Direkt zum Inhalt
Logo von John Greuter Makelaardij o.g.

Hemmerbuurt 49

1607CC Hem • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwaag

Fotoalbum

Hemmerbuurt 49 Hem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met garage, 4 slaapkamers en royale tuin. Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning in Hem? Deze karakteristieke woning aan de Hemmerbuurt biedt alles wat je zoekt: een grote tuin, een vrijstaande garage met vliering, vier slaapkamers en zelfs de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen met een al bestaande badkamer op de begane grond. Gelegen op een royaal perceel van 726 m², geniet je hier van veel rust, privacy én ruimte, midden in het groene hart van West-Friesland. Indeling van de woning Begane grond De woning beschikt over een ruime straatgerichte eetkamer en een lichte, tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De aparte keuken is ruim van opzet en biedt uitzicht op de voortuin. Op de begane grond is al een badkamer met douche en wastafel aanwezig, wat het realiseren van een slaapkamer op deze verdieping zeer eenvoudig maakt. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen! Via de bijkeuken bereik je de interne berging met eigen entree aan zowel de voorzijde als achterzijde van de woning. Eerste verdieping Hier vind je vier ruime slaapkamers en een badkamer met douchecabine, bubbelbad, wastafel en natuurlijke lichtinval. De kamers zijn allen goed in te delen en voorzien van daglicht. Zolderverdieping De zolder bestaat uit drie aparte ruimtes die je kunt gebruiken als berging, hobbyruimte of kantoor. Officieel mogen deze niet als slaapkamer worden aangemerkt, maar ze bieden wel volop gebruiksmogelijkheden. Tuin en bijgebouwen De onderhoudsvriendelijke, volledig betegelde achtertuin is uitgerust met een royale houten overkapping. Perfect om beschut te genieten van het buitenleven, zomer én winter. Naast de woning staat een vrijstaande stenen garage met vliering, ideaal voor hobbyisten, opslag of als werkruimte. Belangrijke kenmerken op een rij: • Vrijstaande woning op 726 m² eigen grond; • Vier ruime slaapkamers; • Mogelijkheid tot slaapkamer en badkamer op begane grond; • Tuingerichte woonkamer; • Ruime eetkamer en woonkeuken; • Badkamers op zowel de begane grond als verdieping; • Eén houtkachel, één pelletkachel én centrale verwarming met radiatoren; • Grote, onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping; • Vrijstaande garage met vliering; • Parkeergelegenheid op eigen erf; • Rustige ligging in dorpsomgeving met alle voorzieningen, nabij Hoorn en Enkhuizen en uitvalswegen. Wonen in Hem Hem is een sfeervol dorp in de gemeente Drechterland. Hier woon je landelijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten ben je in Hoorn of op de A7 richting Amsterdam. De omgeving biedt veel groen, sportverenigingen, scholen en een warme dorpsgemeenschap.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
726 m²
Inhalt
785 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1607

Google Karten

Standort von Hem

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hem. In 2025 waren da 1.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.000.

Einwohner

1.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hem
Jahr Einwohner
2021 1.550
2022 1.570
2023 1.585
2024 1.650
2025 1.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 432.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 330 0-15: 235 15-25: 175 25-45: 375 45-65: 475

Ausbildungsstufe

Hoger

380

Praktisch

360

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 70
Appartementen 76
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 78

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 53
2020 en later 149

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

234

Bezeichnung C

140

Bezeichnung G

126

Bezeichnung B

95

Bezeichnung D

76

Bezeichnung F

63

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.830 3.470
2022 1.400 3.270
2023 1.160 3.150
2024 1.050 3.170

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 900 • Strom: 2.430

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hem (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hem
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hem?

Hem telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hem is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hem ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hem?

In Hem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer Häuser in Hem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.