Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Middellaan 30

5708ZE Helmond • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Middellaan 30 Helmond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het hart van Brandevoort in een charmante en rustige straat met prachtige herenhuizen? Dit is je kans! Welkom aan de Middellaan 30, een sfeervol herenhuis midden in het bruisende hart van de Veste! Op steenworp afstand van het NS-station, lopend naar het centrum voor een boodschap of een heerlijk wandeling over de groene Ecozone? Hier is werkelijk alles binnen handbereik. Wat je kunt verwachten? Een royale woonkamer, een woonkeuken met schiereiland en inbouwapparatuur, drie riante slaapkamers, een zonnig balkon, een tijdloze badkamer én een fijne achtertuin mét stenen berging en eigen achterom. En alsof dat nog niet genoeg is: je beschikt ook nog over een privé-parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein! De woning beschikt over energielabel A en is snel beschikbaar. Interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging in via de knop "Vraag bezichtiging aan". Aanvragen worden behandeld op volgorde van binnenkomst. Indeling: Begane grond U komt binnen in de hal met aanwezigheid van de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars + glasvezel), garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en praktische trappenkast. Via de loopdeur bereikt u de woonkamer. Woonkamer De uitgebouwde woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten plankenvloer en biedt volop ruimte. Aan de achterzijde is het zitgedeelte gesitueerd, met openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor heb je een prettig uitzicht op het groen en directe toegang tot de buitenruimte. De ruime opzet maakt het eenvoudig om een grote zithoek te plaatsen. Dankzij de grote ramen is de woonkamer licht en aangenaam. Alle hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan goede isolatie. Kortom, een comfortabele en functionele leefruimte die direct in verbinding staat met de achtertuin. Keuken De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven(recent vervangen), vaatwasser (recent vervangen) en koelkast. Dankzij de praktische indeling met kasten en lades is er volop opbergruimte. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel, zodat je hier ook comfortabel kunt eten of werken met uitzicht op de sfeervolle straat. Eerste verdieping Overloop welke toegang verleent tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is bijzonder ruim van opzet (circa 3.83 x 5.10 m). Dankzij de royale afmetingen is het mogelijk om deze kamer op te splitsen in twee aparte slaapkamers, mocht dat gewenst zijn. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over houten kozijnen die zijn voorzien van HR++ beglazing, wat zorgt voor goede isolatie en extra comfort. Dankzij de grote ramen valt er volop daglicht binnen, wat bijdraagt aan een fijne, lichte sfeer. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning (4.13 x 2.90 m) en is voorzien van openslaande deuren die toegang bieden tot het dakterras. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over houten kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor extra comfort en isolatie. Dakterras Het ruime dakterras (1.86 x 5.00 m) dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning, is een prettige plek om in de zomer van het buitenleven te genieten. Er is voldoende ruimte voor een paar comfortabele stoelen of een gezellig bistrosetje. Badkamer Gelegen aan de achterzijde van de woning bevindt zich de complete badkamer, uitgerust met een ligbad, een douche met cabine, een hangtoilet, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. De ruimte is volledig betegeld in een neutrale stijl. Dankzij het aanwezige raam is de badkamer goed te ventileren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolder. De overloop op de tweede verdieping verleent toegang tot een grote slaapkamer en de wasruimte. Slaapkamer 3 Ruimte, licht en mogelijkheden – deze royale slaapkamer (circa 4.27 x 5.10 m) aan de voorzijde van de woning heeft het allemaal. Dankzij de dakkapel (houten kozijnen met HR ++ beglazing) geniet de kamer van extra ruimte en daglicht, terwijl de aanwezige opbergkast, laminaatvloer en praktische bergzolder zorgen voor comfort en functionaliteit. Er is meer dan genoeg plek voor een royaal tweepersoonsbed, een flinke kastenwand én eventueel een fijne thuiswerkplek. De handige bergzolder, bereikbaar met een losse trap, biedt volop ruimte voor het netjes opbergen van seizoensspullen of andere extra’s. Wasruimte Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale wasruimte, voorzien van aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Daarnaast zijn hier de mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW) én de CV-combiketel (2018) met onderhoudscontract geplaatst. Dankzij het aanwezige dakvenster valt er prettig daglicht naar binnen en is de ruimte goed te ventileren – ideaal tijdens het wassen en drogen. Tuin De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van diverse borders met vaste beplanting. Een fijne plek om buiten te zitten, te ontspannen of te barbecueën. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra, handig voor extra opslag. Via de achterom bereikt u het afgesloten binnenterrein, waar u de beschikking heeft over een eigen parkeerplaats. Hiervoor betaalt u een maandelijkse bijdrage aan de VvE van circa € 20,00. Bijzonderheden: - Gewilde locatie in de "Veste" - Gelegen aan een autoluwe straat met een sfeervolle gracht voor de deur - Woonoppervlakte van 129 m² - Energielabel A (geldig tot: 09-08-2028) - Uitgebouwde begane grond voor extra leefruimte - Drie ruime slaapkamers - Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer - Complete badkamer - Veel opbergruimte - Achtertuin en dakterras! - Privéparkeerplaats op een prachtig groen en afgesloten binnenterrein (VvE bijdrage € 20,- per maand) - Gunstige ligging in kindvriendelijke woonomgeving direct nabij voorzieningen zoals scholen, de Ecozone, winkels, medisch centrum en NS-Station. - Snelle aanvaarding mogelijk, circa 3 maanden

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
455 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
26-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5708

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.