Jump to content
Logo of Wisse Makelaardij & Hypotheken

Moerbeigaarde 12

3344PJ Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.305

Photo Gallery

Moerbeigaarde 12 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uniek gelegen, met een geweldig uitzicht? Daar bovenop verrassend veel ruimte en dit alles modern en van een hoog afwerkingsniveau. Dat is nu te koop: Moerbeigaarde 12 in Hendrik-Ido-Ambacht! Deze geweldige woning, uit het project Terra Mare, heeft een prachtig zicht op de grote waterpartij erachter! Vanuit de diepe woonkamer, de ouderslaapkamer of het dakterras is er zicht op het water. De Mediterrane uitstraling, geïnspireerd door het Italiaanse Cinque Terre, gecombineerd met de ligging op het zuidwesten, brengt de vakantie aan de Mediterraanse Zee naar huis! De woning heeft een hoog afwerkingsniveau en verkeert in een zeer goede staat, zowel aan de binnen- als buitenzijde. Met 151 m² woonoppervlakte is er binnenshuis veel ruimte. Het dakterras aan de achterzijde en de op het water gerichte achtertuin met vlonder maken de buitenzijde af. Verderop in het project is een eigen garage met inbegrepen parkeerplek. De entree ligt aan de groenstrook vooraan in de Moerbeigaarde. De voordeur komt uit in de hal, met een meterkast, een toilet en een trapopgang. Vervolgens vindt u de keuken en de woonkamer. De moderne en open keuken aan de voorkant is in een grote dubbele opstelling, met zicht op het groen voor door de grote raampartij tot op de grond. De opstelling is voorzien van een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een Quooker. De keuken gaat over in de grote woonkamer, met een fantastisch zicht op het water erachter. Vooraan in de ruimte bevindt zich het eetgedeelte, met hierachter een ruime en heerlijke zithoek. Door de openslaande deuren en de grote pui hiernaast valt er veel licht de kamer binnen. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een airco. Direct achter de openslaande deuren bevindt zich over de hele breedte van de tuin een overdekt terras. Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt de eerste fijne zithoek om van de zon te genieten. Op het terras is een tweede zithoek: het vlonder. Hier kunt u, naast de zon, ook vaak genieten van een lekkere bries. Op de overloop van de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Vooraan bevinden zich de badkamer en de eerste slaapkamer. Deze laatste is voorzien van een Frans balkon, waarmee de stijl van de keuken mooi wordt doorgezet. De schitterende badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Achterin bevinden zich de tweede slaapkamer en de ouderslaapkamer, die ook een airco heeft. Dan volgt de tweede verdieping: een open zolder met enorme mogelijkheden! Denk bijvoorbeeld aan een tweetal extra slaapkamers, een kantoor of een slaapkamer met badkamer en-suite. In de huidige vaste kast hangt de cv-ketel uit 2022, de omvormer, de ventilatiebox, en er is plek voor witgoedapparatuur. Vanaf de zolder is de mogelijkheid om een dakterras aan te leggen, zodat je een schitterend uitzicht hebt over het water. Op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen uit 2019, met een opbrengst van ongeveer 3150 kWh per jaar. Op het privé-binnenterrein van de woningen in het project bevindt zich een eigen afgesloten garage, met voor de deur een eigen parkeerplek. Naast de ruimte in de woning biedt deze garage een fijne extra bergruimte voor opslag of bijvoorbeeld voor een oldtimer. De garage is voorzien van een elektrische deur. In de jonge wijk De Volgerlanden is alles te vinden om het dagelijkse leven aangenaam te maken. Op loopafstand zijn winkels, sportactiviteiten, scholen, kinderopvang en buitenschoolse opvang, een medisch centrum en een park om te wandelen, fietsen, skaten of gewoon te ontspannen. Openbaar vervoer is dichtbij, waaronder NS-station Zwijndrecht. De A16 en A15 liggen allebei op enkele minuten rijden.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
140 m²
Content
535 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3344

Google Maps

Location of Hendrik-Ido-Ambacht

Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht

Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

33.107

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.093

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Residents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Education level

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.510

Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Total number of company establishments: 3.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.

Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.