Aller directement au contenu
Logo de Wisse Makelaardij & Hypotheken

Moerbeigaarde 12

3344PJ Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.305

Galerie de photos

Moerbeigaarde 12 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek gelegen, met een geweldig uitzicht? Daar bovenop verrassend veel ruimte en dit alles modern en van een hoog afwerkingsniveau. Dat is nu te koop: Moerbeigaarde 12 in Hendrik-Ido-Ambacht! Deze geweldige woning, uit het project Terra Mare, heeft een prachtig zicht op de grote waterpartij erachter! Vanuit de diepe woonkamer, de ouderslaapkamer of het dakterras is er zicht op het water. De Mediterrane uitstraling, geïnspireerd door het Italiaanse Cinque Terre, gecombineerd met de ligging op het zuidwesten, brengt de vakantie aan de Mediterraanse Zee naar huis! De woning heeft een hoog afwerkingsniveau en verkeert in een zeer goede staat, zowel aan de binnen- als buitenzijde. Met 151 m² woonoppervlakte is er binnenshuis veel ruimte. Het dakterras aan de achterzijde en de op het water gerichte achtertuin met vlonder maken de buitenzijde af. Verderop in het project is een eigen garage met inbegrepen parkeerplek. De entree ligt aan de groenstrook vooraan in de Moerbeigaarde. De voordeur komt uit in de hal, met een meterkast, een toilet en een trapopgang. Vervolgens vindt u de keuken en de woonkamer. De moderne en open keuken aan de voorkant is in een grote dubbele opstelling, met zicht op het groen voor door de grote raampartij tot op de grond. De opstelling is voorzien van een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een Quooker. De keuken gaat over in de grote woonkamer, met een fantastisch zicht op het water erachter. Vooraan in de ruimte bevindt zich het eetgedeelte, met hierachter een ruime en heerlijke zithoek. Door de openslaande deuren en de grote pui hiernaast valt er veel licht de kamer binnen. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een airco. Direct achter de openslaande deuren bevindt zich over de hele breedte van de tuin een overdekt terras. Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt de eerste fijne zithoek om van de zon te genieten. Op het terras is een tweede zithoek: het vlonder. Hier kunt u, naast de zon, ook vaak genieten van een lekkere bries. Op de overloop van de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Vooraan bevinden zich de badkamer en de eerste slaapkamer. Deze laatste is voorzien van een Frans balkon, waarmee de stijl van de keuken mooi wordt doorgezet. De schitterende badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Achterin bevinden zich de tweede slaapkamer en de ouderslaapkamer, die ook een airco heeft. Dan volgt de tweede verdieping: een open zolder met enorme mogelijkheden! Denk bijvoorbeeld aan een tweetal extra slaapkamers, een kantoor of een slaapkamer met badkamer en-suite. In de huidige vaste kast hangt de cv-ketel uit 2022, de omvormer, de ventilatiebox, en er is plek voor witgoedapparatuur. Vanaf de zolder is de mogelijkheid om een dakterras aan te leggen, zodat je een schitterend uitzicht hebt over het water. Op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen uit 2019, met een opbrengst van ongeveer 3150 kWh per jaar. Op het privé-binnenterrein van de woningen in het project bevindt zich een eigen afgesloten garage, met voor de deur een eigen parkeerplek. Naast de ruimte in de woning biedt deze garage een fijne extra bergruimte voor opslag of bijvoorbeeld voor een oldtimer. De garage is voorzien van een elektrische deur. In de jonge wijk De Volgerlanden is alles te vinden om het dagelijkse leven aangenaam te maken. Op loopafstand zijn winkels, sportactiviteiten, scholen, kinderopvang en buitenschoolse opvang, een medisch centrum en een park om te wandelen, fietsen, skaten of gewoon te ontspannen. Openbaar vervoer is dichtbij, waaronder NS-station Zwijndrecht. De A16 en A15 liggen allebei op enkele minuten rijden.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
535 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3344

Google Maps

Localisation de Hendrik-Ido-Ambacht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hendrik-Ido-Ambacht

Chiffres de logement et de quartier dans Hendrik-Ido-Ambacht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 étaient 33.107 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 443.000.

Résidents

33.107

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 443.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.093

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Année Résidents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hendrik-Ido-Ambacht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Niveau d'enseignement

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.285

Étiquette C

2.993

Étiquette B

1.762

Étiquette D

845

Étiquette E

836

Étiquette A+

392

Étiquette F

373

Étiquette A++

363

Étiquette G

319

Étiquette A+++

227

Étiquette A+++++

31

Étiquette A++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hendrik-Ido-Ambacht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 3.510

Activité dans Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Nombre total d'établissements: 3.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hendrik-Ido-Ambacht
Période Délits
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hendrik-Ido-Ambacht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hendrik-Ido-Ambacht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer maisons in Hendrik-Ido-Ambacht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.