Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Holterbergweide 63

5709MN Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.797

Fotoalbum

Holterbergweide 63 Helmond
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvolle, instapklare twee-onder-een-kapwoning met grote garage en zonnige tuin. Aan de rustige Holterbergweide 63 in het gewilde Dierdonk in Helmond staat deze keurig onderhouden, instapklare twee-onder-een-kapwoning met een royale garage van ca. 30 m², een uitgebouwde leefkeuken, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met vrije achterom. De woning is in 1995 gebouwd en in 2018 uitgebreid met een hoogwaardige aanbouw, waardoor er een moderne en comfortabele leefruimte is ontstaan. De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer, omgeven door groen en op loopafstand van basisschool, sportvoorzieningen en natuur. Hier geniet u van ruimte, rust én het gemak van een complete woning. BEGANE GROND Binnenkomst Via de fraai aangelegde voortuin met brede oprit – geschikt voor drie auto’s – bereikt u de entree van de woning. De ruime hal biedt ruimte voor een garderobe, de trapopgang en de toiletruimte. Woonkamer De ruime L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde is licht en uitnodigend dankzij de grote raampartijen. De laminaatvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en is de perfecte plek om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden. Leefkeuken De keuken vormt het hart van het huis – een plek waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige leefkeuken, gerealiseerd in de aanbouw van 2018. De keuken is voorzien van een moderne wandopstelling met koelkast, combi-oven en veel bergruimte, en een royaal kookeiland met hardstenen werkblad, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Een aparte koffiecorner maakt het geheel compleet. De gashaard voegt naast extra warmte in de koudere dagen extra sfeer toe. Dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een heerlijke verbinding met de tuin en veel lichtinval. Bijkeuken Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en met de units van de vloerverwarming en mechanische ventilatie. Garage Vanuit de bijkeuken is de inpandig bereikbare garage toegankelijk: ruim, voorzien van elektra, gootsteen, dubbele houten deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin. Dankzij de grootte en voorzieningen is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken – bijvoorbeeld als werkplaats, hobbyruimte of kantoor aan huis. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. De overloop met raam zorgt voor prettig daglicht en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer van circa 19 m². Deze kamer is comfortabel van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kastopstelling. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee volwaardige slaapkamers voor een volledige slaapkamer inrichting. De tweede slaapkamer, heeft een oppervlakte van circa 10 m². De derde slaapkamer een oppervlakte van circa 7 m². De complete badkamer is bereikbaar vanuit zowel de overloop als de hoofdslaapkamer. Deze ruimte is ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming en radiator. Dankzij het aanwezige raam geniet de badkamer van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot een praktische bergkast met de opstelling van de cv-installatie (Remeha Calenta, 2012). Vanuit de overloop is de ruime vierde slaapkamer bereikbaar. Deze kamer, met een oppervlakte van circa 17,5 m², beschikt over een dakkapel aan de voorzijde en diverse ingebouwde kasten in de schuine wanden. De ruimte is uitstekend geschikt als tweepersoonsslaapkamer, logeerkamer of comfortabele werkruimte aan huis. DERDE VERDIEPING Via een vlizotrap is ten slotte de bergzolder bereikbaar – een ideale plek voor seizoensspullen of extra opslag. TUIN In de royale achtertuin, met een vrije achterom, kunt u de hele dag door genieten van het buitenleven dankzij de gunstige zonligging op het oosten. De tuin heeft twee terrassen waar je kunt genieten van zon en schaduw. Achter in de tuin staat een tuinhuis met overkapping voorzien van elektra. Het tuinhuis is ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het creëren van een gezellige hobby- of werkplek. De overkapping biedt de gelegenheid voor het plaatsen van bijvoorbeeld een comfortabele loungehoek waardoor je heerlijk buiten kunt zitten, ook bij minder weer. De combinatie van de verzorgde inrichting, het groen en de privacy maakt deze tuin tot een heerlijke plek om tot rust te komen en in alle seizoenen te genieten van het buitenleven. DUURZAAM EN COMFORTABEL De woning is bij de bouw volledig geïsoleerd en beschikt over: • Energielabel B (geldig tot 31-12-2030) • Houten kozijnen met dubbel en HR++ glas • Recent schilderwerk (2024) • 15 zonnepanelen (2022 geplaatst) • CV-ketel Remeha Calenta (2012) Hier woont u comfortabel én energiezuinig. KENMERKEN OP EEN RIJ • Bouwjaar: 1995 • Aanbouw: 2018 (leefkeuken) • Perceeloppervlakte: 433 m² • Woonoppervlakte: 183 m² • Ruime oprit voor vier auto’s • Grote garage (ruim 30 m²), multifunctioneel te gebruiken • Luxe leefkeuken met kookeiland • Vier slaapkamers en bergzolder • Rustige ligging in gewilde wijk Dierdonk LOCATIE De Holterbergweide ligt in een rustige, groene en geliefde woonwijk Dierdonk, bekend om haar brede opzet, kindvriendelijkheid en prettige leefomgeving. In de directe nabijheid vindt u scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en uitgestrekte natuurgebieden. Het centrum van Helmond is op korte fietsafstand gelegen, en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u zo in Eindhoven of op de A67 richting Venlo, Tilburg of Den Bosch. EEN BIJZONDERE KANS Deze woning combineert ruimte, rust, duurzaamheid en comfort op een uitstekende locatie. Hier hoeft u niets meer aan te passen: verhuizen, meubels plaatsen en genieten! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit en sfeer van Holterbergweide 63 in Helmond (Dierdonk). U bent van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
433 m²
Inhalt
762 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
146 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5709

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.