Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Koolstraat 25

5708ZM Helmond • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.569

Fotoalbum

Koolstraat 25 Helmond
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tussenwoning met eigen parkeerplaats, 14 zonnepanelen en een fraai vernieuwde tuin in hartje Brandevoort In het geliefde Brandevoort bieden wij deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan met een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, drie royale slaapkamers, een moderne open keuken en een zonnige achtertuin die in 2025 volledig is vernieuwd. De woning beschikt over energielabel A, 14 zonnepanelen, airconditioning en een vernieuwde cv-ketel (2022), waardoor comfort en energiezuinig wonen hand in hand gaan. De woning ligt op een centrale locatie in de karakteristieke wijk De Veste. Winkels, supermarkten, horeca, scholen, kinderopvang en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en omliggende dorpen zijn snel bereikbaar. BEGANE GROND Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast, toiletruimte, praktische trapkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Via een loopdeur is de achtertuin direct bereikbaar. De moderne keuken is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd in een tijdloze stijl. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, Quooker en een 5-pits gaskookplaat. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot twee opvallend ruime slaapkamers en de badkamer. Dankzij de brede opzet van de woning beschikken beide kamers over veel leefruimte en een aangename lichtinval. De aanwezige airconditioning draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich een royale derde slaapkamer met diverse gebruiksmogelijkheden. Deze ruimte leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of combinatie hiervan. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin is in 2025 volledig opnieuw aangelegd. Zowel de bestrating als de schuttingen en de berging zijn vernieuwd, waardoor een verzorgde en eigentijdse buitenruimte is ontstaan. Hier geniet u van volop privacy en meerdere mogelijkheden om een fijne zitplek te creëren. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. Via de VvE wordt onder andere het onderhoud van de buitenzijde van de woning verzorgd, waaronder het schilderwerk. De VvE bijdrage van de woning zijn €258,56 per maand. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats (nr. 76) in de ondergelegen parkeergarage, deze maandelijkse bijdrage is €68,80. KENMERKEN OP EEN RIJ: * Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder de woning; * Energielabel A; * Voorzien van 14 zonnepanelen; * Cv-ketel vernieuwd in 2022; * Airconditioning aanwezig; * Volledig geïsoleerd; * Houten kozijnen met HR++ beglazing; * Moderne open keuken vernieuwd in 2017; * Drie ruime slaapkamers; * Achtertuin, berging en erfafscheidingen volledig vernieuwd in 2025; * Gelegen op een uitstekende locatie nabij alle voorzieningen. Een ideale gezinswoning op een centrale locatie in het mooie Brandevoort. Plan gerust een bezichtiging in en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze leuke woning!

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,34%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Inhalt
451 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5708

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.