementsrechten, de definitieve servicekosten worden nog vastgesteld waarbij deze voor nu zeer defensief zijn geraamd, het betreft ten deze dus een circa bedrag welke naar sterke verwachting een stuk lager uitvallen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
176 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5701

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.