Einwohner
33.107
Letztes Jahr: 2026
Akkerviool 55
3344AB Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 760.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.050
2 % Übertragungssteuer (€ 15.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 777.050
Kaufpreis /m²: € 5.507
Fotoalbum
Beschreibung
Op een fantastische locatie aan de rand van de populaire wijk De Volgerlanden staat deze modern vormgegeven twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, gelegen op een royaal bemeten perceel van maar liefst 270 m² eigen grond. Bij binnenkomst valt direct op dat deze woning met veel zorg en aandacht is onderhouden. Daarnaast vallen de speelse en praktische indeling op! De begane grond biedt ruimte aan een heerlijke tuingerichte woonkamer en een royale woonkeuken aan de voorzijde. Vanuit de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping beschikt eveneens over twee kamers, waarvan één kamer met een eigen badkamer en daardoor uitstekend geschikt als master bedroom of gastenverblijf. Deze woning is voorzien van diverse extra voorzieningen die bijdragen aan het comfort, duurzaamheid en veiligheid: - 18 zonnepanelen - Thuisbatterij (eind 2025, 10 kWh) - Alarminstallatie met videocamera's - Centraal stofzuigsysteem - Airconditioning in woonkamer, keuken en slaapkamer - Vloerverwarming op de begane grond - Twee badkamers - Parkeergelegenheid op eigen terrein Ook de ligging is uitstekend. De woning bevindt zich op korte afstand van een uitgebreid aanbod aan voorzieningen in zowel Zwijndrecht als Hendrik-Ido-Ambacht. Bovendien beschikt de directe omgeving over voldoende parkeergelegenheid. Kortom: een ideale combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie! Indeling BEGANE GROND Hal Entree in de ruime hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de garage, de woonkeuken, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Woonkeuken De bijzonder ruime woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij het grote raam geniet u hier van een vrij uitzicht over de omgeving. De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van een natuurstenen werkblad, diverse kasten en laden, en diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, dubbele combi-oven, Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsblokjes-, crushed ijs- en gekoeldwaterdispenser, inductiekookplaat met wokbrander en afzuigkap. Woonkamer De lichte, tuingerichte woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin is dit een heerlijke leefruimte met veel lichtinval. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Garage De ruime inpandige garage is zowel van buitenaf als vanuit de woning bereikbaar. Naast het gebruik als garage biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden voor een hobbyruimte, praktijk aan huis of thuiswerkplek. De gehele begane grond (met uitzondering van de garage) is afgewerkt met een natuurstenen vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een groot dakvenster en een extra raam in de zijgevel. Slaapkamer 2 Gelegen aan de voorzijde van de woning. Badkamer De centraal gelegen badkamer is keurig onderhouden en volledig betegeld in neutrale kleurstellingen. De ruimte is ingericht met een douche, dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. 2e VERDIEPING Voorzolder met toegang tot twee (slaap)kamers. Slaapkamer 3 Gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een eigen badkamer met douche, wastafel, wandcloset en inbouwkast. Slaapkamer 4 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakvenster en een raam in de zijgevel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-ketel en de WTW-installatie. TUIN De voor-, zij- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd en uitstekend onderhouden. De achtertuin is fraai ingericht met sierbestrating, diverse borders met vaste beplanting en grenst aan een waterpartij, omzoomd door prachtige bomen. Hierdoor geniet u hier van een groene omgeving, veel rust en een optimale mate van privacy. BIJZONDERHEDEN - Volledig geïsoleerd (energielabel A) - Ankerloze spouwmuren - Schilderwerk uitgevoerd in 2025 - Zinken hemelwaterafvoeren - Nefit cv-ketel uit 2017 (inclusief 2 boilers) - Buitenkraan en fietsenberging aanwezig - Halogeen buitenverlichting - Oplevering in overleg Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! De aan de brochure toegevoegde plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Hypothek berekenen
€ 760.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.050
2 % Übertragungssteuer (€ 15.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 777.050
3,21%
Jährlich
%
€ 38.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 760.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 270 m²
- Inhalt
- 536 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Hinterhof Fläche
- 95 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2002
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Hendrik-Ido-Ambacht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht
Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 443.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.093
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 31.663 |
| 2023 | 32.183 |
| 2024 | 32.689 |
| 2025 | 32.859 |
| 2026 | 33.107 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 336.000 |
| 2023 | EUR 394.000 |
| 2024 | EUR 414.000 |
| 2025 | EUR 443.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.777
0-15: 6.552
15-25: 3.912
25-45: 8.257
45-65: 8.361
Ausbildungsstufe
Hoger
29
Praktisch
25
Middelbaar
46
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.744
Nederland
26.610
Buiten Europa
4.505
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.364
Appartementen
3.322
Tussenwoningen
6.085
Vrijstaande woningen
930
Twee-onder-één-kap woningen
840
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
113
1925 tot 1950
353
1950 tot 1970
2.629
1970 tot 1980
1.316
1980 tot 1990
1.580
1990 tot 2000
775
2000 tot 2010
2.507
2010 tot 2020
1.018
2020 en later
998
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
5.285
Bezeichnung C
2.993
Bezeichnung B
1.762
Bezeichnung D
845
Bezeichnung E
836
Bezeichnung A+
392
Bezeichnung F
373
Bezeichnung A++
363
Bezeichnung G
319
Bezeichnung A+++
227
Bezeichnung A+++++
31
Bezeichnung A++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.160 | 3.040 |
| 2022 | 880 | 2.850 |
| 2023 | 760 | 2.670 |
| 2024 | 730 | 2.730 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.890
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.910
Koopwoning
Gas: 820 • Strom: 2.970
Appartement
Gas: 540 • Strom: 1.900
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 4.510
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 900 • Strom: 3.510
Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)
Handel en HORECA
630
Nijverheid en energie
540
Zakelijke dienstverlening
1.025
Overheid, onderwijs en zorg
535
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
300
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 78 |
| jul 2025 | 110 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 77 |
| mrt 2025 | 100 |
| nov 2024 | 89 |
| nov 2025 | 90 |
| okt 2024 | 114 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 77 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?
Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?
In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.
Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
De Liesewey 41
3343PD Hendrik-Ido-Ambacht
€ 785.000 k.k.
€ 5.304/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 335 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Duizendschoon 53
3344AJ Hendrik-Ido-Ambacht
€ 465.000 k.k.
€ 4.079/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 116 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Langengriend 14
3343CK Hendrik-Ido-Ambacht
€ 825.000 k.k.
€ 6.066/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 345 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dorpsstraat 62 B
3342BD Hendrik-Ido-Ambacht
€ 599.000 k.k.
€ 3.423/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 175 m²
- Fläche des Grundstücks
- 287 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Boomgaarde 15
3344DJ Hendrik-Ido-Ambacht
€ 625.000 k.k.
€ 4.529/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Akkerviool 19
3344AA Hendrik-Ido-Ambacht
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.556/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 207 m²
- Fläche des Grundstücks
- 365 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Fonteinkruid 60
3344CB Hendrik-Ido-Ambacht
€ 525.000 k.k.
€ 4.688/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Scheltingastraat 27
3342VH Hendrik-Ido-Ambacht
€ 375.000 k.k.
€ 4.747/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Schlafzimmer
- 4
