Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Brederodehof 49

3341VB Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 4.266

Galería de fotos

Brederodehof 49 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning met garage, oprit én royale zonnige tuin zeker ideaal voor jonge gezinnen. In een rustige, groene woonomgeving in Hendrik-Ido-Ambacht ligt deze verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit en stenen garage. Op loopafstand van winkelcentrum De Schoof, scholen, speelgelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen woon je hier heerlijk centraal én kindvriendelijk. Deze woning biedt precies wat veel jonge gezinnen zoeken: veel leefruimte, volop licht, een brede zonnige tuin en praktische extra’s zoals een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een huis waar je niet alleen woont, maar écht leeft. Indeling Begane grond: Via de entree met houtlook plavuizenvloer bereik je de hal met meterkast (6 groepen), trapkast en volledig betegelde toiletruimte. De woonkamer is opvallend licht dankzij de ramen aan drie zijden. Hierdoor geniet je de hele dag van een prettige lichtinval. De uitbouw aan de zijkant zorgt voor extra leefruimte, ideaal voor een grote eettafel waar het hele gezin samenkomt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je direct de brede achtertuin in – perfect voor lange zomerdagen met spelende kinderen en gezellige barbecues. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de toiletruimte). Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom (voorheen twee kamers) beschikt over een vaste inbouwkast met dubbele deuren. Indien gewenst is deze kamer eenvoudig weer te splitsen, waardoor een extra slaapkamer ontstaat – ideaal voor een groeiend gezin. De tweede slaapkamer is eveneens licht en ruim opgezet. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en tweede toilet. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder met verhoogde nok en dakkapel aan de voorzijde. Dit zorgt voor verrassend veel extra ruimte en daglicht. Op de voorzolder bevinden zich de Remeha Calenta cv-ketel en praktische bergruimte. Daarnaast is er een extra kamer, perfect als werkplek, logeerkamer of tienerkamer. Dankzij de ramen aan de achterzijde en de aanwezige airco is dit een comfortabele en lichte verdieping. Buitenleven: De woning staat op een ruim hoekperceel met voortuin, zijtuin én een brede zonnige achtertuin. Door de gunstige zonligging kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin is ingericht met sierbestrating, plantenborders, een buitenkraan en een praktische achterom. De stenen garage beschikt over een elektrische kanteldeur, een loopdeur vanuit de tuin en een bergvliering. Op de oprit parkeer je eenvoudig op eigen terrein. Zonneschermen op zowel de begane grond als de verdieping zorgen voor extra comfort op warme dagen. Bijzonderheden: - Hoekwoning met eigen oprit en stenen garage - Brede, zonnige tuin met veel privacy - Ramen aan drie zijden voor optimale lichtinval - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. toilet) - Verhoogde nok en dakkapel op zolder - Airco op zolder - 2 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 3 op de eerste verdieping - Extra kamer op zolder - Badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet - Houten kozijnen - Vloerisolatie begane grond (tempex korrels, m.u.v. hal en keuken) - Zonneschermen aan zonzijde - Gelegen op loopafstand van winkels, scholen en voorzieningen Een licht, ruim en praktisch gezinshuis op een fijne hoeklocatie – met alles binnen handbereik én volop ruimte om buiten te leven. Nieuwsgierig geworden? Van Spronsen Makelaars laat je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Oplevering: in overleg, indicatie medio april / mei 2026

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
254 m²
Contenido
385 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
138 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3341

Mapas de Google

Ubicación de Hendrik-Ido-Ambacht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hendrik-Ido-Ambacht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hendrik-Ido-Ambacht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 había 33.107 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 443.000.

Inhabitantes

33.107

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 443.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.093

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Inhabitantes
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Nivel académico

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.285

Etiqueta C

2.993

Etiqueta B

1.762

Etiqueta D

845

Etiqueta E

836

Etiqueta A+

392

Etiqueta F

373

Etiqueta A++

363

Etiqueta G

319

Etiqueta A+++

227

Etiqueta A+++++

31

Etiqueta A++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 3.510

Actividad empresarial en Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Número total de establecimientos empresariales: 3.745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hendrik-Ido-Ambacht
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hendrik-Ido-Ambacht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hendrik-Ido-Ambacht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer viviendas in Hendrik-Ido-Ambacht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.