Ir directamente al contenido
Logotipo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Leenselvoort 2

5706HD Helmond • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 669.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 684.230

Precio de compra /m²: € 4.079

Galería de fotos

Leenselvoort 2 Helmond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer fraai tegenover het groen gelegen royaal, vrijstaand en karakteristiekwoonhuis met slaapkamer en badkamer beneden, privacybiedende tuin en grote garage. ALGEMEEN: Dit altijd goed onderhouden herenhuis is van de eerste eigenaar, wat aangeeft dat het erg fijn wonen is in deze woning en dat deze zich in een prettige omgeving bevindt. Kom gerust eens kijken om dit zelf te ervaren! Indeling: Als je komt aanrijden, valt meteen de goede parkeergelegenheid op; zowel op eigen terrein (brede oprit) als aan de openbare weg door het ontbreken van overburen (groen). BEGANE GROND HAL & ENTREE: Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree. Je komt binnen in de hal, waarin zich de meterkast en de toiletruimte bevinden. De vloer is belegd met hout en loopt door naar de living. WOONKAMER: Deze royale woonkamer heeft ramen rondom, waardoor er prettig veel lichtinval is en er een fijn contact met de straatzijde (lees: brede groenstrook) ontstaat. De ruimte biedt meer dan voldoende plek voor zowel een grote eet- als zithoek. De sfeervolle gashaard en de openslaande tuindeuren completeren de fijne, gezellige sfeer van deze living. KEUKEN: Aansluitend de gezellige halfopen keuken. Zoals je kunt zien kan je hier nog een kleine tafel plaatsen om ’s morgens fijn met zicht op de tuin heerlijk je ontbijt te nuttigen. De keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en v.v. complete inbouwvoorzieningen zoals een gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en oven. Het geheel fraai afgewerkt middels een granieten aanrechtblad. BIJKEUKEN/WASRUIMTE: Vanuit de keuken bereikt u deze praktische ruimte, voorzien van witgoedaansluitingen. Vanuit het tussenportaal heeft u toegang tot de slaapkamer en de eerste badkamer. SLAAPKAMER & EERSTE BADKAMER: Mocht je beneden willen slapen, dan is deze woning daar uitermate geschikt voor; een ruime benedenslaapkamer en een aansluitende badkamer zijn reeds aanwezig. De badkamer is van alle gemakken voorzien, zoals een ligbad, douchecabine, tweede toilet en vaste wastafel. De badkamer wordt zowel mechanisch als natuurlijk geventileerd door het grote raam in de zijgevel, wat ook hier weer zorgt voor een prettige lichtinval. Indien je niet beneden wilt slapen, is deze ruimte ook een perfecte werk- of speelkamer. Via de openslaande deuren kijk je fijn uit over de tuin en aan de andere kant zorgt een groot raam voor veel daglichttoetreding. EERSTE VERDIEPING: Aan de overloop zijn twee meer dan volwaardige slaapkamers gelegen, evenals een tweede badkamer en een separate toiletruimte. MASTERBEDROOM: Vooral de masterbedroom is van een onderscheidend formaat en biedt veel ruimte voor een groot bed in combinatie met een flinke garderobekast. Ook het realiseren van een walk-in closet behoort hier tot de mogelijkheden. Raadpleeg de bijgevoegde plattegrond voor de maatvoering. TWEEDE SLAAPKAMER: Deze ruimte heeft een verrassend element: naast een slaapkamer van mooi formaat is er vanuit hier toegang tot een grote bergruimte, gelegen over de volledige vleugel van de woning. BADKAMER: Naast een volwaardige badkamer beneden tref je hier ook een complete badkamer aan met ligbad, douchecabine en vaste wastafel. Ook hier natuurlijk door het raam als mechanisch te ventileren. Last but not least is nog te noemen de separate toiletruimte bereikbaar vanuit de overloop. TWEEDE VERDIEPING: Deze onverwacht ruime, open ruimte biedt volop mogelijkheden en leent zich uitstekend voor het creëren van minimaal één extra slaapkamer. Twee dakramen zijn al geplaatst, waardoor er voldoende natuurlijk licht binnenvalt. Dankzij de royale afmetingen en de hoge ligging kan deze ruimte naar wens worden ingedeeld en is het ook geschikt voor een multifunctioneel gebruik, zoals een werkhoek, hobbyruimte of speelkamer. TUIN: De tuin is eigenlijk rondom gelegen met nadruk op de achtertuin die in een L vorm tussen de woning en de separate garage is gelegen. De tuin kent daardoor veel privacy en heeft in de loop van de hele dag veel zon en schaduw. Ideaal in het voorjaar maar ook bij warme zomers. De tuin kent een dubbele achterom en heeft volwassen beplanting en bestrating. GARAGE: De separaat gelegen garage is opvallend ruim in tegenstelling tot de gemiddelde garage bij woningen in deze wijk. Voor juiste maatvoering kunt u achter in deze brochure dit raadplegen. Voor deze garage een flinke oprit voor meerdere auto’s.

Hipoteca berekenen

€ 669.000

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 684.230

3,04%

Anualmente

%

€ 33.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 669.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
382 m²
Contenido
694 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5706

Mapas de Google

Helmond en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Helmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Helmond. En 2026 había 96.842 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

96.842

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.464

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Helmond
Año Inhabitantes
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Helmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

14.243

Etiqueta C

10.507

Etiqueta B

9.327

Etiqueta D

2.681

Etiqueta A+

1.665

Etiqueta E

1.608

Etiqueta F

1.504

Etiqueta A+++

1.349

Etiqueta G

1.327

Etiqueta A++

654

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Helmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Número total de establecimientos empresariales: 11.400

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Helmond
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Helmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Helmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer viviendas in Helmond

Ver más viviendas en este lugar.