Direkt zum Inhalt
Logo von Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Molenhoef 43

3343CM Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 669.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 684.230

Kaufpreis /m²: € 3.539

Fotoalbum

Molenhoef 43 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een ruimte, wat een tuin, wat een mogelijkheden! Op zoek naar een royaal familiehuis met een unieke indeling, werkruimte aan huis én een uitzonderlijk grote tuin rondom? Dan is Molenhoef 43 absoluut het bekijken waard! Deze karaktervolle geschakelde hoekwoning is gelegen aan het einde van een rustige straat in de geliefde wijk Krommeweg. De ligging is ideaal: kindvriendelijk, groen en met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, het winkelcentrum, het Jeugdspeelpark, het Sandelingenpark, openbaar vervoer en snelle uitvalswegen (A15/A16) naar de omliggende steden. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 189 m², vier ruime slaapkamers, een volwaardige werkkamer met eigen entree, een lichte en royale zolder én een riante tuin rondom, is dit een woning die zich perfect leent voor gezinnen en mensen die werk en privé willen combineren. Dankzij de hoekligging én de fijne lichtinval in vrijwel elke ruimte is dit een huis waar binnen en buiten mooi samenkomen. Kortom: een compleet en comfortabel gezinshuis met volop mogelijkheden! INDELING BEGANE GROND Entree via de voordeur in een ruime hal met garderobenis, meterkast (met zachtwaterinstallatie) en een modern uitgevoerde toiletruimte met fonteintje. WERKKAMER / PRAKTIJKRUIMTE Aan de voorzijde is de voormalige garage omgebouwd tot een volwaardige werkkamer met eigen entree. Ideaal voor kantoor of praktijk aan huis. De ruimte is keurig afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer, gevelisolatie en een extra bergvliering. Dankzij de netwerkaansluitingen is dit een uitstekende werkplek. WOONKAMER De royale woonkamer is bijzonder sfeervol en voorzien van een open haard. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, met als uniek element de schuifpuien aan de zij- en achterzijde die toegang geven tot de tuin. Hierdoor ontstaat een heerlijke verbinding met buiten en veel extra lichtinval. De vloer is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer. KEUKEN De open keuken (2018) is uitgevoerd in een moderne, zwarte U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een plintboiler. Het gezellige barretje biedt ruimte voor drie barkrukken, perfect voor een snel ontbijt of een borrel tijdens het koken. 1e VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot drie grote slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon. SLAAPKAMER 2 Eveneens aan de achterzijde met toegang tot hetzelfde balkon. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de voorzijde. BADKAMER Keurig betegelde badkamer met ligbad, aparte douchecabine, toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele wasbak. WASRUIMTE Vanuit de badkamer bereikbaar. Voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e VERDIEPING De zolderverdieping is verrassend licht dankzij de hoge nok en meerdere ramen. VOORZOLDER Ruime voorzolder met toegang tot een inpandige berging. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Nefit Topline CW5, 2010). SLAAPKAMER 4 Royale vierde slaapkamer met hoog plafond en een raam aan zowel de zij- als achterzijde van de kamer. BUITENRUIMTE De tuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Door de hoekligging is er een royale achter-, voor- én zijtuin aanwezig. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy dankzij het groen en de vrije ligging. Er zijn meerdere terrassen, een gazon, houten erfafscheidingen en tuinverlichting rondom. In zowel de voor- als achtertuin zijn buitenkranen en stroompunten aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een grote houten berging met zwart gepotdekselde wanden en een brede deur, perfect voor het stallen van bijvoorbeeld een motor. De damwand langs de sloot is recent volledig vervangen. De achtergevel is in 2022 chemisch gereinigd, opnieuw gevoegd én geïmpregneerd. Er is tevens glasvezel aanwezig voor snel internet. MAATVOERING Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. BIJZONDERHEDEN - Royale hoekwoning op 301 m² eigen grond; - Volwaardige werkkamer met eigen entree (voormalige garage); - Vier ruime slaapkamers en aparte wasruimte; - Riante tuin rondom met meerdere terrassen, tuinverlichting, stroompunten en buitenkranen; - Achtergevel chemisch gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2022); - Tuin met recent vernieuwde damwand langs de sloot; - Houten kozijnen voorzien van HR++ glas; - Begane grondvloer geïsoleerd met 12 cm PIR-platen (behalve hal, toilet en werkkamer); - Keuken met o.a. inductieplaat, oven en plintboiler (2018); - Netwerkaansluitingen door gehele woning; - Zachtwaterinstallatie; - Glasvezel aanwezig; - Rustige ligging nabij scholen, winkelcentrum, OV, park en speelgelegenheden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,04%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
301 m²
Inhalt
570 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Befit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3343

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.