Direkt zum Inhalt
Logo von Met Marjolein Makelaardij

Rivierensingel 455

5704KR Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.761

Fotoalbum

Rivierensingel 455 Helmond
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet: moderne hoekwoning aan de Rivierensingel 455 in Helmond! Deze instapklare hoekwoning biedt een ruime woonkamer, een moderne open keuken in hoekopstelling, vier comfortabele slaapkamers, een nette badkamer en een fijne, privacy-biedende achtertuin met een fraaie terrasoverkapping. Parkeren kan bovendien met twee auto’s op eigen terrein. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over energielabel B. Gelegen op een prettige locatie nabij winkels, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen. Interesse gewekt? Plan gauw een bezichtiging - met Marjolein - zij laat u deze moderne starterswoning met plezier zien! Indeling Begane grond U komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer, de slaapkamer op de begane grond, de toiletruimte, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Een praktische en overzichtelijke entree voor uw dagelijkse gebruik. Woonkamer De woonkamer aan de achterzijde is licht en ruim door de grote raampartijen. De houten kozijnen met isolerende beglazing en de nette wanden geven een verzorgde uitstraling. De PVC-vloer in houtlook maakt het geheel af. Dankzij de opbergkast kunt u spullen eenvoudig netjes opbergen. Er is voldoende ruimte voor een grote hoekbank of een ruime eettafel. Keuken De open keuken aan de voorzijde van de woning heeft een praktische hoekopstelling met veel werkruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde vaatwasser, recent vernieuwde koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De kasten en lades bieden genoeg opbergruimte en het raam zorgt voor prettig daglicht. Slaapkamer 1 De slaapkamer op de begane grond (3.17 x 2.98) is multifunctioneel en kan worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer, speelkamer, hobbyruimte of praktijk aan huis. Houten kozijnen met isolerende beglazing en de vloer afgewerkt met zeil maken deze ruimte netjes en praktisch. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er is een airco aanwezig, wat extra comfort geeft op warme dagen. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (4.73 x 2.76 m) met houten kozijnen en isolerende beglazing. Vloerbedekking en een praktische inbouwkast maken deze kamer compleet. Slaapkamer 3 Ruime, aan de achterzijde gelegen slaapkamer ( 3.05 x 2.94) met grote raampartij, voorzien van houten kozijnen, isolerende beglazing en vloerbedekking. Slaapkamer 4 Compacte, functionele kamer die geschikt is als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. Vanuit deze kamer is een inpandige bergruimte bereikbaar met dakvenster, wasruimte en aansluiting voor witgoed, inclusief de recent vernieuwde cv-ketel (Intergas HRE, 2024). Badkamer De moderne badkamer is netjes en volledig uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en verlichte spiegel. Het dakvenster zorgt voor daglicht en ventilatie. Tuin Geniet van een privacyvolle achtertuin op het westen, compleet met moderne bestrating, nette schuttingen en een royaal stuk kunstgras. De tuin is verder sfeervol aangekleed met borders vol vaste beplanting. Via de zijkant van de woning is er een handige achterom. Achter op het perceel vindt u een prachtige veranda, dé plek om heerlijk te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Aangrenzend bevindt zich een ruime berging, ideaal voor fietsen en al uw tuingereedschap. Bijzonderheden: - Mogelijkheid parkeren twee auto's op eigen terrein - Moderne hoekwoning - 3 slaapkamers op de 1e verdieping - Gevel beplating geheel vervangen in kunststof - Multifunctionele ruimte op de begane grond - Prachtige terrasoverkapping met berging in achtertuin - Privacy biedende achtertuin op westen - Gelegen nabij winkels, horecagelegenheden, onderwijsinstellingen en diverse uitvalswegen - Energielabel B - Beschikbaar vanaf maart 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
208 m²
Inhalt
365 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5704

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.