Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Duim Makelaardij

James Ensorlaan 1

5702VN Helmond • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 2.566

Fotoalbum

James Ensorlaan 1 Helmond
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning op een ruim perceel in de wijk "Helmond Noord" met eindeloze mogelijkheden? Dan is deze woning wellicht iets voor u! OMGEVING James Ensorlaan 1 is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Helmond, gekenmerkt door een verzorgde uitstraling en een fijne woon sfeer. De buurt is ruim opgezet en biedt een aangename mix van rust, groen en goede bereikbaarheid, wat het tot een geliefde plek maakt om te wonen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook groenvoorzieningen, wandel- en fietsroutes bevinden zich op korte afstand, ideaal voor ontspanning en recreatie. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor het centrum van Helmond, Eindhoven en omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar zijn. Kortom, een fijne woonlocatie waar comfortabel wonen wordt gecombineerd met alle gemakken binnen handbereik. INDELING Bij aankomst bereikt u de woning via de ruime, geheel omheinde voortuin, wat direct zorgt voor privacy en een prettige ontvangst. Vanuit hier heeft u toegang tot de entree van de woning en via een aparte loopdeur tot de voormalige garage. Entree De entree is opvallend licht en biedt toegang tot het gastentoilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een loopdeur naar de riante living. Woonkamer De woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel natuurlijk lichtinval. De ruimte is licht uitgevoerd en afgewerkt met granol stucwerk op de wanden, een strak gestukt plafond en een laminaatvloer. Een fijne basis met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Keuken De halfopen keuken is geplaatst in een wandopstelling en voorzien van een kunststof werkblad, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak met mengkraan. Functioneel ingericht en praktisch in gebruik. Tuinkamer Aansluitend bevindt zich de tuinkamer, voorzien van een vinylvloer en dubbele schuifpuien. Dankzij de grote glaspartijen geniet u hier van veel daglicht en een prettig binnen-buitengevoel. (voormalig) garage/bijkeuken De voormalige garage is momenteel in gebruik als bijkeuken en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een keukenblok met water en een 4-pits gasfornuis, een extra koelkast en vriezer. Via dubbele deuren is er direct toegang tot de tuinkamer. 1E VERDIEPING De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet met wasmachineaansluiting. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken. Slaapkamers I en II De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, veel natuurlijk licht, deels gestukte wanden en plafonds en houten kozijnen met dubbel glas. Badkamer De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Separaat toilet Het separate toilet is opvallend ruim en voorzien van een raam voor extra ventilatie, evenals aansluitingen voor wasmachine en droger. 2E VERDIEPING Op de voorzolder vindt u bergruimte en de cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2025, lease). Slaapkamer III Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel, vloerbedekking en geniet van veel natuurlijk lichtinval. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een terras met overkapping, diverse borders met beplanting, een dubbele berging en een extra overdekte houten berging. Algemene kenmerken: - Kindvriendelijk gelegen; - Eindeloze mogelijkheden; - Cv-installatie recent vervangen (Nefit bj. 2025); lease € 36,75 per maand incl. onderhoudscontract; - Fijne tuinkamer; - Beschikbaar op korte termijn. Kortom: wonen aan de James Ensorlaan betekent wonen in een rustige en groene woonwijk, met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Kopers opgelet: Bij woningen ouder dan 40 jaar wordt er standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
532 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, lease)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5702

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.