Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Leenselvoort 2

5706HD Helmond • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 669.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 684.230

Kaufpreis /m²: € 4.079

Fotoalbum

Leenselvoort 2 Helmond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer fraai tegenover het groen gelegen royaal, vrijstaand en karakteristiekwoonhuis met slaapkamer en badkamer beneden, privacybiedende tuin en grote garage. ALGEMEEN: Dit altijd goed onderhouden herenhuis is van de eerste eigenaar, wat aangeeft dat het erg fijn wonen is in deze woning en dat deze zich in een prettige omgeving bevindt. Kom gerust eens kijken om dit zelf te ervaren! Indeling: Als je komt aanrijden, valt meteen de goede parkeergelegenheid op; zowel op eigen terrein (brede oprit) als aan de openbare weg door het ontbreken van overburen (groen). BEGANE GROND HAL & ENTREE: Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree. Je komt binnen in de hal, waarin zich de meterkast en de toiletruimte bevinden. De vloer is belegd met hout en loopt door naar de living. WOONKAMER: Deze royale woonkamer heeft ramen rondom, waardoor er prettig veel lichtinval is en er een fijn contact met de straatzijde (lees: brede groenstrook) ontstaat. De ruimte biedt meer dan voldoende plek voor zowel een grote eet- als zithoek. De sfeervolle gashaard en de openslaande tuindeuren completeren de fijne, gezellige sfeer van deze living. KEUKEN: Aansluitend de gezellige halfopen keuken. Zoals je kunt zien kan je hier nog een kleine tafel plaatsen om ’s morgens fijn met zicht op de tuin heerlijk je ontbijt te nuttigen. De keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en v.v. complete inbouwvoorzieningen zoals een gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en oven. Het geheel fraai afgewerkt middels een granieten aanrechtblad. BIJKEUKEN/WASRUIMTE: Vanuit de keuken bereikt u deze praktische ruimte, voorzien van witgoedaansluitingen. Vanuit het tussenportaal heeft u toegang tot de slaapkamer en de eerste badkamer. SLAAPKAMER & EERSTE BADKAMER: Mocht je beneden willen slapen, dan is deze woning daar uitermate geschikt voor; een ruime benedenslaapkamer en een aansluitende badkamer zijn reeds aanwezig. De badkamer is van alle gemakken voorzien, zoals een ligbad, douchecabine, tweede toilet en vaste wastafel. De badkamer wordt zowel mechanisch als natuurlijk geventileerd door het grote raam in de zijgevel, wat ook hier weer zorgt voor een prettige lichtinval. Indien je niet beneden wilt slapen, is deze ruimte ook een perfecte werk- of speelkamer. Via de openslaande deuren kijk je fijn uit over de tuin en aan de andere kant zorgt een groot raam voor veel daglichttoetreding. EERSTE VERDIEPING: Aan de overloop zijn twee meer dan volwaardige slaapkamers gelegen, evenals een tweede badkamer en een separate toiletruimte. MASTERBEDROOM: Vooral de masterbedroom is van een onderscheidend formaat en biedt veel ruimte voor een groot bed in combinatie met een flinke garderobekast. Ook het realiseren van een walk-in closet behoort hier tot de mogelijkheden. Raadpleeg de bijgevoegde plattegrond voor de maatvoering. TWEEDE SLAAPKAMER: Deze ruimte heeft een verrassend element: naast een slaapkamer van mooi formaat is er vanuit hier toegang tot een grote bergruimte, gelegen over de volledige vleugel van de woning. BADKAMER: Naast een volwaardige badkamer beneden tref je hier ook een complete badkamer aan met ligbad, douchecabine en vaste wastafel. Ook hier natuurlijk door het raam als mechanisch te ventileren. Last but not least is nog te noemen de separate toiletruimte bereikbaar vanuit de overloop. TWEEDE VERDIEPING: Deze onverwacht ruime, open ruimte biedt volop mogelijkheden en leent zich uitstekend voor het creëren van minimaal één extra slaapkamer. Twee dakramen zijn al geplaatst, waardoor er voldoende natuurlijk licht binnenvalt. Dankzij de royale afmetingen en de hoge ligging kan deze ruimte naar wens worden ingedeeld en is het ook geschikt voor een multifunctioneel gebruik, zoals een werkhoek, hobbyruimte of speelkamer. TUIN: De tuin is eigenlijk rondom gelegen met nadruk op de achtertuin die in een L vorm tussen de woning en de separate garage is gelegen. De tuin kent daardoor veel privacy en heeft in de loop van de hele dag veel zon en schaduw. Ideaal in het voorjaar maar ook bij warme zomers. De tuin kent een dubbele achterom en heeft volwassen beplanting en bestrating. GARAGE: De separaat gelegen garage is opvallend ruim in tegenstelling tot de gemiddelde garage bij woningen in deze wijk. Voor juiste maatvoering kunt u achter in deze brochure dit raadplegen. Voor deze garage een flinke oprit voor meerdere auto’s.

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,04%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
382 m²
Inhalt
694 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5706

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.