Jump to content
Logo of Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Brederodehof 49

3341VB Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.266

Photo Gallery

Brederodehof 49 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met garage, oprit én royale zonnige tuin zeker ideaal voor jonge gezinnen. In een rustige, groene woonomgeving in Hendrik-Ido-Ambacht ligt deze verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit en stenen garage. Op loopafstand van winkelcentrum De Schoof, scholen, speelgelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen woon je hier heerlijk centraal én kindvriendelijk. Deze woning biedt precies wat veel jonge gezinnen zoeken: veel leefruimte, volop licht, een brede zonnige tuin en praktische extra’s zoals een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een huis waar je niet alleen woont, maar écht leeft. Indeling Begane grond: Via de entree met houtlook plavuizenvloer bereik je de hal met meterkast (6 groepen), trapkast en volledig betegelde toiletruimte. De woonkamer is opvallend licht dankzij de ramen aan drie zijden. Hierdoor geniet je de hele dag van een prettige lichtinval. De uitbouw aan de zijkant zorgt voor extra leefruimte, ideaal voor een grote eettafel waar het hele gezin samenkomt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je direct de brede achtertuin in – perfect voor lange zomerdagen met spelende kinderen en gezellige barbecues. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de toiletruimte). Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom (voorheen twee kamers) beschikt over een vaste inbouwkast met dubbele deuren. Indien gewenst is deze kamer eenvoudig weer te splitsen, waardoor een extra slaapkamer ontstaat – ideaal voor een groeiend gezin. De tweede slaapkamer is eveneens licht en ruim opgezet. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en tweede toilet. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder met verhoogde nok en dakkapel aan de voorzijde. Dit zorgt voor verrassend veel extra ruimte en daglicht. Op de voorzolder bevinden zich de Remeha Calenta cv-ketel en praktische bergruimte. Daarnaast is er een extra kamer, perfect als werkplek, logeerkamer of tienerkamer. Dankzij de ramen aan de achterzijde en de aanwezige airco is dit een comfortabele en lichte verdieping. Buitenleven: De woning staat op een ruim hoekperceel met voortuin, zijtuin én een brede zonnige achtertuin. Door de gunstige zonligging kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin is ingericht met sierbestrating, plantenborders, een buitenkraan en een praktische achterom. De stenen garage beschikt over een elektrische kanteldeur, een loopdeur vanuit de tuin en een bergvliering. Op de oprit parkeer je eenvoudig op eigen terrein. Zonneschermen op zowel de begane grond als de verdieping zorgen voor extra comfort op warme dagen. Bijzonderheden: - Hoekwoning met eigen oprit en stenen garage - Brede, zonnige tuin met veel privacy - Ramen aan drie zijden voor optimale lichtinval - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. toilet) - Verhoogde nok en dakkapel op zolder - Airco op zolder - 2 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 3 op de eerste verdieping - Extra kamer op zolder - Badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet - Houten kozijnen - Vloerisolatie begane grond (tempex korrels, m.u.v. hal en keuken) - Zonneschermen aan zonzijde - Gelegen op loopafstand van winkels, scholen en voorzieningen Een licht, ruim en praktisch gezinshuis op een fijne hoeklocatie – met alles binnen handbereik én volop ruimte om buiten te leven. Nieuwsgierig geworden? Van Spronsen Makelaars laat je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Oplevering: in overleg, indicatie medio april / mei 2026

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
254 m²
Content
385 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
138 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-11-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3341

Google Maps

Location of Hendrik-Ido-Ambacht

Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht

Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

33.107

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.093

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Residents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Education level

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.510

Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Total number of company establishments: 3.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.

Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.