Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Roerstraat 50

5704MC Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.504

Fotoalbum

Roerstraat 50 Helmond
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle hoekwoning met vier slaapkamers in kindvriendelijke wijk Brouwhuis! Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige gezinswoning op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Roerstraat 50 in Helmond precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden hoekwoning ligt op een fijne locatie aan de rand van de populaire wijk Brouwhuis, een gewilde en kindvriendelijke omgeving in Helmond. Met vier volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, een verzorgde tuin op het oosten en een ruime stenen berging is dit een ideale woning voor gezinnen én thuiswerkers. Dankzij de goede isolatie (vloer-, muur- en dakisolatie) , stadsverwarming en grotendeels dubbele beglazing beschikt de woning over energielabel B. Waarom deze woning jouw aandacht verdient: - Vier ruime slaapkamers - Energielabel B – goed geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming - Lichte woonkamer met massief eikenhouten vloer - Verzorgde achtertuin op het oosten met vrije achterom - Stenen berging met elektra - Rustige, kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen INDELING Begane grond Je betreedt de woning via de voortuin en komt binnen in de hal met meterkast en stadsverwarmingsunit. De sfeervolle massief eikenhouten vloer loopt door in de ruime, lichte woonkamer. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde grenst aan de open keuken. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap (sier), oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via een tussenportaal bereik je het toilet met wandcloset en fontein, en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, elk met een nette afwerking en een doorlopende laminaatvloer die zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De twee grootste kamers bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten; de derde kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De badkamer is volledig betegeld in neutrale tinten en beschikt over een douche, toilet, spiegel (met verlichting /spiegelverwarming) en een bijpassend wastafelmeubel. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan een frisse en aangename sfeer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een ruime, volwaardige vierde slaapkamer met groot dakraam en hoge plafonds, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine, mechanische ventilatie en ook hier extra bergruimte achter knieschotten. Buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met groen, sierbestrating, een wateraansluiting en een vrije achterom. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met elektra — perfect voor fietsen, opslag of een hobbyruimte. Algemeen - Bouwjaar: 1988. - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. - Grotendeels dubbele beglazing. - Verwarming en warm water via stadsverwarming. - Mechanische ventilatie aanwezig. - Goed onderhouden en instapklaar. De ligging is ideaal: Aan de rand van Brouwhuis vlakbij bossen en groen, op korte afstand van basisscholen, winkelcentrum “Brouwhorst”, sportverenigingen, een NS-station én met goede bereikbaarheid naar diverse uitvalswegen. Ook is er een bushalte op loopafstand wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging van Roerstraat 50 in Helmond. Deze fijne gezinswoning wacht op jou!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
179 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5704

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.