Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Koopmans

Tjalling Harkeswei 48

8409CM Hemrik • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Beetsterzwaag

Fotoalbum

Tjalling Harkeswei 48 Hemrik
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waarom zou je kiezen tussen het levendige zicht op voorbijvarende bootjes of de rust van uitgestrekte weilanden? Aan de Tjalling Harkeswei 48 in Hemrik kan het allebei. Deze sfeervolle woning uit 1930 combineert het karakter van vroeger met de ruimte en het comfort van nu. Gelegen aan de Compagnonsvaart – een onderdeel van de Turfroute – geniet je hier in de zomer van de gezelligheid op het water, terwijl je aan de achterzijde uitkijkt over de eindeloze Friese landerijen. Binnen merk je direct dat dit geen standaardhuis is. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim en voelt door de houtkachel direct sfeervol aan. Op warme dagen zorgt de airco voor de nodige koelte. Via een tussenhal bereik je de eerste badkamer (met douche en wasmachineaansluiting) en het toilet. Verderop in de woning kom je in de gezellige woonkeuken. Ook hier zorgt een houtkachel voor warmte en sfeer, maar het is vooral het uitzicht over de diepe achtertuin en de landerijen dat de aandacht trekt. Grenzend aan de keuken vind je het huidige atelier. Dit was voorheen de garage en is nu een lichte, multifunctionele ruimte. Of je nu droomt van een grote woonkeuken, een praktijk aan huis of een royale werkplek: de mogelijkheden zijn hier eindeloos. Wat deze woning echt uniek maakt, is de verdeling van de slaapkamers over twee afzonderlijke gedeelten. Boven het oorspronkelijke woonhuis bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. Boven het atelier en de keuken vind je, bereikbaar via een eigen trapopgang, nog eens twee ruime slaapkamers. Deze indeling maakt het huis uitermate geschikt voor grote gezinnen, dubbele bewoning of het creëren van een rustig gastenverblijf. Het perceel van maar liefst 720 m² biedt alle ruimte om van het buitenleven te genieten. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is ingericht met verschillende terrassen, zodat je altijd een plekje in de zon of de schaduw kunt vinden. Hemrik zelf is een actief en gezellig dorp met een eigen basisschool, een multifunctioneel centrum en zelfs een uniek openlucht natuurzwembad. Voor de natuurliefhebber is de ligging perfect: de bossen van Beetsterzwaag, Olterterp en Bakkeveen liggen 'om de hoek'. Voor de dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen ben je zo in de nabijgelegen dorpen Gorredijk of Beetsterzwaag. Dankzij de nabijheid van de N381 ben je bovendien snel in Drachten, Heerenveen of Leeuwarden. Goed om te weten: - Duurzaam: Voorzien van 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022) - Comfort: Airco’s in de woonkamer en het atelier - Extra’s: Handige kelder aanwezig via de woonkamer. Ben je op zoek naar een woning die net even anders is, op een plek die nooit verveelt? We laten je de Tjalling Harkeswei 48 graag zien. Neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
720 m²
Inhalt
707 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
422 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2012, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8409

Google Karten

Geografische Übersicht Hemrik

Entdecken Sie, wo Makler in Hemrik aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hemrik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hemrik. In 2025 waren da 755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hemrik
Jahr Einwohner
2021 760
2022 770
2023 755
2024 745
2025 755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hemrik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 160 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 150 45-65: 270

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

130

Middelbaar

240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

705

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Appartementen 19
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 60

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 7
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

94

Bezeichnung C

72

Bezeichnung D

43

Bezeichnung A

42

Bezeichnung B

39

Bezeichnung F

20

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hemrik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.350
2021 1.730 3.310
2022 1.320 3.150
2023 1.060 3.030
2024 1.010 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.460 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.320 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 720 • Strom: 2.630

Betriebsaktivität in Hemrik (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hemrik
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hemrik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hemrik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hemrik?

Hemrik telt in 2025 ongeveer 755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hemrik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hemrik is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hemrik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hemrik ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hemrik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hemrik?

In Hemrik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer Häuser in Hemrik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.