Direkt zum Inhalt
Logo von Wisse Makelaardij & Hypotheken

Moerbeigaarde 12

3344PJ Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.305

Fotoalbum

Moerbeigaarde 12 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek gelegen, met een geweldig uitzicht? Daar bovenop verrassend veel ruimte en dit alles modern en van een hoog afwerkingsniveau. Dat is nu te koop: Moerbeigaarde 12 in Hendrik-Ido-Ambacht! Deze geweldige woning, uit het project Terra Mare, heeft een prachtig zicht op de grote waterpartij erachter! Vanuit de diepe woonkamer, de ouderslaapkamer of het dakterras is er zicht op het water. De Mediterrane uitstraling, geïnspireerd door het Italiaanse Cinque Terre, gecombineerd met de ligging op het zuidwesten, brengt de vakantie aan de Mediterraanse Zee naar huis! De woning heeft een hoog afwerkingsniveau en verkeert in een zeer goede staat, zowel aan de binnen- als buitenzijde. Met 151 m² woonoppervlakte is er binnenshuis veel ruimte. Het dakterras aan de achterzijde en de op het water gerichte achtertuin met vlonder maken de buitenzijde af. Verderop in het project is een eigen garage met inbegrepen parkeerplek. De entree ligt aan de groenstrook vooraan in de Moerbeigaarde. De voordeur komt uit in de hal, met een meterkast, een toilet en een trapopgang. Vervolgens vindt u de keuken en de woonkamer. De moderne en open keuken aan de voorkant is in een grote dubbele opstelling, met zicht op het groen voor door de grote raampartij tot op de grond. De opstelling is voorzien van een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een Quooker. De keuken gaat over in de grote woonkamer, met een fantastisch zicht op het water erachter. Vooraan in de ruimte bevindt zich het eetgedeelte, met hierachter een ruime en heerlijke zithoek. Door de openslaande deuren en de grote pui hiernaast valt er veel licht de kamer binnen. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een airco. Direct achter de openslaande deuren bevindt zich over de hele breedte van de tuin een overdekt terras. Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt de eerste fijne zithoek om van de zon te genieten. Op het terras is een tweede zithoek: het vlonder. Hier kunt u, naast de zon, ook vaak genieten van een lekkere bries. Op de overloop van de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Vooraan bevinden zich de badkamer en de eerste slaapkamer. Deze laatste is voorzien van een Frans balkon, waarmee de stijl van de keuken mooi wordt doorgezet. De schitterende badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Achterin bevinden zich de tweede slaapkamer en de ouderslaapkamer, die ook een airco heeft. Dan volgt de tweede verdieping: een open zolder met enorme mogelijkheden! Denk bijvoorbeeld aan een tweetal extra slaapkamers, een kantoor of een slaapkamer met badkamer en-suite. In de huidige vaste kast hangt de cv-ketel uit 2022, de omvormer, de ventilatiebox, en er is plek voor witgoedapparatuur. Vanaf de zolder is de mogelijkheid om een dakterras aan te leggen, zodat je een schitterend uitzicht hebt over het water. Op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen uit 2019, met een opbrengst van ongeveer 3150 kWh per jaar. Op het privé-binnenterrein van de woningen in het project bevindt zich een eigen afgesloten garage, met voor de deur een eigen parkeerplek. Naast de ruimte in de woning biedt deze garage een fijne extra bergruimte voor opslag of bijvoorbeeld voor een oldtimer. De garage is voorzien van een elektrische deur. In de jonge wijk De Volgerlanden is alles te vinden om het dagelijkse leven aangenaam te maken. Op loopafstand zijn winkels, sportactiviteiten, scholen, kinderopvang en buitenschoolse opvang, een medisch centrum en een park om te wandelen, fietsen, skaten of gewoon te ontspannen. Openbaar vervoer is dichtbij, waaronder NS-station Zwijndrecht. De A16 en A15 liggen allebei op enkele minuten rijden.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
535 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3344

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.