Ir directamente al contenido
Logotipo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Griftstraat 44

5704GA Helmond • Noord-Brabant

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 3.722

Galería de fotos

Griftstraat 44 Helmond
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Grote twee-onder-een-kapwoning gelegen aan een rustige woonstraat in het geliefde Brouwhuis. BIJZONDERHEDEN: - De woning beschikt over HR++ beglazing, 16 zonnepanelen en energielabel A+! - Alarm in de gehele woning aanwezig; - De keuken is in 2019 compleet vernieuwd met hoogwaardige installaties en apparatuur; - Gelegen op korte loopafstand van winkelcentrum Brouwhorst, hier bevinden zich alle gewenste voorzieningen met ruime parkeergelegenheid; - De woning beschikt over een carport, eigen garage (volledig geïsoleerd) en zodoende twee parkeergelegenheden; ALGEMEEN: Aan de rustige westzijde van Brouwhuis bevindt zich deze prachtige over de gehele breedte uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. Deze ruime woning is voorzien van alle gewenste woongemakken en de gewenste interne ruimte waardoor de woning voor talloze doelgroepen zeer interessant is. Zo beschikt de woning over een uitbouw van circa 20 m², zeer uitzonderlijk. Daarbij een ruime en goed onderhouden achtertuin, een carport en een grote garage met inpandige toegang. Verder beschikt de woning intern over strakke en nette afwerking van wanden, vloeren en plafonds. Kom deze leuke woning dan ook zeker bekijken tijdens een exclusieve bezichtiging, laat u verrassen! ENTREE & HAL: Bij aankomst parkeert u uw auto op uw eigen oprit, voorzien van grote en hoge carport welke in verbinding staat met de garage. Via de garage is de aanbouw toegankelijk. Een nette voortuin met tuinpad dat toegang biedt tot de entree. Aan de entree van deze woning zijn gelegen de nette toiletruimte voorzien van strak tegelwerk, een wandcloset en een fonteintje! De meterkast en stadsverwarmingsunit zijn tevens in deze entree te vinden, verder krijgen we toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. WOONKAMER: De entree verzorgt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een fijne open ruimte, voorzien van nette vloerafwerking en strakke wand- en plafondafwerking. Deze woonkamer biedt vanwege zijn open karakter met de keuken ruime mogelijkheden om uw gezellige dinertafel en zithoek te plaatsen! Verder beschikt deze ruime woonkamer ook over een airconditioningssysteem ten behoeve van koelen én verwarmen. In de praktische trapkast bevind zich de waterontharder. Aan de achterzijde een ruime aanbouw in de vorm van een tuinkamer. KEUKEN: De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, in L-opstelling en in 2019 compleet vernieuwd! Verder beschikt de keuken over een prettig uitzicht over de voorzijde van de rustige straat. De keuken beschikt over inbouwapparatuur, te weten: - Koelkast; - Vaatwasser op hoogte; - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; - Combi-oven. TUINKAMER IN AANBOUW: Aan de achterzijde van deze prachtige woning bevindt zich in de aanbouw de tuinkamer, een ware toevoeging waardoor het wooncomfort sterk toeneemt! Door de schuifpui kan deze ruimte bij de woonkamer betrokken worden. Verder is deze ruimte voorzien van veel natuurlijk lichtinval dankzij de prachtige lichtstraat en de schuifpui naar buiten, welke beiden zijn voorzien van zonwering. Verder is hier ook vloerverwarming aanwezig. Via een toegangsdeur is de inpandige garage te bereiken. Met zijn oppervlakte van circa 20 m² betreft deze aanbouw een uniek element aan dit prachtige object! GARAGE MET CARPORT: Vanuit de voorzijde van de woonstraat bereiken we de ruime oprit voorzien van een carport, deze carport is voorzien van een ruime hoogte en staat in verbinding met de garage. Deze, volledig geïsoleerde garage is wederom ruim van opzet, circa 21 m²! Verder beschikt deze garage over een toegangsdeur richting de tuinkamer, een keukenblok met wateraansluiting en ruime elektra aansluitingen. EERSTE VERDIEPING: De vaste trap biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop zijn gelegen de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang richting de tweede verdieping. Hier beschikt deze fijne woning over maar liefst drie goed formaat slaapkamers. De eerste slaapkamer betreft de masterbedroom, is voorzien van een airconditioningssysteem en een prettige oppervlakte van circa 14 m². De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, wederom voorzien van een prettige oppervlakte, circa 8,5 m². De derde slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen, deze slaapkamer betreft een rechthoekige slaapkamer welke tevens ideaal geschikt is als thuiswerkplek of hobbyruimte, deze oppervlakte betreft 7 m². Verder beschikken alle slaapkamers over rolluiken ten behoeve van verduistering. BADKAMER: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer. Deze, gedeeltelijk in 2024, vernieuwde badkamer is voorzien van strak tegelwerk en elektrische vloerverwarming. Aan sanitair beschikt deze badkamer over een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel! TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereiken we de overloop van de tweede verdieping. De achterzijde van deze gehele verdieping beschikt over een brede dakkapel met elektrisch rolluik, welke ruimte biedt in de slaapkamer alsook op deze overloop. Zodoende heeft u de ideale ruimte een wasruimte in te richten of deze overloop als bergingsruimte te gebruiken. Via de tussendeur bereiken we de vierde ruime slaapkamer van deze woning, voorzien van een vloeroppervlakte van circa 11 m² is dit een ideale extra slaapkamer. Verder beschikt de gehele verdieping over bergingsruimte achter de knieschotten. TUIN: Wat een plaatje, deze ruime op het zuiden gelegen achtertuin! Prachtig aangelegd met hoogwaardige materialen en super netjes onderhouden, de achtertuin beschikt over diverse terrassen, een prachtige luifel en mooie omheining. Zodoende geniet u hier op nagenoeg elk moment van de dag van prachtig zonlicht. Vanuit de tuin krijgt u tevens toegang tot de garage, verder beschikt de tuin over een mooi natuurlijk gazon en een hobbymatige vijver.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
520 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5704

Mapas de Google

Helmond en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Helmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Helmond. En 2026 había 96.842 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

96.842

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.464

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Helmond
Año Inhabitantes
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Helmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

14.243

Etiqueta C

10.507

Etiqueta B

9.327

Etiqueta D

2.681

Etiqueta A+

1.665

Etiqueta E

1.608

Etiqueta F

1.504

Etiqueta A+++

1.349

Etiqueta G

1.327

Etiqueta A++

654

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Helmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Número total de establecimientos empresariales: 11.400

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Helmond
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Helmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Helmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer viviendas in Helmond

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.