Direkt zum Inhalt
Logo von Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Emmasingel 10 A

3341XC Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 5.312

Fotoalbum

Emmasingel 10 A Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen op een toplocatie in een zeer riant en comfortabel terras hoekappartement kan nu werkelijkheid worden! Emmasingel 10 A is een bijzonder ruim 4-kamer appartement met een royale woonkamer, meerdere slaapkamers, een balkon én een riant dakterras met fraai uitzicht. De grote raampartijen rondom zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel dat de woning kenmerkt. Dit markante gebouw met prachtige architectuur is zeer comfortabel gebouwd met o.a. parkeerkelder (waarin uw eigen parkeerplaats), dubbele lift, afgesloten entree en heeft een geweldige ligging midden in het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht met winkelcentrum " De Schoof" op 100 meter afstand! Dit appartement is instapklaar en zal u ongetwijfeld heel wat jaren fijn woongenot geven! De indeling is als volgt: Begane grond: Bellentableau met videofoon-installatie en brievenbussen. Hal met dubbele liftinstallatie en trappenhuis. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de afgesloten bergingen en privé parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerruimte. Het terras hoekappartement is gelegen op de bovenste etage (4e verdieping) van het complex en bevindt zich aan het einde van de galerij, wat zorgt voor extra privacy en een rustige ligging. De woonkamer vormt het stijlvolle hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar u met familie en vrienden kunt genieten van lange diners. De warme houten visgraatvloer en de grote ramen zorgen voor een sfeervolle en elegante uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht over de omgeving en via de schuifpui directe toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Een absoluut hoogtepunt van dit appartement is het royale dakterras. Dit fantastische buitenverblijf biedt volop ruimte om te ontspannen, te dineren of te genieten van de zon en het vrije uitzicht over de groene omgeving. De woning is bovendien voorzien van elektrische zonnescreens, waardoor u op warme dagen eenvoudig het binnenklimaat aangenaam houdt. De moderne open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur (elektrische kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron en koel/vriescombinatie), waardoor koken hier een plezier wordt. De keuken staat in directe verbinding met de woonruimte, wat bijdraagt aan het open en uitnodigende karakter van het appartement. Entree in ruime hal met garderoberuimte, meterkast (v.v. 9 groepen) en toegang tot de diverse vertrekken. Moderne toiletruimte v.v. wandcloset, fonteintje en tegelwerk tot bovenaan in neutrale kleurstelling. Het appartement beschikt over meerdere ruime slaapkamers die flexibel in te richten zijn, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, logeer-, werk- of hobbykamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische kastenwanden met schuifdeuren, waardoor er veel bergruimte aanwezig is en de kamers optimaal benut kunnen worden. Ook hier zorgen de grote ramen voor een prettige lichtinval en een aangenaam wooncomfort. Luxe badkamer, keurig qua afwerking en compleet met ruime douchehoek, 2e wandcloset, urinoir, handdoekradiator, groot formaat wastafelmeubel met dubbele wasbak en spiegelkast met verlichting. De ruimte is tot bovenaan betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van verlaagd plafond met spots. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische en ruime was-/bergruimte. Deze ruimte is ideaal ingericht met een wasmachine- en drogeraansluiting en biedt extra bergruimte. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats voor de CV-installatie en de unit voor de mechanische ventilatie. Maatvoering: om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden • Ruim en licht 4-kamer appartement • 3 slaapkamers • Gelegen op de bovenste etage • Rustig gelegen aan het einde van de galerij • Royale woonkamer met veel raampartijen • Ruim balkon én groot dakterras • Voorzien van elektrische zonnescreens • Voorzien van 5 prive zonnepanelen • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage met mogelijkheid voor installatie eigen laadpunt • Berging in de onderbouw • Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen • VVE kosten bedragen € 265,30 per maand (appartement + parkeerplaats); • Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Inhalt
454 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en urinoir

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3341

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.