Direkt zum Inhalt
Logo von Van Uffelen Makelaars

Lobbenhoeve 4

5708SG Helmond • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.350

2 % Übertragungssteuer (€ 30.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.557.350

Kaufpreis /m²: € 4.178

Fotoalbum

Lobbenhoeve 4 Helmond
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder - Exclusief - Ongekend compleet. Achter de charmante voorgevel van dit in 2018 in eigen beheer gebouwde vrijstaande woonhuis schuilt een object van uitzonderlijk niveau. Een high-end afgewerkt familiehuis met een woonbeleving die zelden wordt aangeboden. Gelegen op een royaal perceel van ruim 600 m² in het geliefde en kindvriendelijke Brandevoort, met een heerlijk zonnige tuin op het zuiden en optimale privacy. Deze woning combineert architectonische uitstraling met comfort, techniek en ontspanning op topniveau. Domotica, een alarmsysteem met camera’s, vloerverwarming én -koeling, 18 zonnepanelen, een warmtepomp met aardwarmte (energielabel A++) en een sproei-installatie voor de tuin maken het geheel toekomstbestendig en duurzaam. Indeling: Begane grond : Wonen op hoog niveau De entree geeft direct het gevoel van een luxe boutique hotel, met een indrukwekkende vide en royale hoogtewerking. Via glazen schuifdeuren bereikt u de riante living met prachtige lichtinval en zicht op de tuin. De leefkeuken is een echte eyecatcher: royaal opgezet met kookeiland, luxe inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel. De sfeervolle open haard verbindt binnen met buiten en loopt door in de exclusieve serre. De afgesloten terrasoverkapping/serre met 14 glazen schuifpanelen, screen en open haard vormt een verlengstuk van de woning; hier geniet u het hele jaar door van comfort en tuincontact. Verder bevinden zich op deze verdieping een luxe toiletruimte, een werk-/speelkamer en een grote inpandige garage met dubbele deuren, bergruimte en toegang tot de tuin en oprit. Souterrain: Ontspanning en beleving Een volwaardig en sfeervol café-gedeelte met bar en dubbele openslaande deuren naar een ruim terras. Deze ruimte is multifunctioneel en ook ideaal geschikt als slaapkamer, kantoor of praktijk aan huis. Aangrenzend bevindt zich een luxe wellnessruimte met 4-persoons sauna, royale douchegelegenheid, wastafelmeubel en separaat toilet. Daarnaast is er een indrukwekkende eigen thuisbioscoop, grote wasruimte met maatwerk kasten en een volledig uitgeruste technische ruimte. Eerste verdieping: Deze riante verdieping is uitgevoerd met 3 royale en heerlijk lichte slaapkamers, vrijwel geheel voorzien van een fraaie pvc-vloer. De hoofdslaapkamer beschikt zelfs over een eigen kleedkamer. De 2e badkamer van het huis bevindt zich eveneens hier en is luxe uitgevoerd, alsmede compleet ingericht en van alle gemakken voorzien. Tweede verdieping: Deze verdieping is uitgevoerd met een grote lichte 4e slaapkamer, een extra kamer die momenteel in gebruik is als sportkamer én een afsluitbare bergruimte. Fantastische tuin rondom: Privacy en zon De fraai aangelegde, perfect verzorgde tuin op het zuiden biedt veel rust en privacy. Met een verdiept groot terras bij het souterrain, jacuzzi, ruime berging, verzorgde beplanting, looppaden, een eigen oprit en achterom is dit een buitenruimte die volledig in balans is met de woning. Als in een droom! Wonen in Brandevoort Brandevoort staat bekend om zijn karakteristieke architectuur, dorps karakter en uitstekende voorzieningen. Scholen, winkels, NS-station en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Een veilige, groene en geliefde woonomgeving waar kwaliteit van leven centraal staat. Een woning als deze komt zelden beschikbaar! U bent hier van harte welkom; maak met ons een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Voor wie compromisloos wil wonen en waarde hecht aan exclusiviteit, ruimte alsmede beleving, is Lobbenhoeve 4 een unieke kans!

Hypothek berekenen

€ 1.525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.350

2 % Übertragungssteuer (€ 30.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.557.350

3,04%

Jährlich

%

€ 76.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
365 m²
Fläche des Grundstücks
606 m²
Inhalt
1446 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nibe (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5708

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.