Direkt zum Inhalt
Logo von Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Hooftlaantje 120

3344GK Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.523

Fotoalbum

Hooftlaantje 120 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde en moderne tussenwoning in kindvriendelijke buurt! Deze moderne, instapklare woning, heeft een uitgebouwde woonkamer vanuit de nieuwbouw en ligt op een rustige, ruim opgezette én groene locatie in Hendrik-Ido-Ambacht precies wat je zoekt! Gelegen in de populaire wijk De Volgerlanden, biedt deze woning niet alleen veel woonruimte, maar ook het comfort van een goed onderhouden huis en een fijne tuin op het zuiden. Met 3 ruime slaapkamers, een grote open zolder (met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer) en een zonnige achtertuin, biedt deze woning volop ruimte voor jouw gezin. De woning is geheel geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en heeft moderne afwerkingen die het geheel tot een zeer aantrekkelijke keuze maken. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk De Volgerlanden, een van de meest gewilde buurten van Hendrik-Ido-Ambacht. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt. Het Sophiapark ligt op loopafstand, ideaal voor een middagwandeling of een sportieve activiteit in de buitenlucht. Ook het winkelcentrum Hoog Ambacht is vlakbij voor je dagelijkse boodschappen of een gezellige shoppingmiddag. Scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten zijn allemaal in de buurt, wat het extra aantrekkelijk maakt voor (jonge) gezinnen. Daarnaast heb je uitstekende verbindingen naar de A16 en A15, zodat je snel in steden zoals Rotterdam, Dordrecht of Breda bent. Kortom, een perfecte mix van rust, groen én bereikbaarheid! Deze woning is met zorg onderhouden en biedt veel wooncomfort. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, trapopgang en toegang tot betegelde toiletruimte met duobloc en fontein. Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een wandmeubel met magnetron, oven, koelkast en vriezer. Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer met douchecabine, wastafel en tweede toilet. Alle ruimtes zijn keurig afgewerkt en de woning is geheel voorzien van laminaatvloeren en neutrale wandafwerking waardoor je deze woning meteen kunt betrekken zonder grote klussen. De tweede verdieping biedt een grote open zolder die je kunt inrichten naar wens – ideaal voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De zolder heeft een Velux-dakraam voor daglicht toetreding opstelling van wasmachine, wasdroger, cv-ketel en mechanische ventilatie. De achtertuin is gelegen op het zuiden, dus hier kun je het hele jaar door volop van de zon genieten. Met een houten terras, borders en tuinbestrating is de tuin perfect voor een relaxte middag in de zon of een gezellige barbecue met vrienden. Dankzij de diepe ligging biedt de tuin veel privacy. Achterin de tuin staat een houten berging voor extra opslagruimte. Bovendien is er een handbediend zonnescherm aan de achtergevel, wat extra comfort biedt op warme dagen. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden Keurige en goed onderhouden tussenwoning uit 2005; Zonnige achtertuin op het zuiden; Royale woonkamer met openslaande deuren; 3 ruime slaapkamers én een grote open zolder; Nette keuken, badkamer en toilet; Geheel geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen; Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt; Op loopafstand van park, winkels, scholen en meer. aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,26%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
365 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3344

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.