Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Kavelaarsstraat 15

5708JC Helmond • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Kavelaarsstraat 15 Helmond
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tegen dorpskern doch zeer rustig gelegen jonge, levensloopbestendig vrijstaand herenhuis met inpandige garage en zonnige, veel privacybiedende tuin. BIJZONDERHEDEN: - Levensloopbestendige vrijstaande woning, relatief jong én met veel ruimte zowel beneden als boven en buiten; - Fijne privacybiedende tuin; - Aan rustig doodlopend straatje gelegen op steenworp afstand van de kern van Stiphout met al zijn voorzieningen; - Stiphout heeft nog het authentieke van een gemoedelijk Brabants dorp met eigen identiteit; - Doch op korte afstand van het centrum van Helmond met de stadse voorzieningen zoals het ziekenhuis, veel winkels, horeca, terrassen en het centraal-station; - Goed en snel bereikbaar vanuit Eindhoven met de auto maar ook op korte afstand van één van de treinstations waardoor u binnen 10 minuten in Eindhoven bent. ALGEMEEN: Als u gelijkvloers wilt wonen maar toch nog veel ruimte zowel beneden als boven wilt en liefst vrijstaand in een rustige woonomgeving met veel privacy én dicht bij de voorzieningen dan hebt u het hier op de Kavelaarsstraat 15 wellicht gevonden. Kom eens kijken om dit te ervaren ! Zodra u de rustige, verkeersarme straat in komt rijden ziet u al snel aan uw linkerhand de onder bijzondere architectuur gebouwde woning met royale oprit voor meerdere auto’s. BEGANE GROND HAL & ENTREE: De breed overdekte entree leidt naar de hal. De ruime hal met vloerverwarmde tegelvloer (doorlopend naar woonkamer en keuken) en betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, leidt links naar de benedenslaapkamer. SLAAPKAMER BEGANE GROND: Deze slaapkamer is van een mooi formaat (zo’n 15 m²). De vele ramen rondom zorgen voor fraaie en speelse lichtinval. Een groot bed met een flinke kast kan hier goed geplaatst worden. BADKAMER: Tegenover de slaapkamer ligt de complete en in frisse lichte tinten uitgevoerde badkamer, v.v. whirlpool, badmeubel en een douchecabine met glazen wand. LIVING: Voordat u vanuit de hal naar de ruime living gaat, vindt u aan uw linkerhand nog een deur naar een praktische trapkast. De living heeft veel ramen, waardoor u verzekerd bent van een royale lichtinval en prettig contact met buiten, zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Een leuke bijkomstigheid is dat een eekhoorntje u regelmatig komt bezoeken in de achtertuin. De vloer in de living is belegd met eiken delen en het plafond is gestuct en voorzien van sierlijsten. Een gashaard maakt de sfeer compleet. Aan de voorzijde kunt u een ruime zithoek plaatsen en aan de achterzijde eventueel een extra eettafel. Dat laatste hoeft niet, omdat u in de gezellige eetkeuken ook een fijne eethoek kunt creëren. SERRE: Via de schuifpui in de living gaat u naar een fijne overkapping/serre waar het heerlijk beschut is vertoeven met zicht op de fraaie tuin en met veel privacy. Het dak van de serre is v.v. elektrisch bedienbare zonwering. KEUKEN: De halfopen keuken van ca. 16 m2 biedt naast ruime kookgelegenheid ook veel ruimte om hier gezellig te vertoeven. De raampartijen rondom bieden hier ook weer fijn contact met de tuin. De kunststofinrichting in hoekopstelling geplaatst is v.v. een fraai granieten aanrechtblad met dito achterwand. Verder van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. INPANDIGE GARAGE: Vanuit de keuken naar opvallend grote garage; in spouw gebouwd en zoals de rest van het huis ook geïsoleerd en c.v verwarmd waardoor u deze ruimte ook voor andere doeleinden kunt gebruiken zoals b.v. een werkkamer. Momenteel is het achterste gedeelte in gebruik als bijkeuken; namelijk hier de witgoedaansluitingen en een uitstortgootsteen. Het luik in het plafond leidt via een vlizotrap naar bergruimte op 1e verdieping gelegen waarover straks meer. De garagedeur is elektrisch bedienbaar en voorin de meterkast met uitgebreide electra voorzieningen en de vloerverwarmings-unit. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop, twee opvallend grote slaapkamers en een fraaie tweede badkamer. Daarnaast is er verrassend veel bergruimte onder de schuinte. Op de plattegrond van deze etage kunt u alle afmetingen zien, maar tijdens een bezichtiging écht ervaren dat deze etage meer dan verrassend is! De eerste bergruimte van maar liefst 34 m² is bereikbaar vanuit de overloop en de tweede bergruimte van circa 26 m² vanuit de achterslaapkamer van circa 16 m². Deze bergruimte is ook via een vlizotrap vanuit de garage bereikbaar. BADKAMER: Deze fraaie badkamer is voorzien van een glazen douchecabine, badmeubel en wandcloset. BUITEN: De tuin is circa 11 meter diep en over de volle breedte van het perceel gelegen. Opvallend is het keurige onderhoud, maar ook de privacy aan de achterzijde: geen inkijk. Een leuk detail is dat u uitkijkt op de kerktoren van Stiphout. Achterin bevindt zich een houten tuinberging en vanuit de oprit is er een poort naar de achterom.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
498 m²
Inhalt
710 m³
Sonstiger Innenraum
66 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
182 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 5708

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.