Direkt zum Inhalt
Logo von Beekhuizen Makelaardij

Achterstraat 49

5268EB Helvoirt • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Helvoirt

Fotoalbum

Achterstraat 49 Helvoirt
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze verrassend ruime, fantastische vrijstaande woning,  die volledig is verbouwd en sindsdien uitblinkt in comfort, luxe én duurzaamheid. Daarbij beschikt de woning over een eigen compact zwembad in de tuin, wat het woonplezier compleet maakt. Deze woning combineert het beste van twee werelden: de charme van een dorpse centrumomgeving en de moderne afwerking van een instapklaar huis. Vanaf 2017 is de woning grotendeels vernieuwd en verduurzaamd, hierdoor heeft de woning een energielabel A+.  -De geheel begane grond vloer is vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.  -Kozijnen zijn in de gehele woning vervangen voor kunststof met HR++ glas. -Binnendeuren en meterkast zijn vervangen. -Luxueuze woonkeuken met houtkachel gerealiseerd. -Extra (slaap/speel) kamer op de begane grond. Ideaal ook voor werk of bedrijf aan huis. De bestemming van de woning is gemengd. -Op de verdieping 4 royale slaapkamers en de vernieuwde badkamer met vloerverwarming. -Overkapping, nieuwe tuinaanleg met besproeiing, plonspool met filter en warmtepomp, speelgedeelte en een carport.  -21 zonnepanelen en tot slot zijn er dit jaar twee luchtwarmtepompen geïnstalleerd, waardoor de woning vrijwel volledig gasloos verwarmd kan worden. Indeling Begane grond Entree met hal en toegang tot het toilet, de woonkamer, de woonkeuken, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de multifunctionele ruimte op de begane grond. De woonkamer biedt een zee van ruimte en licht. De moderne grote tegelvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond zorgt voor een strak geheel en aangenaam wooncomfort. Hier is gekozen voor een eigentijdse afwerking met kunststof witte deuren, die de ruimte een luxe en stoere uitstraling geven. De houtkachel brengt extra warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer leiden dubbele zwarte deuren naar de eetkamer en keuken, waardoor de ruimtes mooi in elkaar overlopen maar toch afzonderlijk te gebruiken zijn. De woonkeuken is het hart van het huis – een plek om samen te koken, eten en genieten. Hier is een tweede houtkachel aangelegd. De keuken is in 2020 vernieuwd en uitgerust met alles wat u zich kunt wensen: een inductiekookplaat met afzuiging naar buiten, een composiet werkblad, quooker, vaatwasser, ingebouwde vriezer, twee koelkasten, een wijnkoeler, een combi-oven én een ingebouwd koffiezetapparaat. Het strakke lijnenspel van de zwarte kastenwand wordt gecombineerd met een royaal kookeiland in marmerlook, waardoor er volop werk- en opbergruimte is. Vanuit de eetkamer geven de grote schuifpuien direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime multifunctionele ruimte met daarachter de bijkeuken. Ideaal voor het plaatsen van wasmachine en droger.  De ruimte is aan de opritzijde gelegen en is nu ingedeeld als speelkamer, maar kan natuurlijk ook dienen als kantoorruimte, hobbyruimte, slaapkamer of praktijkruimte.  Eerste verdieping De bovenverdieping verrast met ruimte en licht. Hier vindt u maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet én een praktische berging. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. De combinatie van de grote grijze vloertegels met de speelse blauwe wandtegels geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling. De royale inloopdouche met regendouche, het strakke houten wastafelmeubel, de lichtgevende spiegel en de aanwezige vloerverwarming maken dit de perfecte plek om de dag te beginnen of juist heerlijk ontspannen te eindigen. Tuin en berging De tuin is een ware verrassing en biedt alles voor het ultieme buitenleven. Het perceel is royaal en fraai aangelegd met veel groen, een groot gazon en een volwassen boom die zorgt voor natuurlijke schaduw. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime overkapping. Hier kunt u beschut zitten, terwijl u uitkijkt over de tuin. Voor de nodige ontspanning is er een eigen buitenzwembad met houten vlonder, voorzien van een pomp met zandfilter, een inverter zwembadpomp en ruimte voor circa zes personen. Daarnaast beschikt de tuin over een buitendouche – ideaal voor een frisse opkikker – én een besproeiingssysteem, zodat het gazon en groen eenvoudig en efficiënt verzorgd blijven. De tuin is bovendien zeer praktisch. Er is een eigen oprit met plaats voor minimaal drie auto’s, en een aangebouwde carport biedt extra bergruimte voor fietsen, tuingereedschap en houtopslag. Specificaties Woonoppervlakte 269 m²; Gebouwgebonden buitenruimte 41 m²; Perceel 811m²; Volledig geïsoleerd; Energielabel: A+ ENTHOUSIAST geworden over deze goed onderhouden vrijstaande woning? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, die ik graag voor u verzorg.  Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught! Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt. Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven.  Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud. In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen. Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.

Hypothek berekenen

€ 980.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.450

2 % Übertragungssteuer (€ 19.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.001.450

3,04%

Jährlich

%

€ 49.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 980.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
269 m²
Fläche des Grundstücks
811 m²
Inhalt
957 m³
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Hinterhof Fläche
335 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
28-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5268

Google Karten

Helvoirt auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Helvoirt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Helvoirt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helvoirt. In 2025 waren da 5.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

5.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helvoirt
Jahr Einwohner
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helvoirt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

520

Bezeichnung A

464

Bezeichnung B

282

Bezeichnung D

246

Bezeichnung G

194

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

78

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helvoirt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helvoirt
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helvoirt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helvoirt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer Häuser in Helvoirt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.