Direkt zum Inhalt
Logo von Estate Makelaar

Fonteinkruid 60

3344CB Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.688

Fotoalbum

Fonteinkruid 60 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne woning met 4/5 slaapkamers en dubbele dakkapel in de Volgerlanden! Deze instapklare woning uit 2008 is voorzien van een heerlijk tuin op het zuiden. Maar ook de binnenzijde is luxe en modern te noemen. Vloerverwarming op de begane grond, luxe keuken, moderne badkamer, dakkapel aan voor- en achterzijde, 4/5 slaapkamers. Kortom een droomhuis op een toplocatie. Wanneer u op zoek bent naar een fijne eengezinswoning op een uitstekende locatie dan bent u bij deze woning aan het juiste adres! Op deze aansprekende locatie aan de rand van de jonge wijk De Volgerlanden een moderne en verrassend ruime eengezinswoning. Zeker het vermelden waard is het feit dat de achtertuin (gesitueerd op het zuiden!) vrij gelegen is en aan de achterzijde vrijwel grenst aan een waterpartij en aan de zijkant aan een brede groenstrook speelweide. Deze woning heeft echt veel te bieden en is aan binnenzijde uiterst verzorgd afgewerkt. Een aantal feiten op een rij: - Tuingerichte woonkamer met vloerverwarming - Luxe keuken met o.a. inductie en een Quooker - prachtige badkamer- dubbele dakkapel - airco's- alarminstallatie- waterontharder - uitstekend geïsoleerd. Indeling woning: BEGANE GROND: - HAL: Entree, ruime hal, uitgebreide groepenkast met automaten, trapopgang met verlichting naar de verdieping, neutraal betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot de woonkamer. - WOONKAMER: Afm. ca. 5,16 x 5,14m., fijne tuingerichte woonkamer met PVC visgraatvloer en een uitstekende lichtinval, welke wordt verkregen middels de grote raampartijen aan de achterzijde en het raam van de keuken in de voorgevel. Vaste kast onder de trap met veel opbergruimte. Vloerverwarming als hoofdverwarming, loopdeur met toegang tot de vrij gelegen achtertuin. Doorloop naar de open keuken aan de voorzijde. - OPEN KEUKEN: Afm. ca. 3,29 x 2,68m., gelegen aan de voorzijde. Moderne inbouwkeuken met o.a. een 5 pits inductie kookplaat met grill plaats (aangesloten op krachtstroom), afzuigkap, oven, magnetron, koel/vries combinatie en een quooker. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en opgang naar verdieping 2. - Slaapkamer 1: afm. ca. 4,04 x 3,00m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een airco en een elektrisch bedienbaar screen. - Slaapkamer 2: afm. ca. 3,64 x 3,00 2,19m., gelegen aan de voorzijde. - Slaapkamer 3: afm. ca. 2,11 x 2,90m., gelegen aan de voorzijde. BADKAMER: Afm. ca. 2,94 x 2,05m., gelegen aan de achterzijde. Luxe badkamer met een douche, whirlpool, sterrenhemel, wastafel en een 2e toilet. 2e VERDIEPING: Overloop met toegang tot de was-/cv ruimte, 4e slaapkamer en 5e slaap-/werkkamer. WASRUIMTE: Afm. ca. 1,80 x 2,20m., gelegen aan de achterzijde. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger, cv-ketel en unit mechanische ventilatie. Doordat de dakkapel over de volle breedte doorgetrokken is er sprake van een volwaardige stahoogte. Kortom een ideale ruimte. - Slaapkamer 4: afm. ca. 2,92 x 2,85m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel. Onder de schuine kap zijn fraaie knieschotten geplaatst met daarachter volop de gewenste bergruimte. - Slaapkamer 5: afm. 2,84 x 4,02m., gelegen aan de voorzijde, fijne lichte kamer met dakkapel. TUIN: De achtertuin nodigt uit om buiten te vertoeven en is ca. 10 meter diep en gesitueerd op het zuiden (werkelijk de gehele dag zon!). Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van een groot zonterras en zonnescherm. Zoals vermeld in de aanhef grenst de tuin vrijwel direct aan een waterpartij, waardoor de gewenste privacy is gewaarborgd. OMGEVING: De ligging is bijzonder prettig, centraal en zeer kindvriendelijk. In de directe omgeving zijn er diverse scholen, een kinderopvang, speelpleintjes, winkels en de sociale voorzieningen zoals sport, recreatie en bibliotheek. De locatie bevindt zich tevens op zeer korte afstand van de uitvalswegen naar Rotterdam, Breda en Gorinchem. BIJZONDERHEDEN: * Volledig geïsoleerd (energielabel A) * Neutrale, moderne en luxe afwerking. * Voorzien van airco's (geïnstalleerd 2025) * Elektrisch bedienbare screen op de verdiepingen achterzijde * Elektrisch bedienbaar zonnescherm begane grond achterzijde * Vrijwel alle ramen voorzien van horren * Aansluiting glasvezel aanwezig * Voorzien van een waterontharder * Keuken voorzien van een Quooker * Voldoende parkeergelegenheid in de straat met elektrische laadpunten * Oplevering in overleg (eind augustus/begin september 2026)

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,21%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
389 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3344

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.