Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Duim Makelaardij

Jordenshoeve 2

5708ST Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 4.597

Fotoalbum

Jordenshoeve 2 Helmond
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt u aangeboden door Van der Duim Makelaardij Ben u op zoek naar een nagenoeg perfect onderhouden en luxe afgewerkte, ruime woning in nieuwbouwplan Brandevoort? Dan is deze woning wellicht iets voor U! Brandevoort is een unieke nieuwbouwwijk aan de westkant van Helmond waar karakter, comfort en gemeenschap samenkomen. Hier woon je in een sfeervolle wijk die voelt als een klassieke vestingstad, met charmante straatjes, fraaie gevels, grote waterplassen met speel- en fantastische wandelmogelijkheden en een grote en levendige markthal. Brandevoort combineert het beste van twee werelden: de warme uitstraling van vroeger maar met het wooncomfort van nu. Of je nu kiest voor een statig herenhuis in De Veste of een prachtige, ruime gezinswoning in de groene Buitens, je geniet altijd van een complete woonomgeving. Met scholen, winkels, sportvoorzieningen én een eigen treinstation binnen handbereik, is alles dichtbij. Brandevoort is meer dan een wijk – het is een manier van leven. OMGEVING De woning aan de Jordenshoeve 2 is gesitueerd in een rustige woonomgeving met het comfort en gemak van moderne voorzieningen. Op steenworp afstand gelegen van het treinstation, winkels, scholen, diverse sportfaciliteiten en vele andere algemene voorzieningen. Vanuit Brandvoort reist u in circa 10 minuten naar Eindhoven hetzij met de auto danwel met het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen naar de A67 en N270 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio. INDELING Bij aankomst bereikt u de woning via een fraai aangelegd looppad. Parkeren kan gemakkelijk op de openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving of op eigen terrein achter de woning. Entree Via de entree komt u in de ruime hal. In de hal geniet u veel prettig daglicht door een raampartij in de voorgevel. Voorts treft u in de hal de garderobe, de fraaie trap naar de eerste etage die is voorzien van trede verlichting en een luxe afgewerkt gastentoilet met fonteintje. De gehele begane grond is belegd met een eikenhouten vloer, wat zorgt voor een stijlvolle en sfeervolle, warme uitstraling. Woonkamer De royale woonkamer is ruim en is uitgevoerd met strak gestuukte wanden en plafonds. De openslaande tuindeuren aan de achterzijde geven direct toegang tot de zonnige tuin en zorgen voor een fijne binnen-buitenbeleving. De ingebouwde tv in de fraaie cinemawall en ingebouwde elektrische haard vormen een elegant middelpunt van de sfeervolle zitkamer. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast waarin de verdeler van de vloerverwarming is geplaatst en u extra opbergruimte heeft. De eethoek staat in open verbinding met de moderne keuken. De keukeninrichting, die is gesitueerd aan de voorzijde van de woning heeft een gecombineerde wand- en hoekopstelling. Deze ruime keukeninrichting is van alle gemakken voorzien, onder andere: - een 5-pits inductiekookplaat, - rvs-afzuigkap, - composieten werkblad, - spoelbak met Quookerkraan - oven - koelkast en - vriezer. Vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht op de voorgelegen tuin en levendige, brede straat. 1e VERDIEPING Vanaf de overloop heeft u toegang naar 3 mooie slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer. Slaapkamer I is ruim, licht en voorzien van een airconditioninginstallatie. De vloer is afgewerkt met een keurige laminaat en de wanden zijn strak gestuukt. Meerdere raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Slaapkamer II is momenteel ingericht als babykamer, voorzien van laminaatvloer, airco-installatie en modern behang gecombineerd met glad stukwerk en fijne raampartijen die prettig daglicht bieden met een mooi uitzicht op de voorgelegen straat. Slaapkamer III wordt nu gebruikt als sportruimte en beschikt eveneens over een raampartij en dezelfde hoogwaardige vloerafwerking. Badkamer De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met een ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel in modernen stijlvol meubelombouw, een tweede toilet en een raampartij voor extra natuurlijke ventilatie en fijn daglichtinval. 2e VERDIEPING De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop biedt een raampartij veel daglicht en heeft u middels een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder. Vanaf de overloop heeft toegang tot een ruime berging waarin de witgoedaansluitingen en de cv installatie zijn geplaatst. Vervolgens betreedt u slaapkamer IV die zeer royaal is van afmeting en veel lichtinval geniet door twee grote Velux dakramen. Ook hier ligt een keurige laminaatvloer en zijn wanden en plafond strak afgewerkt met stukwerk. Het formaat van deze slaapkamer biedt u de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. twee De grootte Tuin De achtertuin is netjes aangelegd en uitstekend onderhouden. U vindt hier een zonovergoten terras met sierbestrating, een houten berging en een gezellige houten terrasoverkapping met verlichting – ideaal voor lange zomeravonden. De tuin biedt u veel privacy en beschikt wateraansluiting, elektravoorziening en een vrije achterom met afsluitbare poort. Algemene kenmerken -12 zonnepanelen; - moderne en luxe uitgevoerde keuken - modern en luxe ingericht sanitair - diverse, luxe airco-installaties - uitstekend onderhouden - luxe houten vloer begane grond. Kortom: Deze woning voelt als thuiskomen vanaf het eerste moment! Kom het zelf ervaren en laat u verrassen door de charme en het comfort van deze woning gelegen aan de Jordenshoeve 2. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. ENGLISH VERSION This property is offered to you by Van der Duim Real Estate Are you looking for an almost perfectly maintained and luxuriously finished, spacious home in the new development plan Brandevoort? Then this property might be just right for you! Brandevoort is a unique new residential area on the west side of Helmond where character, comfort, and community come together. Here you live in a charming neighborhood that feels like a classic fortress town, with quaint streets, beautiful facades, large bodies of water with play areas and fantastic walking opportunities, and a large and lively market hall. Brandevoort combines the best of both worlds: the warm appearance of the past with the modern comfort of today. Whether you choose a stately townhouse in De Veste or a beautiful, spacious family home in the green Buitens, you always enjoy a complete living environment. With schools, shops, sports facilities, and even your own train station within reach, everything is close by. Brandevoort is more than a neighborhood – it’s a way of life. SURROUNDINGS The home at Jordenshoeve 2 is located in a quiet residential area with the comfort and convenience of modern amenities. Just a stone’s throw away from the train station, shops, schools, various sports facilities, and many other general amenities. From Brandevoort, you can travel to Eindhoven in about 10 minutes by car or public transport. The access roads to the A67 and N270 are also quickly reachable, providing excellent regional connections. LAYOUT Upon arrival, you reach the house via a beautifully landscaped walkway. Parking is easily available on public parking spaces nearby or on your own private parking behind the house. Entrance Through the entrance, you enter the spacious hallway. The hallway benefits from plenty of pleasant daylight thanks to a window in the front facade. You will also find a cloakroom, the beautiful staircase to the first floor with step lighting, and a luxuriously finished guest toilet with a small sink. The entire ground floor is laid with an oak floor, which gives a stylish, warm, and inviting atmosphere. Living Room The generous living room is spacious and finished with smoothly plastered walls and ceilings. The French doors at the rear give direct access to the sunny garden and create a lovely indoor-outdoor experience. The built-in TV in the elegant cinema wall and the built-in electric fireplace form an elegant centerpiece in the cozy sitting area. Under the stairs is a practical storage closet where the underfloor heating manifold is installed, providing extra storage space. The dining area is open to the modern kitchen. The kitchen, located at the front of the house, has a combined wall and corner layout. This spacious kitchen is equipped with all conveniences, including: A 5-burner induction cooktop Stainless steel extractor hood Composite worktop Sink with Quooker tap Oven Refrigerator Freezer From the kitchen, you have a nice view of the front garden and lively, wide street. 1st FLOOR From the landing, you have access to 3 beautiful bedrooms and a luxuriously finished bathroom. Bedroom I is spacious, bright, and equipped with an air conditioning system. The floor is finished with neat laminate, and the walls are smoothly plastered. Multiple windows provide pleasant daylight and a nice view of the garden. Bedroom II is currently used as a nursery, with a laminate floor, air conditioning system, modern wallpaper combined with smooth plasterwork, and nice windows that offer pleasant daylight and a nice view of the street in front. Bedroom III is currently used as a gym and also has a window and the same high-quality floor finish. Bathroom The luxurious bathroom has underfloor heating and is equipped with a bathtub, a spacious walk-in shower, a double washbasin in a modern stylish cabinet, a second toilet, and a window for extra natural ventilation and pleasant daylight. 2nd FLOOR The second floor offers surprisingly plenty of space. The landing has a window that provides a lot of daylight and via a folding ladder gives access to a spacious attic storage. From the landing, there is access to a large storage room with the laundry connections and the central heating installation. Next, you enter bedroom IV, which is very spacious and enjoys plenty of daylight through two large Velux skylights. Here too, there is a neat laminate floor, and the walls and ceiling are smoothly finished with plaster. The size of this bedroom offers the possibility to create a fifth bedroom. Garden The backyard is neatly landscaped and excellently maintained. Here you will find a sun-drenched terrace with decorative paving, a wooden shed, and a cozy wooden terrace canopy with lighting – ideal for long summer evenings. The garden offers plenty of privacy and is equipped with a water connection, electricity supply, and a private rear access gate. General Features 12 solar panels Modern and luxuriously finished kitchen Modern and luxurious bathroom facilities Various luxury air conditioning systems Excellent maintenance Luxurious wooden floor on the ground floor In short: This home feels like coming home from the very first moment! Come experience it yourself and be surprised by the charm and comfort of this property located at Jordenshoeve 2. The sellers require a deposit/bank guarantee of 10% of the purchase price. Would you like to know what the selling possibilities are for your own home? Feel free to contact us for a no-obligation sales advice. Our office takes great care to ensure the reliability and accuracy of the information in the sales brochure we prepare. However, inaccuracies and omissions can occur. No rights can be derived from the information we present, including texts and floor plans. If you doubt the accuracy of the information, please ask how it was obtained or come and visit again. Always try to obtain all relevant information in advance.

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5708

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.