Direkt zum Inhalt
Logo von Woonvisie NVM Makelaars

Dorpsstraat 62 B

3342BD Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 3.423

Fotoalbum

Dorpsstraat 62 B Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een instapklare woning die nét even anders is dan anders? Dan is deze verrassend ruime eengezinshoekwoning absoluut een bezichtiging waard. Achter de gevel schuilt een unieke indeling met speelse ruimtes, hoge plafonds op de eerste verdieping en een hoogwaardige afwerking die direct in het oog springt. De woning is recent volledig gerenoveerd, strak afgewerkt met gestucte wanden, volledig geïsoleerd en voorzien van een energiezuinig energielabel A. Bij binnenkomst valt direct op hoe praktisch en speels de woning is ingedeeld. Vanuit de entree/hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder de toiletruimte. De royale doorzonwoonkamer vormt het sfeervolle middelpunt van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag, terwijl de openslaande deuren een mooie verbinding creëren tussen binnen en buiten. Hierdoor ontstaat een heerlijke leefruimte waar u moeiteloos een gezellige zithoek en een royale eethoek kunt realiseren. Vanuit de woonkamer bereikt u aan de voorzijde de ruimte voor een droomkeuken. Hier zijn alle aansluitingen aanwezig om een luxe woonkeuken te creëren, bijvoorbeeld met een stijlvol kook- en spoeleiland. Vanuit deze ruimte bereikt u een achtergelegen hal, die niet alleen toegang biedt tot de bergkelder, maar ook via een kleine trap leidt naar een slaapkamer op de begane grond. Deze bijzondere indeling maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of bewoners die behoefte hebben aan een extra slaap- of hobbykamer. De eerste verdieping is zonder twijfel een van de meest bijzondere kenmerken van deze woning. Hier zorgen de indrukwekkend hoge plafonds voor een gevoel van ruimte en karakter dat zelden wordt aangetroffen. De zichtbare originele dakbalken en de hoogte van de ruimtes geven de verdieping een unieke sfeer. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en de ruimtes optimaal benut worden. De royale overloop biedt daarnaast ruimte voor de wasopstelling en de warmtepompinstallatie. Ook de badkamer is volledig in stijl uitgevoerd en biedt alle comfort die u zich kunt wensen. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke achtertuin die gunstig op het zuiden is gelegen. Dankzij de volledige bestrating en de nette erfafscheiding vormt dit een heerlijke plek om naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld een loungehoek of een gezellige eetplek. Een geweldige ligging aan de rand van de oude dorpskern en het Sandelingenpark, fraai verscholen tussen het groen en de omliggende bebouwing. Dorpsstraat 62 B heeft een gunstige en centrale ligging, in de nabijheid van supermarkten, winkelcentrum ‘De Schoof’, scholen, openbaar vervoer en diverse sportverenigingen. De woning is geheel gerenoveerd en volledig aangepast aan onze hedendaagse woonwensen met hoogwaardige materialen in combinatie met originele details. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken; - Volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje; - De doorzonwoonkamer is voorzien van veel lichtinval en biedt de mogelijkheid om een gezellig en ruim zitgedeelte te creëren. Middels de openslaande deuren heeft u toegang naar de achtertuin; - Aan de voorzijde van de woning bevindt zich ook de ruimte en aansluitingen om een prachtige keuken te realiseren met bijvoorbeeld een prachtig kook/- spoeleiland; - Vanuit de ruimte voor de keuken heeft u aan de achterzijde een hal met kleine trap naar de eerste slaapkamer; - Vanuit de hal heeft u eveneens toegang tot de bergkelder, ideaal voor opslag. Eerste verdieping: - Zeer ruime overloop met wasruimte, opstelling warmtepomp en toegang tot de vertrekken; - Slaapkamer 1 en 2 zijn beide gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel; - Slaapkamer 3 en 4 zijn beide gelegen aan de achterzijde en ook voorzien van een dakkapel; - De luxe en ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Buiten: - De achtertuin is bereikbaar vanuit de voortuin of vanuit woonkamer middels openslaande deuren. De tuin is geheel betegeld en voorzien van een nette schutting. De tuin is gelegen op het zuiden en naar wens in te richten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1971; - Woonoppervlakte ca. 175m²; - Inhoud ca. 667m³; - Perceeloppervlakte: 287m³; - Energielabel A; - De woning is gelegen op eigen grond; - Verwarming middels warmtepomp; - Warm water middels warmtepomp met boiler combinatie; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Eigen parkeergelegenheid voor de deur op eigen grond; - Voorzien van een visgraat PVC vloer; - Volledig geïsoleerd; - Nieuw leidingwerk en nieuwe riolering; - De gehele woning is voorzien dubbele beglazing met hardhouten kozijnen; - Voorzien van zonnepanelen; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. De oplevering kan per direct. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,21%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
287 m²
Inhalt
667 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3342

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.