Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Rutkenshoeve 7

5708TM Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.458

Fotoalbum

Rutkenshoeve 7 Helmond
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rutkenshoeve 7 – een prachtige, volledig instapklare twee-onder-een-kapwoning. Gelegen op een van de mooiste plekken van het geliefde en kindvriendelijke Brandevoort. Voorzien van een luxe woonkeuken, vier ruime slaapkamers en een grote vrijstaande garage! BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op zeer gewilde, kindvriendelijke locatie in plan ‘De Hoeves’ in het geliefde Brandevoort; - Mogelijkheden tot uitvoeren van beroep aan huis in de garage; - Volledig instapklaar met hoogwaardig afwerkingsniveau; - Grote vrijstaande garage met vliering; - De woning is voorzien van 9 zonnepanelen; - Gelegen aan een autoluwe straat waar zich voornamelijk bestemmingsverkeer bevindt; - Sfeervolle tuin gelegen op het zonnige zuiden met eigen achterom grenzend aan de oprit waar meerdere auto’s eenvoudig geparkeerd kunnen worden; ALGEMEEN: Op een van de mooiste locaties in de geliefde en kindvriendelijk wijk Brandevoort staat deze prachtige twee-onder-een-kapwoning! Een volledig instapklare woning met vier volwaardige slaapkamers, een luxe open keuken, een grote vrijstaande garage en een fijne tuin gelegen op het zuiden. Voorzieningen zoals winkels, basis- en middelbare scholen en uitvalswegen, zoals de N270 richting Eindhoven, liggen op korte afstand. Verder bevindt zich op slechts 50 meter afstand van de woning een speeltuin, ideaal voor (jonge) gezinnen. BEGANE GROND ENTREE: Bij aankomst biedt de ruime oprit mogelijkheid tot het parkeren van twee auto’s. De oprit biedt toegang tot de entree van de woning. In de entree bevindt zich een kastenwand met volop bergruimte, de garderobe en de vernieuwde meterkast. WOONKAMER: Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De sfeervolle woonkamer beschikt over een prachtige eikenhouten vloer en grote raampartijen en is geheel naar eigen wens in te delen. LEEFKEUKEN: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken en het eetgedeelte. De luxe keuken is in 2017 compleet vernieuwd, vergroot en uitgevoerd als woonkeuken. Op deze manier is er een prettige verbinding met het eetgedeelte, welke voorzien is van openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aan inbouwapparatuur treffen we: - Koelkast; - Vriezer; - Vaatwasser; - Combi-stoomoven - combi-magnetron; - 5-pits gasfornuis; - Afzuiginstallatie; - Quooker. HAL: Via de hal heeft u toegang tot de luxe toiletruimte, welke vernieuwd is in 2017 en de trapopgang naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING SLAAPKAMERS: De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van formaat door de dakkapellen, welke aan de voor- en aan de achterzijde van de woning aanwezig zijn. Verder beschikken twee slaapkamers over maatwerk kastenwanden. Om een goede indruk van deze fijne afmetingen en ruimten te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BADKAMER: De badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een hangend toilet, een dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap op de overloop bereiken we de tweede verdieping. Deze tweede verdieping beschikt over een volwaardige vierde slaapkamer met inbouwkast. Vanuit de vierde slaapkamer van de woning bereiken we de wasruimte. Deze is over de volledige diepte van de woning uitgevoerd, voorzien van de benodigde witgoedaansluitingen, de CV-opstelling en de ventilatie unit. TUIN & GARAGE: De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en biedt uitermate veel privacy. Verder is de tuin ruim van opzet en sfeervol ingericht, voorzien van diverse bomen, planten borders en terrassen. De tuin is ook via een eigen achterom grenzend aan de oprit te bereiken. Vanuit de tuin is ook de zeer royale vrijstaande garage met dubbele deuren te bereiken. Deze garage beschikt verder over een vlizotrap, welke toegang geeft tot een forse bergzolder op stahoogte en is compleet geïsoleerd, tevens perfect geschikt om uw beroep aan huis uit te voeren of praktijk in te richten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
424 m³
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR 30/36 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5708

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.