Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Ds. de Boerwei 14

8409JV Hemrik • Fryslân

Sold

€ 271.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.270

2% transfer tax (€ 5.420) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 278.270

Purchase price /m²: € 2.710

Photo Gallery

Ds. de Boerwei 14 Hemrik
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Aan de Ds. de Boerwei 14 in Hemrik staat deze twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit. De woning beschikt over drie slaapkamers en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te worden ingericht. Indeling: Begane grond: Via de entree met trapopgang en toilet kom je in de lichte woonkamer met uitzicht op de straat. De aangrenzende keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een badkamer met douche en wastafel. Buiten: De woning beschikt over een eigen oprit en een fijne tuin rondom, waar volop ruimte is om te genieten van het buitenleven. Deze woning biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar een huis dat naar eigen smaak en inzicht kan worden gemoderniseerd. Goed om te weten: - Woonoppervlakte ca. 100 m² - Perceeloppervlakte ca. 263 m² - Energielabel C - Voorwaarden van Elkien van toepassing Ben jij enthousiast over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens de bezichtiging ochtend op dinsdag 9 december tussen 10:30 uur en 12:30 uur plaats te vinden. Voor een afspraak tijdens de bezichtiging ochtend kan je bellen met ons kantoor in Heerenveen. We verwelkomen je graag! De sluiting van de inschrijving eindigt op maandag 15 december om 12:00 uur. HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**). Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs. Voorwaarden Elkien: * De woning wordt verkocht in de huidige staat; * Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht; * Verbod van verhuur uitgezonderd verhuur aan eerste graad bloedverwanten: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. * Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen; * Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper; * Koper dient een natuurlijk persoon te zijn; * De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Netwerk Notarissen te Drachten); ** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet); ** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting; ** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 271.000

Cost of copper (estimated): € 7.270

2% transfer tax (€ 5.420) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 278.270

2,78%

Yearly

%

€ 13.550

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 271.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
263 m²
Content
418 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8409

Google Maps

Geographical overview Hemrik

Discover where agents are active in Hemrik

Residential and neighborhood statistics in Hemrik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hemrik. In 2025 were there 755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hemrik
Year Residents
2021 760
2022 770
2023 755
2024 745
2025 755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hemrik
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 160 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 150 45-65: 270

Education level

Hoger

230

Praktisch

130

Middelbaar

240

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

705

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4
Appartementen 19
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 60

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 7
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

94

Label C

72

Label D

43

Label A

42

Label B

39

Label F

20

Label E

12

Label A+++

4

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hemrik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.350
2021 1.730 3.310
2022 1.320 3.150
2023 1.060 3.030
2024 1.010 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.460 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.320 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 720 • Electricity: 2.630

Business activity in Hemrik (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hemrik
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hemrik.

Frequently asked questions about living in Hemrik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hemrik?

Hemrik telt in 2025 ongeveer 755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hemrik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hemrik is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hemrik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hemrik ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hemrik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hemrik?

In Hemrik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer houses in Hemrik

View more homes in this location.