Direkt zum Inhalt
Logo von Theo Keijzers Makelaardij

Hoofdstraat 35

5706AJ Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.006

Fotoalbum

Hoofdstraat 35 Helmond
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Description in English under the Dutch text. HOOFDSTRAAT 35 5706 AJ HELMOND (MIERLO-HOUT) Dit statige, brede herenhuis is gelegen op een royaal perceel en beschikt over een prachtig aangelegde siertuin van meer dan 500 m², op het westen georiënteerd. Deze tuin vormt een oase van rust. De woning heeft daarnaast twee vrijstaande bergingen en een vrijstaande garage. Dankzij de royale breedte is het huis bijzonder licht en is er een optimaal contact met de tuin. Met drie ruime slaapkamers, veel leefruimte én volop bergruimte is dit de ideale gezinswoning. De ligging aan de Hoofdstraat in Mierlo-Hout biedt volop voorzieningen: het station, winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal in de directe omgeving. BEGANE GROND De statige entree leidt naar een royale hal met een stijlvolle garderobe, de meterkast en toegang tot de woonkamer, keuken, het gastentoilet en de kelder. Boven de trapopgang zorgt een raam in de voorgevel voor een prettige lichtinval in deze uitnodigende ontvangsthal. Het volledig betegelde gastentoilet is uitgerust met een duoblok, een fonteintje en een karakteristiek glas-in-loodraam dat zorgt voor een charmant accent. De woonkamer heeft een speelse T-vormige indeling. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol zitgedeelte met een gezellige gashaard. De vloer is afgewerkt met laminaat, waaronder nog een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming ligt. Voor het plaatsen van een eethoek heeft u meerdere opties namelijk centraal tussen de keuken, tuinkamer en zitkamer of aan de achterzijde van de woonkamer, waar u geniet van een fraai uitzicht op de tuin én directe toegang tot de tuinkamer heeft. Er is volop ruimte voor een comfortabele werkplek aan huis of een gezellige speelhoek voor de kinderen. De gezellige keuken bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en is een afgesloten ruimte met volop lichtinval dankzij het grote zijraam. De keuken is praktisch ingericht met twee meubelopstellingen: een hoekopstelling met het spoelgedeelte onder het raam en het kookgedeelte fraai weggewerkt in de hoek, én een royale kastenwand voor extra opbergruimte. Wat betreft apparatuur is de keuken van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, koelkast, oven, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en volop kastruimte voor al uw keukengerei. Hier kookt u met gemak én comfort. De tuinkamer is een heerlijke, lichte ruimte die door de huidige bewoners intensief wordt gebruikt. Dankzij het royale formaat voelt deze plek als een volwaardige tweede woonkamer. In de winter sluit u de schuifdeuren voor een knusse sfeer, maar zodra het voorjaar aanbreekt kunnen de dubbele schuifdeuren wijd open en geniet u van een prachtig, direct contact met het ruime terras en de groene tuin. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping leidt de overloop naar de technische ruimte/berging, de badkamer, drie royale slaapkamers én een praktische inloopkast. De speelse L-vorm van deze verdieping zorgt ook hier voor een prettige ruimtelijke beleving. Alle drie de slaapkamers hebben een mooi formaat en twee slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt daardoor een fraai uitzicht op de tuin. Voor extra comfort is de hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning. De ruime, volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien: een douchecabine, ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel met onderkast en spiegelkast, én twee extra inbouwkasten voor opbergruimte. Dankzij het grote driedelige raam valt er rijkelijk daglicht binnen. De eerder vermelde aangrenzende technische ruimte herbergt de Nefit cv-ketel uit 2005 en de witgoedaansluitingen. Ook hier is een raam. Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder. TUIN De prachtige tuin is zonder twijfel een van de absolute parels van de woning. Dankzij de royale afmetingen en westelijke ligging geniet u op elk moment van de dag ergens van de zon. De tuin is met veel zorg aangelegd en tot in de puntjes onderhouden door de bewoners. U vindt er meerdere sfeervolle zitplekken en beschutte hoekjes, omringd door fraai aangelegde paadjes, hagen en een mooi gazon. Daarnaast beschikt het perceel over twee stenen bergingen en een vrije achterom met directe toegang tot de oprit. BIJZONDERHEDEN - Royaal perceel van maar liefst 793 m² - Diepe, op het westen gelegen achtertuin van ca. 39 meter - Ruime vrijstaande garage van ca. 28 m² - Karakteristieke en charmante uitstraling - Speelse en functionele plattegrond - Centrale ligging in het hart van Mierlo-Hout met winkels, scholen en station op loopafstand - Gelegen aan een rustige ventweg van de Hoofdstraat: minimale verkeersdrukte voor de woning - Voorzien van energielabel D Description in English This stately, wide townhouse is set on a generous plot and boasts a beautifully landscaped ornamental garden of over 500 m², facing west. The garden offers a true oasis of peace. The property also features two detached storage buildings and a separate garage. Thanks to the substantial width of the house, it enjoys abundant natural light and an excellent connection to the garden. With three spacious bedrooms, ample living space, and plenty of storage, this is an ideal family home. Located on the Hoofdstraat in Mierlo-Hout, the house offers every convenience within walking distance: the train station, shops, schools, and sports facilities are all nearby. GROUND FLOOR The impressive entrance leads to a spacious hallway with a stylish cloakroom, meter cupboard, and access to the living room, kitchen, guest toilet, and cellar. A window above the staircase in the front façade allows soft natural light to fill this welcoming reception area. The fully tiled guest toilet is equipped with a toilet, washbasin, and a charming stained-glass window. The living room has an attractive T-shaped layout. At the front, there is a cozy sitting area with an atmospheric gas fireplace. The floor is finished with laminate, beneath which lies a tiled floor with underfloor heating. There are several options for placing a dining area: centrally located between the kitchen, garden room, and sitting area, or at the rear of the living room where you have a lovely view of the garden and direct access to the garden room. There is also ample space for a home office or children's play area. The cozy kitchen is located on the right side of the house and receives lots of daylight through the large side window. It is functionally designed with two kitchen units: an L-shaped setup with a sink beneath the window and a corner section for cooking, plus a generous wall of cabinets for extra storage. Appliances include a dishwasher, refrigerator, oven, five-burner gas hob with extractor, and plenty of cupboard space—ideal for comfortable and practical cooking. The garden room is a bright, airy space that the current residents use frequently. Thanks to its generous size, it feels like a fully-fledged second living room. In winter, you can close the sliding doors for a cozy atmosphere, and when spring arrives, throw them wide open for seamless access to the spacious terrace and lush garden. FIRST FLOOR The landing provides access to the technical room/storage, bathroom, three spacious bedrooms, and a walk-in closet. The playful L-shaped layout enhances the sense of space throughout this level. All three bedrooms are a good size, with two featuring convenient built-in wardrobes. The main bedroom is located at the rear of the house, offering lovely garden views, and is equipped with air conditioning for added comfort. The generously sized, fully tiled bathroom features a shower cabin, bathtub, second toilet, double washbasin with vanity and mirror cabinet, and two built-in storage cupboards. A large three-part window lets in abundant natural light. The adjacent technical room houses the Nefit central heating boiler (2005) and connections for laundry appliances. This room also includes a window. A retractable attic ladder provides access to the spacious attic. GARDEN Garden lovers, take note! This stunning garden is truly one of the highlights of the property. With its generous size and west-facing orientation, you’ll always find a sunny spot to enjoy. Meticulously landscaped and lovingly maintained, the garden offers several charming sitting areas and private corners, surrounded by elegant pathways, hedges, and a well-kept lawn. The property also features two brick storage buildings, a back entrance, and direct access to the driveway. HIGHLIGHTS - Generous plot measuring 793 m² - Deep, west-facing garden of approx. 39 meters - Spacious detached garage of approx. 28 m² - Characterful and charming appearance - Playful and practical layout - Centrally located in the heart of Mierlo-Hout with shops, schools, and train station within walking distance - Positioned along a quiet service road of the Hoofdstraat: minimal traffic directly in front - Energy label D

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
793 m²
Inhalt
610 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
47 m²
Hinterhof Fläche
531 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Exelent HRC 22H (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5706

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.