Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Helmond

Oud Brandevoort 10

5706NE Helmond • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Seven Makelaardij

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 3.453

Fotoalbum

Oud Brandevoort 10 Helmond
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in de levendige en groene wijk Brandevoort, wijkdeel “Brand”. In het “hart” van deze geliefde woonwijk, staat deze uitzonderlijk royale en bijzonder karakteristieke vrijstaande villa op een prachtig hoekperceel met een ruime inpandige garage, zonnige tuin met veel privacy en maar liefst 7 slaapkamers. De woning valt direct op door de karakteristieke architectuur, kap met rode dakpannen, overstekken, balkons en bijzonder metselwerk. Deze woning biedt niet alleen doordachte ruimtes, maar ook een ideale ligging in een gezellige en kindvriendelijke buurt. Ervaar zelf de perfecte combinatie van ruimte en wooncomfort.De woning biedt ruimte aan een woonkamer met apart gelegen eetkamer en leefkeuken, werkkamer en bijkeuken. Op de eerste verdieping 4 slaapkamers, walk-in closet en twee badkamers. De volwaardige tweede verdieping biedt ruimte aan 3 slaapkamers en een 3e badkamer. Op korte afstand de 'Ecozone', het 'Eindhovens Kanaal' en de uitgestrekte 'Stiphoutse Bossen', perfect voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook midden in een omgeving die uitnodigt om te genieten van de natuur. De “Ecozone” loopt als een groene ring om het “stadse hart” van Brandevoort. Het is een aaneengesloten groene open plek met waterpartijen en speeltoestellen. Bent u de drukte van Eindhoven zat, maar wilt u toch in de nabijheid van de stad blijven wonen? Ontdek dan Brandevoort, een charmante en authentieke wijk met een eigen NS station. Met de trein en/of auto bent u binnen no-time in Eindhoven, ideaal voor werk of een dagje uit. Brandevoort combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een sfeervolle woonwijk en de nabijheid van de bruisende stad Eindhoven. Kom langs en ervaar zelf de unieke sfeer en de vele voordelen van wonen in Brandevoort. Ontdek uw nieuwe thuis. INDELING Begane grond Overdekte entree, toegang naar de royale hal met statige Italiaanse marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond met sierlijst, verdiepte en betegelde kelderkast, meterkast, garderobenis, gastentoilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer en werkkamer. De luxe toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De ruime werk-, speelkamer met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en grote raampartijen voor volop natuurlijk daglicht. De royale L-vormige living met dezelfde Italiaanse marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met sierlijst en inbouwspots, dubbele openslaande tuindeuren, enkele grote raampartijen rondom bieden volop natuurlijk daglicht. Aansluitend het eetgedeelte met een sfeervolle erkerpartij. Stijlvolle dubbele schuifdeuren geven toegang naar de royale leefkeuken, uitgevoerd in een wandopstelling met een schiereiland, composiet werkblad en brede spoelbak. Als inbouwapparatuur aanwezig een 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en als inbouwapparatuur in de wandopstelling een koel-vriescombinatie met ijsblokjesmachine. Dubbele openslaande tuindeuren geven directe toegang naar het terras. Aansluitend toegang naar de gedeeltelijk betegelde bijkeuken met tegelvloer, stucwerk plafond, en een schuifkast met daarachter de opstelling van de c.v.-ketel, boiler en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een aparte loopdeur geeft directe toegang naar de achtertuin. Aansluitend toegang naar de inpandige garage met een keramische tegelvloer, mbi-beton stenen wanden, stucwerk plafond en een elektrische roldeur voor toegang naar de oprit aan de voorzijde van de woning. Een extra bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar, en via een aparte loopdeur is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping Een ruime overloop met voorgevelraam, balkon, laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, geeft toegang naar 3 royale slaapkamers en 2 badkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Via een portaal toegang naar de Master bedroom met eenzelfde afwerking, walk-in closet en badkamer II. De Master bedroom heeft een sfeervol balkon met zicht op de achtertuin. De geheel betegelde gasten-, (kinder)badkamer met tegelvloer, stucwerk wanden, is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel, wandcloset en een designradiator. Een klein raam biedt natuurlijke ventilatiemogelijkheden en daglichttoetreding. De luxe geheel betegelde 2e badkamer met tegelvloer en vloerverwarming, stucwerk plafond, is voorzien van een inloopdouche, 2 vaste wastafels, ligbad, wandcloset en een designradiator. Raampartijen bieden natuurlijke ventilatiemogelijkheden en daglichttoetreding. Via een loopdeur is er toegang naar een balkon. 2e verdieping Via vaste trapopgang toegang naar de overloop waaraan gelegen 3 royale slaapkamers en een 3e badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. De slaapkamers hebben allen één of meerdere dakkapellen en/of ramen waardoor er volop natuurlijk daglicht is. De luxe geheel betegelde moderne 3e badkamer met tegelvloer, stucwerk plafond, is voorzien van een douchecabine, wandcloset (Sanibroyeur) en een vaste wastafel. Een groot dakkapel biedt volop daglicht, natuurlijke ventilatiemogelijkheden en geeft een ruimtelijk effect. Tuin De voortuin is ingericht als één geheel met grindstroken, bestrating, vaste struiken, hagen en bomen. Via looppad toegang naar de woning en als erfafscheiding een witte houten tuinhek. Via eigen oprit toegang naar de garage en een vrije achterom. De privacy biedende achtertuin, gelegen op het zuidwesten, beschikt over een gedeeltelijk overdekt terras met hardstenen tegels, gazon, borders, enkele bomen en als erfafscheiding een beukenhaag. Ligging De wijk biedt alles wat je zoekt: brede straten met enkel bestemmingsverkeer, volop groen in de omgeving, op fiets-/loopafstand van het NS-station, restaurants, winkelcentrum, onderwijs, sport, kinderopvang, natuurgebieden en goede uitvalswegen richting Deurne, Eindhoven en Venlo. Bijzonderheden * Ervaar in deze woning het ultieme woongenot * Royale woning met doordachte ruimtes, 7 slaapkamers en 3 badkamers * Sfeervol geheel, ideaal voor grote gezinnen * Praktische speel-/werkkamer op begane grond * Royale garage met bergzolder * Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming * Hardhouten buitenkozijnen met dubbele beglazing * Optimaal geïsoleerd * Zonnepanelen 12 stuks * Buitenschilderwerk (kozijnen en gevels) voorjaar 2025 uitgevoerd * Tegenover de woning ligt een tijdelijke locatie voor Spring kinderopvang Deze woning is de perfecte combinatie van luxe, comfort en gemak. Wacht niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
346 m²
Fläche des Grundstücks
583 m²
Inhalt
1328 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5706

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.