Ir directamente al contenido
Logotipo de vb&t Makelaars

Koolstraat 25

5708ZM Helmond • Noord-Brabant

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.569

Galería de fotos

Koolstraat 25 Helmond
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare tussenwoning met eigen parkeerplaats, 14 zonnepanelen en een fraai vernieuwde tuin in hartje Brandevoort In het geliefde Brandevoort bieden wij deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan met een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, drie royale slaapkamers, een moderne open keuken en een zonnige achtertuin die in 2025 volledig is vernieuwd. De woning beschikt over energielabel A, 14 zonnepanelen, airconditioning en een vernieuwde cv-ketel (2022), waardoor comfort en energiezuinig wonen hand in hand gaan. De woning ligt op een centrale locatie in de karakteristieke wijk De Veste. Winkels, supermarkten, horeca, scholen, kinderopvang en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en omliggende dorpen zijn snel bereikbaar. BEGANE GROND Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast, toiletruimte, praktische trapkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Via een loopdeur is de achtertuin direct bereikbaar. De moderne keuken is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd in een tijdloze stijl. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, Quooker en een 5-pits gaskookplaat. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot twee opvallend ruime slaapkamers en de badkamer. Dankzij de brede opzet van de woning beschikken beide kamers over veel leefruimte en een aangename lichtinval. De aanwezige airconditioning draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich een royale derde slaapkamer met diverse gebruiksmogelijkheden. Deze ruimte leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of combinatie hiervan. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin is in 2025 volledig opnieuw aangelegd. Zowel de bestrating als de schuttingen en de berging zijn vernieuwd, waardoor een verzorgde en eigentijdse buitenruimte is ontstaan. Hier geniet u van volop privacy en meerdere mogelijkheden om een fijne zitplek te creëren. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. Via de VvE wordt onder andere het onderhoud van de buitenzijde van de woning verzorgd, waaronder het schilderwerk. De VvE bijdrage van de woning zijn €258,56 per maand. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats (nr. 76) in de ondergelegen parkeergarage, deze maandelijkse bijdrage is €68,80. KENMERKEN OP EEN RIJ: * Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder de woning; * Energielabel A; * Voorzien van 14 zonnepanelen; * Cv-ketel vernieuwd in 2022; * Airconditioning aanwezig; * Volledig geïsoleerd; * Houten kozijnen met HR++ beglazing; * Moderne open keuken vernieuwd in 2017; * Drie ruime slaapkamers; * Achtertuin, berging en erfafscheidingen volledig vernieuwd in 2025; * Gelegen op een uitstekende locatie nabij alle voorzieningen. Een ideale gezinswoning op een centrale locatie in het mooie Brandevoort. Plan gerust een bezichtiging in en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze leuke woning!

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,34%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Contenido
451 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5708

Mapas de Google

Helmond en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Helmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Helmond. En 2026 había 96.842 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

96.842

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.464

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Helmond
Año Inhabitantes
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Helmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

14.243

Etiqueta C

10.507

Etiqueta B

9.327

Etiqueta D

2.681

Etiqueta A+

1.665

Etiqueta E

1.608

Etiqueta F

1.504

Etiqueta A+++

1.349

Etiqueta G

1.327

Etiqueta A++

654

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Helmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Número total de establecimientos empresariales: 11.400

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Helmond
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Helmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Helmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer viviendas in Helmond

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.