Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Ds. de Boerwei 14

8409JV Hemrik • Fryslân

Verkauft

€ 271.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.270

2 % Übertragungssteuer (€ 5.420) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 278.270

Kaufpreis /m²: € 2.710

Fotoalbum

Ds. de Boerwei 14 Hemrik
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Ds. de Boerwei 14 in Hemrik staat deze twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit. De woning beschikt over drie slaapkamers en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te worden ingericht. Indeling: Begane grond: Via de entree met trapopgang en toilet kom je in de lichte woonkamer met uitzicht op de straat. De aangrenzende keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een badkamer met douche en wastafel. Buiten: De woning beschikt over een eigen oprit en een fijne tuin rondom, waar volop ruimte is om te genieten van het buitenleven. Deze woning biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar een huis dat naar eigen smaak en inzicht kan worden gemoderniseerd. Goed om te weten: - Woonoppervlakte ca. 100 m² - Perceeloppervlakte ca. 263 m² - Energielabel C - Voorwaarden van Elkien van toepassing Ben jij enthousiast over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens de bezichtiging ochtend op dinsdag 9 december tussen 10:30 uur en 12:30 uur plaats te vinden. Voor een afspraak tijdens de bezichtiging ochtend kan je bellen met ons kantoor in Heerenveen. We verwelkomen je graag! De sluiting van de inschrijving eindigt op maandag 15 december om 12:00 uur. HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**). Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs. Voorwaarden Elkien: * De woning wordt verkocht in de huidige staat; * Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht; * Verbod van verhuur uitgezonderd verhuur aan eerste graad bloedverwanten: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. * Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen; * Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper; * Koper dient een natuurlijk persoon te zijn; * De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Netwerk Notarissen te Drachten); ** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet); ** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting; ** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 271.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.270

2 % Übertragungssteuer (€ 5.420) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 278.270

2,78%

Jährlich

%

€ 13.550

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 271.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
418 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8409

Google Karten

Geografische Übersicht Hemrik

Entdecken Sie, wo Makler in Hemrik aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hemrik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hemrik. In 2025 waren da 755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hemrik
Jahr Einwohner
2021 760
2022 770
2023 755
2024 745
2025 755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hemrik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 160 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 150 45-65: 270

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

130

Middelbaar

240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

705

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Appartementen 19
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 60

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 7
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

94

Bezeichnung C

72

Bezeichnung D

43

Bezeichnung A

42

Bezeichnung B

39

Bezeichnung F

20

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hemrik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.350
2021 1.730 3.310
2022 1.320 3.150
2023 1.060 3.030
2024 1.010 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.460 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.320 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 720 • Strom: 2.630

Betriebsaktivität in Hemrik (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hemrik
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hemrik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hemrik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hemrik?

Hemrik telt in 2025 ongeveer 755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hemrik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hemrik is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hemrik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hemrik ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hemrik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hemrik?

In Hemrik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer Häuser in Hemrik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.