Jump to content
Logo of Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Leenselvoort 2

5706HD Helmond • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 669.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 684.230

Purchase price /m²: € 4.079

Photo Gallery

Leenselvoort 2 Helmond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zeer fraai tegenover het groen gelegen royaal, vrijstaand en karakteristiekwoonhuis met slaapkamer en badkamer beneden, privacybiedende tuin en grote garage. ALGEMEEN: Dit altijd goed onderhouden herenhuis is van de eerste eigenaar, wat aangeeft dat het erg fijn wonen is in deze woning en dat deze zich in een prettige omgeving bevindt. Kom gerust eens kijken om dit zelf te ervaren! Indeling: Als je komt aanrijden, valt meteen de goede parkeergelegenheid op; zowel op eigen terrein (brede oprit) als aan de openbare weg door het ontbreken van overburen (groen). BEGANE GROND HAL & ENTREE: Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree. Je komt binnen in de hal, waarin zich de meterkast en de toiletruimte bevinden. De vloer is belegd met hout en loopt door naar de living. WOONKAMER: Deze royale woonkamer heeft ramen rondom, waardoor er prettig veel lichtinval is en er een fijn contact met de straatzijde (lees: brede groenstrook) ontstaat. De ruimte biedt meer dan voldoende plek voor zowel een grote eet- als zithoek. De sfeervolle gashaard en de openslaande tuindeuren completeren de fijne, gezellige sfeer van deze living. KEUKEN: Aansluitend de gezellige halfopen keuken. Zoals je kunt zien kan je hier nog een kleine tafel plaatsen om ’s morgens fijn met zicht op de tuin heerlijk je ontbijt te nuttigen. De keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en v.v. complete inbouwvoorzieningen zoals een gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en oven. Het geheel fraai afgewerkt middels een granieten aanrechtblad. BIJKEUKEN/WASRUIMTE: Vanuit de keuken bereikt u deze praktische ruimte, voorzien van witgoedaansluitingen. Vanuit het tussenportaal heeft u toegang tot de slaapkamer en de eerste badkamer. SLAAPKAMER & EERSTE BADKAMER: Mocht je beneden willen slapen, dan is deze woning daar uitermate geschikt voor; een ruime benedenslaapkamer en een aansluitende badkamer zijn reeds aanwezig. De badkamer is van alle gemakken voorzien, zoals een ligbad, douchecabine, tweede toilet en vaste wastafel. De badkamer wordt zowel mechanisch als natuurlijk geventileerd door het grote raam in de zijgevel, wat ook hier weer zorgt voor een prettige lichtinval. Indien je niet beneden wilt slapen, is deze ruimte ook een perfecte werk- of speelkamer. Via de openslaande deuren kijk je fijn uit over de tuin en aan de andere kant zorgt een groot raam voor veel daglichttoetreding. EERSTE VERDIEPING: Aan de overloop zijn twee meer dan volwaardige slaapkamers gelegen, evenals een tweede badkamer en een separate toiletruimte. MASTERBEDROOM: Vooral de masterbedroom is van een onderscheidend formaat en biedt veel ruimte voor een groot bed in combinatie met een flinke garderobekast. Ook het realiseren van een walk-in closet behoort hier tot de mogelijkheden. Raadpleeg de bijgevoegde plattegrond voor de maatvoering. TWEEDE SLAAPKAMER: Deze ruimte heeft een verrassend element: naast een slaapkamer van mooi formaat is er vanuit hier toegang tot een grote bergruimte, gelegen over de volledige vleugel van de woning. BADKAMER: Naast een volwaardige badkamer beneden tref je hier ook een complete badkamer aan met ligbad, douchecabine en vaste wastafel. Ook hier natuurlijk door het raam als mechanisch te ventileren. Last but not least is nog te noemen de separate toiletruimte bereikbaar vanuit de overloop. TWEEDE VERDIEPING: Deze onverwacht ruime, open ruimte biedt volop mogelijkheden en leent zich uitstekend voor het creëren van minimaal één extra slaapkamer. Twee dakramen zijn al geplaatst, waardoor er voldoende natuurlijk licht binnenvalt. Dankzij de royale afmetingen en de hoge ligging kan deze ruimte naar wens worden ingedeeld en is het ook geschikt voor een multifunctioneel gebruik, zoals een werkhoek, hobbyruimte of speelkamer. TUIN: De tuin is eigenlijk rondom gelegen met nadruk op de achtertuin die in een L vorm tussen de woning en de separate garage is gelegen. De tuin kent daardoor veel privacy en heeft in de loop van de hele dag veel zon en schaduw. Ideaal in het voorjaar maar ook bij warme zomers. De tuin kent een dubbele achterom en heeft volwassen beplanting en bestrating. GARAGE: De separaat gelegen garage is opvallend ruim in tegenstelling tot de gemiddelde garage bij woningen in deze wijk. Voor juiste maatvoering kunt u achter in deze brochure dit raadplegen. Voor deze garage een flinke oprit voor meerdere auto’s.

Mortgage berekenen

€ 669.000

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.230

3,04%

Yearly

%

€ 33.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
382 m²
Content
694 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-01-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5706

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.