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Molenstraat 169

5701KD Helmond • Noord-Brabant

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 9.375

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Molenstraat 169 Helmond
Photo 31
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Description

BELEGGERS OPGELET! HET BETREFT HIER 3 ADRESSEN, DE APPARTEMENTEN BLIJVEN VERHUURD, VERKOOP ALLEEN IN VERHUURDE STAAT. - TIENDSTRAAT 55 HELMOND - MOLENSTRAAT 169 HELMOND - MOLENSTRAAT 171 HELMOND Dit beleggingsobject, gelegen aan de Tiendstraat en Molenstraat in Helmond, omvat drie woningen te weten: een bovenwoning en twee benedenwoningen. Iedere woning beschikt over een eigen, onafhankelijke entree en biedt een privé woonruimte met keuken, alsmede slaapkamer(s) en een afzonderlijke badkamer. De objecten worden in verhuurde staat verkocht, het is enkel bestemd voor belegging. INDELING: De appartementen omvatten onder andere een eigen woonkamer voorzien van een eenvoudig keukenmeubel, een slaapkamer (of meerdere), een badkamer en een privé buitenruimte. De appartementen zijn een onlosmakelijk geheel, alleen gezamenlijk te koop. Het pand met bouwjaar 1920, waarin tot voor kort twee winkels-/woningen waren gehuisvest, is medio 2012 omgevormd tot een bovenwoning en twee benedenwoningen met een vernieuwde achtergevel voorzien van HR ++ beglazing, geïsoleerd dak, spouwmuur en vloerisolatie. LOCATIE: Gelegen op een zeer centrale locatie, bevindt dit pand zich op loopafstand van het stadscentrum van Helmond en op fietsafstand van het NS-station, met alle denkbare voorzieningen in de nabijheid en openbare parkeerfaciliteiten in de omliggende straten. HUUROPBRENGST: - Tiendstraat 55 Helmond € 1250,- (incl g-w-l) - Molenstraat 169 Helmond € 1050,- (incl g-w-l) - Molenstraat 171 Helmond € 800,- (incl g-w-l) Tiendstraat 55 te Helmond: Via eigen entree aan de achterzijde (brandtrap) is er toegang naar de bovenwoning. De woning beschikt over een privé veranda, woonkamer met eenvoudig keukenmeubel, 2 slaapkamers en een badkamer met toiletvoorziening en bergruimte onder kapschuinte. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 72 m² - Veranda: 19 m² Molenstraat 169 te Helmond: Via eigen entree toegang naar de benedenwoning. De woning beschikt over een woonkamer met eenvoudig keukenmeubel, 1 slaapkamer, badkamer en een apart gelegen toiletruimte. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 64 m² - Buitenruimte Molenstraat 171 te Helmond: Via eigen entree toegang naar de benedenwoning. De woning beschikt over een woonkamer, apart gelegen keuken, bergkast, 1 slaapkamer, badkamer en een apart gelegen toiletruimte. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 58 m² - Buitenruimte - Opstelling van de unit c.v.-ketel en meterkast van huisnummer 55-169-171 BIJZONDERHEDEN: - Stabiele huurders met een onbepaalde huurovereenkomst - Huurprijzen niet conform het puntenstelsel - Verhuurder betaald thans € 600,- per maand aan kosten gas-water en elektra - Indexering vanaf 1 juli 2026 - Servicekosten is inbegrepen bij de maandhuur - Gezamenlijke faciliteiten: achterom voor toegang buitenruimte en of woning - Met de prijsstelling is rekening gehouden dat de objecten in verhuurde staat wordt verkocht - Met de prijsstelling is rekening gehouden met de staat van onderhoud van de objecten - Ten gunste van huisnummer 173 wordt een erfdienstbaarheid gevestigd voor het verlenen van recht van overpad Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging dan kunt u contact opnemen met ons kantoor in Helmond.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
251 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5701

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

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