Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Helmond

Molenstraat 169

5701KD Helmond • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 9.375

Fotoalbum

Molenstraat 169 Helmond
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BELEGGERS OPGELET! HET BETREFT HIER 3 ADRESSEN, DE APPARTEMENTEN BLIJVEN VERHUURD, VERKOOP ALLEEN IN VERHUURDE STAAT. - TIENDSTRAAT 55 HELMOND - MOLENSTRAAT 169 HELMOND - MOLENSTRAAT 171 HELMOND Dit beleggingsobject, gelegen aan de Tiendstraat en Molenstraat in Helmond, omvat drie woningen te weten: een bovenwoning en twee benedenwoningen. Iedere woning beschikt over een eigen, onafhankelijke entree en biedt een privé woonruimte met keuken, alsmede slaapkamer(s) en een afzonderlijke badkamer. De objecten worden in verhuurde staat verkocht, het is enkel bestemd voor belegging. INDELING: De appartementen omvatten onder andere een eigen woonkamer voorzien van een eenvoudig keukenmeubel, een slaapkamer (of meerdere), een badkamer en een privé buitenruimte. De appartementen zijn een onlosmakelijk geheel, alleen gezamenlijk te koop. Het pand met bouwjaar 1920, waarin tot voor kort twee winkels-/woningen waren gehuisvest, is medio 2012 omgevormd tot een bovenwoning en twee benedenwoningen met een vernieuwde achtergevel voorzien van HR ++ beglazing, geïsoleerd dak, spouwmuur en vloerisolatie. LOCATIE: Gelegen op een zeer centrale locatie, bevindt dit pand zich op loopafstand van het stadscentrum van Helmond en op fietsafstand van het NS-station, met alle denkbare voorzieningen in de nabijheid en openbare parkeerfaciliteiten in de omliggende straten. HUUROPBRENGST: - Tiendstraat 55 Helmond € 1250,- (incl g-w-l) - Molenstraat 169 Helmond € 1050,- (incl g-w-l) - Molenstraat 171 Helmond € 800,- (incl g-w-l) Tiendstraat 55 te Helmond: Via eigen entree aan de achterzijde (brandtrap) is er toegang naar de bovenwoning. De woning beschikt over een privé veranda, woonkamer met eenvoudig keukenmeubel, 2 slaapkamers en een badkamer met toiletvoorziening en bergruimte onder kapschuinte. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 72 m² - Veranda: 19 m² Molenstraat 169 te Helmond: Via eigen entree toegang naar de benedenwoning. De woning beschikt over een woonkamer met eenvoudig keukenmeubel, 1 slaapkamer, badkamer en een apart gelegen toiletruimte. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 64 m² - Buitenruimte Molenstraat 171 te Helmond: Via eigen entree toegang naar de benedenwoning. De woning beschikt over een woonkamer, apart gelegen keuken, bergkast, 1 slaapkamer, badkamer en een apart gelegen toiletruimte. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 58 m² - Buitenruimte - Opstelling van de unit c.v.-ketel en meterkast van huisnummer 55-169-171 BIJZONDERHEDEN: - Stabiele huurders met een onbepaalde huurovereenkomst - Huurprijzen niet conform het puntenstelsel - Verhuurder betaald thans € 600,- per maand aan kosten gas-water en elektra - Indexering vanaf 1 juli 2026 - Servicekosten is inbegrepen bij de maandhuur - Gezamenlijke faciliteiten: achterom voor toegang buitenruimte en of woning - Met de prijsstelling is rekening gehouden dat de objecten in verhuurde staat wordt verkocht - Met de prijsstelling is rekening gehouden met de staat van onderhoud van de objecten - Ten gunste van huisnummer 173 wordt een erfdienstbaarheid gevestigd voor het verlenen van recht van overpad Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging dan kunt u contact opnemen met ons kantoor in Helmond.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
251 m³

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5701

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.