Direkt zum Inhalt
Logo von Wisse Makelaardij & Hypotheken

Boomgaarde 15

3344DJ Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.529

Fotoalbum

Boomgaarde 15 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, omvang, oppervlakte. Hoe je het ook noemt, de Boomgaarde 15 heeft het in overvloed! Deze grote tussenwoning met de topgevel aan de voorzijde en de aanbouw over twee woonlagen aan de achterzijde geeft enorm veel ruimte! En dat is niet het enige, het is ook nog eens zo goed als af! De woning is voorzien van een zeer nette, moderne keuken en sanitair. Ook is er gedacht aan de toekomst met 8 zonnepanelen, een airco, rolluiken en vloerverwarming. Het energielabel A++ en de hoogwaardige afwerking maken het helemaal af. De aanbouw aan de achterzijde geeft op zowel de begane grond als de eerste verdieping 1,2 m aan extra ruimte, bovenop de al ruime vertrekken. Vervolgens is er met de topgevel aan de voorzijde veel extra ruimte op de tweede verdieping. Daarmee komt de royale woonoppervlakte op 138 m², met een heerlijk ruime woonkamer op de begane grond. Er volgen drie grote slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige tweede verdieping met een gigantische vierde slaapkamer. Kortom een woning met veel ruimte, gereed voor een energiezuinige toekomst, waar zo goed als niets meer aan hoeft te gebeuren! Begane grond Bij aankomst voor de woning valt direct het fraaie metselwerk en de topgevel met de karakteristieke makelaar op. De entree achter de voortuin komt uit in de hal, waar de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping liggen. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe heerlijk ruim en licht de woning is. De riante, tuingerichte woonkamer is voorzien van een praktische trapkast (waarin zich tevens de pomp voor de comfortabele vloerverwarming bevindt) en een grote schuifpui die zorgt voor de verbinding met de tuin. Door de 1,2 m diepe uitbouw is er een grote zithoek én eethoek naast elkaar mogelijk, waarbij de zithoek zich achterin de woning voor de schuifpui bevindt en de eethoek richting de keuken is gesitueerd. Voorin ligt de luxe, open keuken in een warme, lichte eiken-look opstelling. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Eerste verdieping Dankzij de unieke aanbouw over twee woonlagen is ook de eerste verdieping verrassend ruim. De overloop biedt toegang tot drie grote slaapkamers en de complete badkamer. Voorin ligt de ouderslaapkamer, samen met de badkamer. De volledig betegelde, moderne badkamer heeft een frisse uitstraling en is compleet ingericht met een royale inloopdouche met glazen wand, een breed wastafelmeubel met lades en een tweede toilet. Achterin volgen de tweede en derde slaapkamer. Deze zijn door de verlenging een slag groter dan normaal. De raampartijen aan de achterzijde zijn bovendien uitgerust met rolluiken. Hier staat namelijk tot laat de zon op! Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Hier zorgt de karakteristieke en steile topgevel aan de voorzijde voor extra stahoogte en een unieke, ruimtelijke sfeer. Over de gehele lengte van de woning ligt de fantastische vierde slaapkamer, met aan de voorzijde een lichte hoek voor een thuiswerkplek of bureau. Eventueel kunnen hier eenvoudig twee kamers van gemaakt worden. Op de overloop hangt de airco en is er toegang tot een tweetal bergingen. De voorste is in gebruik als technische ruimte, met de opstelling van de cv-ketel en plek voor de witgoedapparatuur. Achterin volgt een tweede berging die in extra bergruimte voorziet. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en beschikt over een houten berging en een handige achterom. Aan de achtergevel is een breed, antraciet zonnescherm gemonteerd om op warme dagen een comfortabele schaduwplek op het terras te creëren. Omdat de tuin op het zuidwesten is gelegen, staat de zon hier tot laat op de gevel. Dit betekent genieten tot in de laatste uurtjes!

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,21%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
489 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3344

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.