Direkt zum Inhalt
Logo von Verhees Vastgoed & Makelaardij

het Hool 1 D

5701NM Helmond • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 251.750

Kaufpreis /m²: € 4.623

Fotoalbum

het Hool 1 D Helmond
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern loft appartement in hartje Helmond - instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim Wonen midden in het centrum, met alles binnen handbereik én het comfort van een vrijwel nieuw appartement? Dit moderne loft appartement van circa 55 m² combineert stijl, efficiëntie en een slimme indeling, perfect voor starters of een starterskoppel. De woning is in 2022 gerealiseerd door de transformatie van een voormalig winkelpand. Dat betekent: werkelijk alles is nieuw, van installaties en leidingwerk tot keuken, badkamer en afwerking. Een instapklaar appartement waar je zó in kunt. Omdat het een voormalig winkelpand pand is geweest geniet je in deze woning van mooie hoge plafonds, in combinatie met de open indeling geeft de woning een bijzonder ruim gevoel. De royale leefruimte voelt licht en comfortabel aan dankzij de open loftindeling. Deze moderne opzet zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een separate slaapruimte, zonder in te leveren op de fijne open sfeer van de woning. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van ETNA en ATAG, waaronder een inductiekookplaat met 4 zones, vaatwasser, multifunctionele oven, koelkast met vriesvak en een grote afzuigkap. Praktisch, stijlvol en uitgevoerd met degelijke Nederlandse kwaliteitsapparatuur. Ook de badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, hangtoilet en wastafelmeubel. Dankzij de combinatie van mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie via dauerlüfters geniet je hier altijd van een fris en aangenaam binnenklimaat. Op het gebied van duurzaamheid zit je hier eveneens uitstekend. De woning wordt verwarmd middels een energiezuinige lucht-lucht warmtepomp en een elektrische designradiator in de badkamer. In combinatie met de goede isolatie resulteert dit in een comfortabel woonklimaat én een gunstig energielabel A. Het appartement beschikt over een praktische interne berging én een gezamenlijke externe berging voor bijvoorbeeld fietsen en extra opslag. Een verrassende extra is de gezamenlijke buitenruimte van het complex. Deze ruimte is afgesloten van de openbare ruimte en biedt een prettige plek om even buiten te zitten, te ontspannen of te genieten van rust en privacy – een fijne toevoeging midden in het centrum van de stad. De ligging maakt het plaatje compleet: gelegen aan Het Hool, een sfeervol en groen straatje dat de Noord Koninginnewal met de Markt verbindt. Hier woon je letterlijk midden in het centrum van Helmond, met supermarkten, winkels, horeca en het station allemaal op loopafstand. Bovendien is Helmond een gemeente die zich volop ontwikkelt en in positieve zin hard groeit. De actieve VvE zorgt ervoor dat het complex netjes onderhouden blijft, terwijl de servicekosten met circa €50,- per maand opvallend laag zijn. In combinatie met het energielabel A zorgt dit voor zeer aantrekkelijke maandlasten. Kortom: een modern, energiezuinig en instapklaar loft appartement op een toplocatie in het centrum van Helmond - ideaal voor starters die comfortabel en zorgeloos willen wonen. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en ligging van deze unieke woning. Highlights • Modern loft appartement met circa 55 m² woonoppervlak • Energielabel A • Lage VvE-bijdrage van slechts circa €50,- per maand • Gelegen in het centrum van Helmond • Op loopafstand van station, supermarkten, restaurants, winkels en overige voorzieningen • Beschikking over een gezamenlijke buitenruimte • Grote externe berging aanwezig • Volledig vernieuwd en gerealiseerd in 2022 • Instapklaar en energiezuinig wonen Aanvullende informatie • Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom • Meetinstructie conform NEN2580 • Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen (art. 7:2 BW) • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Hypothek berekenen

€ 245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750

2,78%

Jährlich

%

€ 12.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 245.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
169 m³
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5701

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.