Aller directement au contenu
Logo de Met Marjolein Makelaardij

Rivierensingel 455

5704KR Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.761

Galerie de photos

Rivierensingel 455 Helmond
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet: moderne hoekwoning aan de Rivierensingel 455 in Helmond! Deze instapklare hoekwoning biedt een ruime woonkamer, een moderne open keuken in hoekopstelling, vier comfortabele slaapkamers, een nette badkamer en een fijne, privacy-biedende achtertuin met een fraaie terrasoverkapping. Parkeren kan bovendien met twee auto’s op eigen terrein. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over energielabel B. Gelegen op een prettige locatie nabij winkels, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen. Interesse gewekt? Plan gauw een bezichtiging - met Marjolein - zij laat u deze moderne starterswoning met plezier zien! Indeling Begane grond U komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer, de slaapkamer op de begane grond, de toiletruimte, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Een praktische en overzichtelijke entree voor uw dagelijkse gebruik. Woonkamer De woonkamer aan de achterzijde is licht en ruim door de grote raampartijen. De houten kozijnen met isolerende beglazing en de nette wanden geven een verzorgde uitstraling. De PVC-vloer in houtlook maakt het geheel af. Dankzij de opbergkast kunt u spullen eenvoudig netjes opbergen. Er is voldoende ruimte voor een grote hoekbank of een ruime eettafel. Keuken De open keuken aan de voorzijde van de woning heeft een praktische hoekopstelling met veel werkruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde vaatwasser, recent vernieuwde koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De kasten en lades bieden genoeg opbergruimte en het raam zorgt voor prettig daglicht. Slaapkamer 1 De slaapkamer op de begane grond (3.17 x 2.98) is multifunctioneel en kan worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer, speelkamer, hobbyruimte of praktijk aan huis. Houten kozijnen met isolerende beglazing en de vloer afgewerkt met zeil maken deze ruimte netjes en praktisch. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er is een airco aanwezig, wat extra comfort geeft op warme dagen. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (4.73 x 2.76 m) met houten kozijnen en isolerende beglazing. Vloerbedekking en een praktische inbouwkast maken deze kamer compleet. Slaapkamer 3 Ruime, aan de achterzijde gelegen slaapkamer ( 3.05 x 2.94) met grote raampartij, voorzien van houten kozijnen, isolerende beglazing en vloerbedekking. Slaapkamer 4 Compacte, functionele kamer die geschikt is als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. Vanuit deze kamer is een inpandige bergruimte bereikbaar met dakvenster, wasruimte en aansluiting voor witgoed, inclusief de recent vernieuwde cv-ketel (Intergas HRE, 2024). Badkamer De moderne badkamer is netjes en volledig uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en verlichte spiegel. Het dakvenster zorgt voor daglicht en ventilatie. Tuin Geniet van een privacyvolle achtertuin op het westen, compleet met moderne bestrating, nette schuttingen en een royaal stuk kunstgras. De tuin is verder sfeervol aangekleed met borders vol vaste beplanting. Via de zijkant van de woning is er een handige achterom. Achter op het perceel vindt u een prachtige veranda, dé plek om heerlijk te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Aangrenzend bevindt zich een ruime berging, ideaal voor fietsen en al uw tuingereedschap. Bijzonderheden: - Mogelijkheid parkeren twee auto's op eigen terrein - Moderne hoekwoning - 3 slaapkamers op de 1e verdieping - Gevel beplating geheel vervangen in kunststof - Multifunctionele ruimte op de begane grond - Prachtige terrasoverkapping met berging in achtertuin - Privacy biedende achtertuin op westen - Gelegen nabij winkels, horecagelegenheden, onderwijsinstellingen en diverse uitvalswegen - Energielabel B - Beschikbaar vanaf maart 2026 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
208 m²
Contenu
365 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5704

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.