Direkt zum Inhalt
Logo von Beekhuizen Makelaardij

Vendelstraat 13

5268CV Helvoirt • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Helvoirt

Fotoalbum

Vendelstraat 13 Helvoirt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op korte afstand van het sfeervolle centrum van Helvoirt gelegen verrassend ruime halfvrijstaande woning op een zuidelijk georiënteerd perceel van 497m². De woning biedt onder andere vijf slaapkamers, een woonkeuken, een eigen oprit met carport, garage en 14 zonnepanelen. Deze halfvrijstaande woning is gelegen in een rustige straat van Helvoirt. Het dorp ligt zeer centraal nabij uitvalwegen, gezellige stadscentra en prachtige natuurgebieden. Laat u verrassen door de ruimte en plan een bezichtiging! Bouwjaar 1976 Inhoud ca. 697m³ Woonoppervlakte ca. 198m² Perceeloppervlak 497m² Garage ca. 17m² Verwarming CV ketel (2015), vloerverwarming woonkeuken en badkamer 14 Zonnepanelen 2022 Aanvaarding in overleg Energielabel A Indeling Begane grond Via de ruime entreehal met garderobe, meterkast en een nette toiletruimte met wandcloset en fontein betreedt u de woning. Vanuit hier komt u in de ruime woonkamer, die op speelse wijze is verdeeld in twee leefruimtes door een wand met gashaard. Aan de voorzijde bevindt zich het woongedeelte met open trapopgang naar de eerste verdieping. Het lagergelegen zitgedeelte aan de achterzijde profiteert van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt een fraai zicht op de achtertuin. De woonkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en voorzien van een moderne laminaatvloer. Via een toog staat de woonkamer in open verbinding met de royale woonkeuken, die is ontstaan door een aanbouw aan de achterzijde. Een lichtkoepel en grote raampartijen zorgen hier voor een bijzonder lichte en aangename ruimte. De keuken is ingericht met twee rechte opstellingen met onder- en bovenkasten en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, dubbele spoelbak en boiler. De tegelvloer in de woonkeuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken heeft u via een loopdeur en schuifpui toegang tot de zij- en achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, ruimte voor een grote koel-vriescombinatie en voldoende bergruimte. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een douchebak en een deur naar de tuin aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een complete badkamer met vloerverwarming en een tweede doucheruimte met wastafel. Tevens is hier de vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en kent veel lichtinval dankzij de vele ramen (grotendeels voorzien van rolluiken) en extra Velux dakramen. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over praktische bergruimte achter het knieschot. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, twee wastafels, een wandcloset en een radiator. Vanuit de badkamer is er toegang tot een slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een Velux dakraam en een vaste kastenwand. De derde en vierde slaapkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Grotendeels alle ramen op deze verdieping zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken. Tweede verdieping Overloop, ruime lichte vijfde slaapkamer met laminaat vloer, modern stucwerk en Velux dakraam. Dakkapel aan de achterzijde en een inloopkast met opstelling c.v.-ketel. Buitenleven: De vernieuwde tuin is gelegen aan de zij- en achterzijde van de woning en georiënteerd op het zuiden. Er zijn meerdere terrassen en vanuit de tuin zijn de carport en de garage te bereiken. De oprit kan worden afgesloten middels een smeedijzeren poort. Onder de carport is tevens bergruimte. Ruime achtertuin (ca. 200m2) op het zonnige zuiden met diverse terrassen en groen. Garage met carport (ca.17m2). Parkeren op eigen terrein via de zijstraat/Barbarastraat. ENTHOUSIAST geworden over deze ruime woning nabij alle voorzieningen? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, die ik graag voor u verzorg. Wonen in Helvoirt! Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt. Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud. In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen. Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
497 m²
Inhalt
697 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
497 m²
Hinterhof Fläche
228 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5268

Google Karten

Helvoirt auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Helvoirt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Helvoirt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helvoirt. In 2025 waren da 5.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

5.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helvoirt
Jahr Einwohner
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helvoirt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

520

Bezeichnung A

464

Bezeichnung B

282

Bezeichnung D

246

Bezeichnung G

194

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

78

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helvoirt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helvoirt
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helvoirt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helvoirt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer Häuser in Helvoirt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.