Direct naar de inhoud
Logo van Wisse Makelaardij & Hypotheken

Boomgaarde 15

3344DJ Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.529

Fotogalerij

Boomgaarde 15 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, omvang, oppervlakte. Hoe je het ook noemt, de Boomgaarde 15 heeft het in overvloed! Deze grote tussenwoning met de topgevel aan de voorzijde en de aanbouw over twee woonlagen aan de achterzijde geeft enorm veel ruimte! En dat is niet het enige, het is ook nog eens zo goed als af! De woning is voorzien van een zeer nette, moderne keuken en sanitair. Ook is er gedacht aan de toekomst met 8 zonnepanelen, een airco, rolluiken en vloerverwarming. Het energielabel A++ en de hoogwaardige afwerking maken het helemaal af. De aanbouw aan de achterzijde geeft op zowel de begane grond als de eerste verdieping 1,2 m aan extra ruimte, bovenop de al ruime vertrekken. Vervolgens is er met de topgevel aan de voorzijde veel extra ruimte op de tweede verdieping. Daarmee komt de royale woonoppervlakte op 138 m², met een heerlijk ruime woonkamer op de begane grond. Er volgen drie grote slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige tweede verdieping met een gigantische vierde slaapkamer. Kortom een woning met veel ruimte, gereed voor een energiezuinige toekomst, waar zo goed als niets meer aan hoeft te gebeuren! Begane grond Bij aankomst voor de woning valt direct het fraaie metselwerk en de topgevel met de karakteristieke makelaar op. De entree achter de voortuin komt uit in de hal, waar de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping liggen. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe heerlijk ruim en licht de woning is. De riante, tuingerichte woonkamer is voorzien van een praktische trapkast (waarin zich tevens de pomp voor de comfortabele vloerverwarming bevindt) en een grote schuifpui die zorgt voor de verbinding met de tuin. Door de 1,2 m diepe uitbouw is er een grote zithoek én eethoek naast elkaar mogelijk, waarbij de zithoek zich achterin de woning voor de schuifpui bevindt en de eethoek richting de keuken is gesitueerd. Voorin ligt de luxe, open keuken in een warme, lichte eiken-look opstelling. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Eerste verdieping Dankzij de unieke aanbouw over twee woonlagen is ook de eerste verdieping verrassend ruim. De overloop biedt toegang tot drie grote slaapkamers en de complete badkamer. Voorin ligt de ouderslaapkamer, samen met de badkamer. De volledig betegelde, moderne badkamer heeft een frisse uitstraling en is compleet ingericht met een royale inloopdouche met glazen wand, een breed wastafelmeubel met lades en een tweede toilet. Achterin volgen de tweede en derde slaapkamer. Deze zijn door de verlenging een slag groter dan normaal. De raampartijen aan de achterzijde zijn bovendien uitgerust met rolluiken. Hier staat namelijk tot laat de zon op! Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Hier zorgt de karakteristieke en steile topgevel aan de voorzijde voor extra stahoogte en een unieke, ruimtelijke sfeer. Over de gehele lengte van de woning ligt de fantastische vierde slaapkamer, met aan de voorzijde een lichte hoek voor een thuiswerkplek of bureau. Eventueel kunnen hier eenvoudig twee kamers van gemaakt worden. Op de overloop hangt de airco en is er toegang tot een tweetal bergingen. De voorste is in gebruik als technische ruimte, met de opstelling van de cv-ketel en plek voor de witgoedapparatuur. Achterin volgt een tweede berging die in extra bergruimte voorziet. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en beschikt over een houten berging en een handige achterom. Aan de achtergevel is een breed, antraciet zonnescherm gemonteerd om op warme dagen een comfortabele schaduwplek op het terras te creëren. Omdat de tuin op het zuidwesten is gelegen, staat de zon hier tot laat op de gevel. Dit betekent genieten tot in de laatste uurtjes!

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
489 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3344

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.