Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Griftstraat 44

5704GA Helmond • Noord-Brabant

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 3.722

Galerie de photos

Griftstraat 44 Helmond
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Grote twee-onder-een-kapwoning gelegen aan een rustige woonstraat in het geliefde Brouwhuis. BIJZONDERHEDEN: - De woning beschikt over HR++ beglazing, 16 zonnepanelen en energielabel A+! - Alarm in de gehele woning aanwezig; - De keuken is in 2019 compleet vernieuwd met hoogwaardige installaties en apparatuur; - Gelegen op korte loopafstand van winkelcentrum Brouwhorst, hier bevinden zich alle gewenste voorzieningen met ruime parkeergelegenheid; - De woning beschikt over een carport, eigen garage (volledig geïsoleerd) en zodoende twee parkeergelegenheden; ALGEMEEN: Aan de rustige westzijde van Brouwhuis bevindt zich deze prachtige over de gehele breedte uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. Deze ruime woning is voorzien van alle gewenste woongemakken en de gewenste interne ruimte waardoor de woning voor talloze doelgroepen zeer interessant is. Zo beschikt de woning over een uitbouw van circa 20 m², zeer uitzonderlijk. Daarbij een ruime en goed onderhouden achtertuin, een carport en een grote garage met inpandige toegang. Verder beschikt de woning intern over strakke en nette afwerking van wanden, vloeren en plafonds. Kom deze leuke woning dan ook zeker bekijken tijdens een exclusieve bezichtiging, laat u verrassen! ENTREE & HAL: Bij aankomst parkeert u uw auto op uw eigen oprit, voorzien van grote en hoge carport welke in verbinding staat met de garage. Via de garage is de aanbouw toegankelijk. Een nette voortuin met tuinpad dat toegang biedt tot de entree. Aan de entree van deze woning zijn gelegen de nette toiletruimte voorzien van strak tegelwerk, een wandcloset en een fonteintje! De meterkast en stadsverwarmingsunit zijn tevens in deze entree te vinden, verder krijgen we toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. WOONKAMER: De entree verzorgt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een fijne open ruimte, voorzien van nette vloerafwerking en strakke wand- en plafondafwerking. Deze woonkamer biedt vanwege zijn open karakter met de keuken ruime mogelijkheden om uw gezellige dinertafel en zithoek te plaatsen! Verder beschikt deze ruime woonkamer ook over een airconditioningssysteem ten behoeve van koelen én verwarmen. In de praktische trapkast bevind zich de waterontharder. Aan de achterzijde een ruime aanbouw in de vorm van een tuinkamer. KEUKEN: De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, in L-opstelling en in 2019 compleet vernieuwd! Verder beschikt de keuken over een prettig uitzicht over de voorzijde van de rustige straat. De keuken beschikt over inbouwapparatuur, te weten: - Koelkast; - Vaatwasser op hoogte; - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; - Combi-oven. TUINKAMER IN AANBOUW: Aan de achterzijde van deze prachtige woning bevindt zich in de aanbouw de tuinkamer, een ware toevoeging waardoor het wooncomfort sterk toeneemt! Door de schuifpui kan deze ruimte bij de woonkamer betrokken worden. Verder is deze ruimte voorzien van veel natuurlijk lichtinval dankzij de prachtige lichtstraat en de schuifpui naar buiten, welke beiden zijn voorzien van zonwering. Verder is hier ook vloerverwarming aanwezig. Via een toegangsdeur is de inpandige garage te bereiken. Met zijn oppervlakte van circa 20 m² betreft deze aanbouw een uniek element aan dit prachtige object! GARAGE MET CARPORT: Vanuit de voorzijde van de woonstraat bereiken we de ruime oprit voorzien van een carport, deze carport is voorzien van een ruime hoogte en staat in verbinding met de garage. Deze, volledig geïsoleerde garage is wederom ruim van opzet, circa 21 m²! Verder beschikt deze garage over een toegangsdeur richting de tuinkamer, een keukenblok met wateraansluiting en ruime elektra aansluitingen. EERSTE VERDIEPING: De vaste trap biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop zijn gelegen de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang richting de tweede verdieping. Hier beschikt deze fijne woning over maar liefst drie goed formaat slaapkamers. De eerste slaapkamer betreft de masterbedroom, is voorzien van een airconditioningssysteem en een prettige oppervlakte van circa 14 m². De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, wederom voorzien van een prettige oppervlakte, circa 8,5 m². De derde slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen, deze slaapkamer betreft een rechthoekige slaapkamer welke tevens ideaal geschikt is als thuiswerkplek of hobbyruimte, deze oppervlakte betreft 7 m². Verder beschikken alle slaapkamers over rolluiken ten behoeve van verduistering. BADKAMER: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer. Deze, gedeeltelijk in 2024, vernieuwde badkamer is voorzien van strak tegelwerk en elektrische vloerverwarming. Aan sanitair beschikt deze badkamer over een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel! TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereiken we de overloop van de tweede verdieping. De achterzijde van deze gehele verdieping beschikt over een brede dakkapel met elektrisch rolluik, welke ruimte biedt in de slaapkamer alsook op deze overloop. Zodoende heeft u de ideale ruimte een wasruimte in te richten of deze overloop als bergingsruimte te gebruiken. Via de tussendeur bereiken we de vierde ruime slaapkamer van deze woning, voorzien van een vloeroppervlakte van circa 11 m² is dit een ideale extra slaapkamer. Verder beschikt de gehele verdieping over bergingsruimte achter de knieschotten. TUIN: Wat een plaatje, deze ruime op het zuiden gelegen achtertuin! Prachtig aangelegd met hoogwaardige materialen en super netjes onderhouden, de achtertuin beschikt over diverse terrassen, een prachtige luifel en mooie omheining. Zodoende geniet u hier op nagenoeg elk moment van de dag van prachtig zonlicht. Vanuit de tuin krijgt u tevens toegang tot de garage, verder beschikt de tuin over een mooi natuurlijk gazon en een hobbymatige vijver.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
228 m²
Contenu
520 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5704

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.