Direkt zum Inhalt
Logo von Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Brederodehof 49

3341VB Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.266

Fotoalbum

Brederodehof 49 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met garage, oprit én royale zonnige tuin zeker ideaal voor jonge gezinnen. In een rustige, groene woonomgeving in Hendrik-Ido-Ambacht ligt deze verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit en stenen garage. Op loopafstand van winkelcentrum De Schoof, scholen, speelgelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen woon je hier heerlijk centraal én kindvriendelijk. Deze woning biedt precies wat veel jonge gezinnen zoeken: veel leefruimte, volop licht, een brede zonnige tuin en praktische extra’s zoals een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een huis waar je niet alleen woont, maar écht leeft. Indeling Begane grond: Via de entree met houtlook plavuizenvloer bereik je de hal met meterkast (6 groepen), trapkast en volledig betegelde toiletruimte. De woonkamer is opvallend licht dankzij de ramen aan drie zijden. Hierdoor geniet je de hele dag van een prettige lichtinval. De uitbouw aan de zijkant zorgt voor extra leefruimte, ideaal voor een grote eettafel waar het hele gezin samenkomt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je direct de brede achtertuin in – perfect voor lange zomerdagen met spelende kinderen en gezellige barbecues. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de toiletruimte). Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom (voorheen twee kamers) beschikt over een vaste inbouwkast met dubbele deuren. Indien gewenst is deze kamer eenvoudig weer te splitsen, waardoor een extra slaapkamer ontstaat – ideaal voor een groeiend gezin. De tweede slaapkamer is eveneens licht en ruim opgezet. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en tweede toilet. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder met verhoogde nok en dakkapel aan de voorzijde. Dit zorgt voor verrassend veel extra ruimte en daglicht. Op de voorzolder bevinden zich de Remeha Calenta cv-ketel en praktische bergruimte. Daarnaast is er een extra kamer, perfect als werkplek, logeerkamer of tienerkamer. Dankzij de ramen aan de achterzijde en de aanwezige airco is dit een comfortabele en lichte verdieping. Buitenleven: De woning staat op een ruim hoekperceel met voortuin, zijtuin én een brede zonnige achtertuin. Door de gunstige zonligging kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin is ingericht met sierbestrating, plantenborders, een buitenkraan en een praktische achterom. De stenen garage beschikt over een elektrische kanteldeur, een loopdeur vanuit de tuin en een bergvliering. Op de oprit parkeer je eenvoudig op eigen terrein. Zonneschermen op zowel de begane grond als de verdieping zorgen voor extra comfort op warme dagen. Bijzonderheden: - Hoekwoning met eigen oprit en stenen garage - Brede, zonnige tuin met veel privacy - Ramen aan drie zijden voor optimale lichtinval - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. toilet) - Verhoogde nok en dakkapel op zolder - Airco op zolder - 2 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 3 op de eerste verdieping - Extra kamer op zolder - Badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet - Houten kozijnen - Vloerisolatie begane grond (tempex korrels, m.u.v. hal en keuken) - Zonneschermen aan zonzijde - Gelegen op loopafstand van winkels, scholen en voorzieningen Een licht, ruim en praktisch gezinshuis op een fijne hoeklocatie – met alles binnen handbereik én volop ruimte om buiten te leven. Nieuwsgierig geworden? Van Spronsen Makelaars laat je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Oplevering: in overleg, indicatie medio april / mei 2026

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
385 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3341

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.