Direct naar de inhoud
Logo van John Greuter Makelaardij o.g.

Hemmerbuurt 49

1607CC Hem • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zwaag

Fotogalerij

Hemmerbuurt 49 Hem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met garage, 4 slaapkamers en royale tuin. Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning in Hem? Deze karakteristieke woning aan de Hemmerbuurt biedt alles wat je zoekt: een grote tuin, een vrijstaande garage met vliering, vier slaapkamers en zelfs de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen met een al bestaande badkamer op de begane grond. Gelegen op een royaal perceel van 726 m², geniet je hier van veel rust, privacy én ruimte, midden in het groene hart van West-Friesland. Indeling van de woning Begane grond De woning beschikt over een ruime straatgerichte eetkamer en een lichte, tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De aparte keuken is ruim van opzet en biedt uitzicht op de voortuin. Op de begane grond is al een badkamer met douche en wastafel aanwezig, wat het realiseren van een slaapkamer op deze verdieping zeer eenvoudig maakt. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen! Via de bijkeuken bereik je de interne berging met eigen entree aan zowel de voorzijde als achterzijde van de woning. Eerste verdieping Hier vind je vier ruime slaapkamers en een badkamer met douchecabine, bubbelbad, wastafel en natuurlijke lichtinval. De kamers zijn allen goed in te delen en voorzien van daglicht. Zolderverdieping De zolder bestaat uit drie aparte ruimtes die je kunt gebruiken als berging, hobbyruimte of kantoor. Officieel mogen deze niet als slaapkamer worden aangemerkt, maar ze bieden wel volop gebruiksmogelijkheden. Tuin en bijgebouwen De onderhoudsvriendelijke, volledig betegelde achtertuin is uitgerust met een royale houten overkapping. Perfect om beschut te genieten van het buitenleven, zomer én winter. Naast de woning staat een vrijstaande stenen garage met vliering, ideaal voor hobbyisten, opslag of als werkruimte. Belangrijke kenmerken op een rij: • Vrijstaande woning op 726 m² eigen grond; • Vier ruime slaapkamers; • Mogelijkheid tot slaapkamer en badkamer op begane grond; • Tuingerichte woonkamer; • Ruime eetkamer en woonkeuken; • Badkamers op zowel de begane grond als verdieping; • Eén houtkachel, één pelletkachel én centrale verwarming met radiatoren; • Grote, onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping; • Vrijstaande garage met vliering; • Parkeergelegenheid op eigen erf; • Rustige ligging in dorpsomgeving met alle voorzieningen, nabij Hoorn en Enkhuizen en uitvalswegen. Wonen in Hem Hem is een sfeervol dorp in de gemeente Drechterland. Hier woon je landelijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten ben je in Hoorn of op de A7 richting Amsterdam. De omgeving biedt veel groen, sportverenigingen, scholen en een warme dorpsgemeenschap.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
726 m²
Inhoud
785 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1607

Google Maps

Locatie van Hem

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hem. In 2025 waren er 1.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.000.

Inwoners

1.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hem
Jaar Inwoners
2021 1.550
2022 1.570
2023 1.585
2024 1.650
2025 1.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 432.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 330 0-15: 235 15-25: 175 25-45: 375 45-65: 475

Opleidingsniveau

Hoger

380

Praktisch

360

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 70
Appartementen 76
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 78

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 53
2020 en later 149

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

234

Label C

140

Label G

126

Label B

95

Label D

76

Label F

63

Label E

32

Label A+++

32

Label A++

16

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.830 3.470
2022 1.400 3.270
2023 1.160 3.150
2024 1.050 3.170

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.430

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hem (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hem
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hem.

Veelgestelde vragen over wonen in Hem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hem?

Hem telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hem is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hem ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hem?

In Hem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer woningen in Hem

Bekijk meer woningen in deze plaats.