Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Brederodehof 49

3341VB Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.266

Fotogalerij

Brederodehof 49 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met garage, oprit én royale zonnige tuin zeker ideaal voor jonge gezinnen. In een rustige, groene woonomgeving in Hendrik-Ido-Ambacht ligt deze verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit en stenen garage. Op loopafstand van winkelcentrum De Schoof, scholen, speelgelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen woon je hier heerlijk centraal én kindvriendelijk. Deze woning biedt precies wat veel jonge gezinnen zoeken: veel leefruimte, volop licht, een brede zonnige tuin en praktische extra’s zoals een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een huis waar je niet alleen woont, maar écht leeft. Indeling Begane grond: Via de entree met houtlook plavuizenvloer bereik je de hal met meterkast (6 groepen), trapkast en volledig betegelde toiletruimte. De woonkamer is opvallend licht dankzij de ramen aan drie zijden. Hierdoor geniet je de hele dag van een prettige lichtinval. De uitbouw aan de zijkant zorgt voor extra leefruimte, ideaal voor een grote eettafel waar het hele gezin samenkomt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je direct de brede achtertuin in – perfect voor lange zomerdagen met spelende kinderen en gezellige barbecues. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de toiletruimte). Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom (voorheen twee kamers) beschikt over een vaste inbouwkast met dubbele deuren. Indien gewenst is deze kamer eenvoudig weer te splitsen, waardoor een extra slaapkamer ontstaat – ideaal voor een groeiend gezin. De tweede slaapkamer is eveneens licht en ruim opgezet. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en tweede toilet. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder met verhoogde nok en dakkapel aan de voorzijde. Dit zorgt voor verrassend veel extra ruimte en daglicht. Op de voorzolder bevinden zich de Remeha Calenta cv-ketel en praktische bergruimte. Daarnaast is er een extra kamer, perfect als werkplek, logeerkamer of tienerkamer. Dankzij de ramen aan de achterzijde en de aanwezige airco is dit een comfortabele en lichte verdieping. Buitenleven: De woning staat op een ruim hoekperceel met voortuin, zijtuin én een brede zonnige achtertuin. Door de gunstige zonligging kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin is ingericht met sierbestrating, plantenborders, een buitenkraan en een praktische achterom. De stenen garage beschikt over een elektrische kanteldeur, een loopdeur vanuit de tuin en een bergvliering. Op de oprit parkeer je eenvoudig op eigen terrein. Zonneschermen op zowel de begane grond als de verdieping zorgen voor extra comfort op warme dagen. Bijzonderheden: - Hoekwoning met eigen oprit en stenen garage - Brede, zonnige tuin met veel privacy - Ramen aan drie zijden voor optimale lichtinval - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. toilet) - Verhoogde nok en dakkapel op zolder - Airco op zolder - 2 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 3 op de eerste verdieping - Extra kamer op zolder - Badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet - Houten kozijnen - Vloerisolatie begane grond (tempex korrels, m.u.v. hal en keuken) - Zonneschermen aan zonzijde - Gelegen op loopafstand van winkels, scholen en voorzieningen Een licht, ruim en praktisch gezinshuis op een fijne hoeklocatie – met alles binnen handbereik én volop ruimte om buiten te leven. Nieuwsgierig geworden? Van Spronsen Makelaars laat je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Oplevering: in overleg, indicatie medio april / mei 2026

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
385 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3341

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.