Direkt zum Inhalt
Logo von Kortmann Vastgoed & Makelaardij

Troymanshoeve 2

5708TT Helmond • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nuenen

Fotoalbum

Troymanshoeve 2 Helmond
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW Welkom aan de Troymanshoeve 2: een energiezuinige, hoogwaardig afgewerkte woning die vanaf het eerste moment indruk maakt. Niet door één element, maar door de totale beleving: royale leefruimtes, een stijlvolle afwerking en een serene uitstraling die overal in het huis terugkomt. Met 149 m² woonoppervlakte, energielabel A, een luxe leefkeuken en drie slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde, is dit een instapklare tweekapper waar comfort en elegantie naadloos samenkomen. De ruime leefkeuken met kookeiland vormt het kloppende hart van de woning. Hier komen koken, gezelligheid en ruimte perfect samen. De dubbele openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier, waardoor elke dag voelt als een luxe woonervaring. De buurt De woning ligt in Brandevoort, één van de meest geliefde en sfeervolle wijken van Helmond. De karakteristieke bouwstijl, de kindvriendelijke straten en het vele groen geven de wijk een unieke, bijna dorpse sfeer. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand: scholen, supermarkten, sportclubs, horeca en het levendige Hart van Brandevoort. Ook het station ligt nabij, waardoor je binnen enkele minuten in Eindhoven bent—een groot pluspunt voor forenzen én expats. Brandevoort staat bekend om zijn veilige, warme community en is een plek waar je je direct thuis voelt. Begane grond Bij binnenkomst valt de lichte en verzorgde entree meteen op, waarbij de stijlvolle afwerking direct een warme eerste indruk geeft. De visgraat pvc-vloer die doorloopt over de gehele begane grond geeft de woning een rustige, luxe uitstraling. De woonkamer is breed, licht en voelt direct uitnodigend aan. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige open keuken—een echte eyecatcher met een royaal kookeiland, een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een composiet werkblad. Hier komen koken en gezellig samenkomen moeiteloos bij elkaar. De ruimte voor een royale eethoek en de openslaande deuren naar de tuin maken dit het warme middelpunt van het huis. Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal met het moderne toilet en de trapopgang. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers met een prettige lichtinval en een rustige, moderne uitstraling. Aan de achterzijde is een royale slaapkamer gecreëerd die, dankzij de ruime afmetingen, eenvoudig kan worden opgedeeld in twee aparte kamers. Hierdoor creëer je eenvoudig een volwaardige derde slaapkamer, of kun je kiezen voor een walk-in closet, werkruimte of speelkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. De neutrale, tijdloze afwerking zorgt ervoor dat de ruimte verzorgd en licht aanvoelt. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige, verrassend ruime verdieping met hoge nok en een royale lichtinval dankzij meerdere dakramen. Deze verdieping leent zich perfect als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of lounge. Op deze verdieping zijn ook de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger ondergebracht. Daarnaast is in het bijgebouw op de begane grond een tweede opstelplaats aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is ontworpen voor comfort én weinig onderhoud. De grote tegels geven de tuin een moderne uitstraling, terwijl de houten overkapping zorgt voor een behaaglijke plek waar je het hele jaar door kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel en groenaccenten. De vrijstaande berging biedt extra bergruimte en tevens een tweede wasmachine-/drogeropstelling. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met parkeermogelijkheid voor één auto. Bijzonderheden • Royale, instapklare tweekapper met hoogwaardige afwerking • Energiezuinig A-label • Woonoppervlakte ca. 149 m² • Perceel ca. 189 m² • Luxe leefkeuken met kookeiland, Quooker en BORA-inductiekookplaat • Ruime en lichte woonkamer met hoogwaardige pvc-visgraatvloer • Twee, optioneel drie, ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Grote multifunctionele zolderverdieping, inzetbaar als slaap- of werkkamer • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met sfeervolle overkapping • Alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, sportclubs, horeca en het Hart van Brandevoort • Station Brandevoort nabij, met snelle verbinding naar Helmond en Eindhoven • Uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven, High Tech Campus, ASML en het internationale expat-netwerk • Parkeren op eigen terrein Afsluiting Troymanshoeve 2 combineert luxe en leefcomfort met ruimte, rust en een hoogwaardige afwerking. Het is een woning die je moet beleven om te voelen hoe natuurlijk alles hier samenvalt. Plan een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze prachtige tweekapper jouw nieuwe thuis kan zijn. ENGLISH Welcome to Troymanshoeve 2: an energy-efficient, high-quality finished home that impresses from the very first moment. Not through one single element, but through the overall experience: generous living spaces, stylish finishes, and a serene atmosphere that flows consistently throughout the house. With 149 m² of living space, energy label A, a luxury live-in kitchen, and three bedrooms—with the possibility of creating a fourth—this semi-detached home is move-in ready, combining comfort and elegance seamlessly. The spacious live-in kitchen with cooking island forms the beating heart of the home. Here, cooking, togetherness, and space come together perfectly. The double French doors naturally connect indoors and outdoors, making every day feel like a luxurious living experience. The Neighborhood The house is located in Brandevoort, one of the most beloved and charming districts of Helmond. The characteristic architectural style, child-friendly streets, and abundant greenery give the area a unique, almost village-like atmosphere. All amenities are close by: schools, supermarkets, sports clubs, restaurants, and the vibrant Hart van Brandevoort. The nearby train station gets you to Eindhoven within minutes—a major advantage for commuters and expats alike. Brandevoort is known for its safe, warm community and is a place where you instantly feel at home. Ground Floor Upon entering, the bright and well-maintained hallway immediately stands out, with the stylish finish making a warm first impression. The herringbone PVC floor running throughout the ground floor gives the home a calm and luxurious appearance. The living room is wide, bright, and instantly inviting. At the rear lies the stunning open kitchen—a true eye-catcher featuring a spacious cooking island, BORA induction cooktop with integrated extraction, Quooker hot-water tap, combi-oven, fridge-freezer combination, dishwasher, and a composite countertop. It’s the perfect place where cooking and socializing blend effortlessly. The generous space for a dining area and the French doors opening onto the garden make this the warm centerpiece of the home. From the living room, you can access the hall with the modern toilet and staircase. First Floor The first floor offers two spacious bedrooms with pleasant natural light and a calm, modern look. At the rear, a large bedroom has been created which, thanks to its generous size, can easily be divided into two separate rooms. This allows you to create a full third bedroom or opt for a walk-in closet, office, or playroom. The bathroom is equipped with a bathtub, shower cabin, wall-mounted toilet, and a stylish vanity unit. The neutral, timeless finish ensures a bright and well-kept appearance. Second Floor The second floor is a full, surprisingly spacious level with a high ceiling and plenty of natural light thanks to multiple skylights. This floor is perfect as a fourth bedroom, home office, hobby room, or lounge. You will also find the central heating system and the connections for a washing machine and dryer on this floor. Additionally, there is a second laundry setup available in the outbuilding on the ground floor. Outdoor Space The backyard is designed for comfort and low maintenance. The large tiles give the garden a modern look, while the wooden canopy offers a cozy spot where you can enjoy the outdoors all year round. There is ample space for a lounge set, dining table, and green accents. The detached storage shed provides extra storage space and also houses the second washer/dryer setup. At the front, you have your own driveway with parking for one car. Key Features • Spacious, move-in-ready semi-detached home with high-quality finishes • Energy-efficient label A • Approx. 149 m² living space • Plot approx. 189 m² • Luxury live-in kitchen with cooking island, Quooker, and BORA induction cooktop • Spacious and bright living room with premium PVC herringbone floor • Two—optionally three—large bedrooms on the first floor • Large multifunctional attic suitable as bedroom or workspace • Low-maintenance backyard with an atmospheric covered terrace • All amenities within easy reach: schools, shops, sports clubs, restaurants, and the Hart van Brandevoort • Near Brandevoort train station, with quick connections to Helmond and Eindhoven • Excellent accessibility to Eindhoven, High Tech Campus, ASML, and the international expat community • Private on-site parking Conclusion Troymanshoeve 2 combines luxury and living comfort with space, tranquility, and high-quality finishes. It is a home you need to experience to truly feel how naturally everything comes together. Schedule a viewing and discover for yourself why this beautiful semi-detached property could be your new home. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
542 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas GWK Kombi Kompact Hre (2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5708

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.