Jump to content
Logo of Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Molenhoef 43

3343CM Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Sold

€ 669.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 684.230

Purchase price /m²: € 3.539

Photo Gallery

Molenhoef 43 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Wat een ruimte, wat een tuin, wat een mogelijkheden! Op zoek naar een royaal familiehuis met een unieke indeling, werkruimte aan huis én een uitzonderlijk grote tuin rondom? Dan is Molenhoef 43 absoluut het bekijken waard! Deze karaktervolle geschakelde hoekwoning is gelegen aan het einde van een rustige straat in de geliefde wijk Krommeweg. De ligging is ideaal: kindvriendelijk, groen en met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, het winkelcentrum, het Jeugdspeelpark, het Sandelingenpark, openbaar vervoer en snelle uitvalswegen (A15/A16) naar de omliggende steden. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 189 m², vier ruime slaapkamers, een volwaardige werkkamer met eigen entree, een lichte en royale zolder én een riante tuin rondom, is dit een woning die zich perfect leent voor gezinnen en mensen die werk en privé willen combineren. Dankzij de hoekligging én de fijne lichtinval in vrijwel elke ruimte is dit een huis waar binnen en buiten mooi samenkomen. Kortom: een compleet en comfortabel gezinshuis met volop mogelijkheden! INDELING BEGANE GROND Entree via de voordeur in een ruime hal met garderobenis, meterkast (met zachtwaterinstallatie) en een modern uitgevoerde toiletruimte met fonteintje. WERKKAMER / PRAKTIJKRUIMTE Aan de voorzijde is de voormalige garage omgebouwd tot een volwaardige werkkamer met eigen entree. Ideaal voor kantoor of praktijk aan huis. De ruimte is keurig afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer, gevelisolatie en een extra bergvliering. Dankzij de netwerkaansluitingen is dit een uitstekende werkplek. WOONKAMER De royale woonkamer is bijzonder sfeervol en voorzien van een open haard. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, met als uniek element de schuifpuien aan de zij- en achterzijde die toegang geven tot de tuin. Hierdoor ontstaat een heerlijke verbinding met buiten en veel extra lichtinval. De vloer is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer. KEUKEN De open keuken (2018) is uitgevoerd in een moderne, zwarte U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een plintboiler. Het gezellige barretje biedt ruimte voor drie barkrukken, perfect voor een snel ontbijt of een borrel tijdens het koken. 1e VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot drie grote slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon. SLAAPKAMER 2 Eveneens aan de achterzijde met toegang tot hetzelfde balkon. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de voorzijde. BADKAMER Keurig betegelde badkamer met ligbad, aparte douchecabine, toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele wasbak. WASRUIMTE Vanuit de badkamer bereikbaar. Voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e VERDIEPING De zolderverdieping is verrassend licht dankzij de hoge nok en meerdere ramen. VOORZOLDER Ruime voorzolder met toegang tot een inpandige berging. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Nefit Topline CW5, 2010). SLAAPKAMER 4 Royale vierde slaapkamer met hoog plafond en een raam aan zowel de zij- als achterzijde van de kamer. BUITENRUIMTE De tuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Door de hoekligging is er een royale achter-, voor- én zijtuin aanwezig. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy dankzij het groen en de vrije ligging. Er zijn meerdere terrassen, een gazon, houten erfafscheidingen en tuinverlichting rondom. In zowel de voor- als achtertuin zijn buitenkranen en stroompunten aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een grote houten berging met zwart gepotdekselde wanden en een brede deur, perfect voor het stallen van bijvoorbeeld een motor. De damwand langs de sloot is recent volledig vervangen. De achtergevel is in 2022 chemisch gereinigd, opnieuw gevoegd én geïmpregneerd. Er is tevens glasvezel aanwezig voor snel internet. MAATVOERING Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. BIJZONDERHEDEN - Royale hoekwoning op 301 m² eigen grond; - Volwaardige werkkamer met eigen entree (voormalige garage); - Vier ruime slaapkamers en aparte wasruimte; - Riante tuin rondom met meerdere terrassen, tuinverlichting, stroompunten en buitenkranen; - Achtergevel chemisch gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2022); - Tuin met recent vernieuwde damwand langs de sloot; - Houten kozijnen voorzien van HR++ glas; - Begane grondvloer geïsoleerd met 12 cm PIR-platen (behalve hal, toilet en werkkamer); - Keuken met o.a. inductieplaat, oven en plintboiler (2018); - Netwerkaansluitingen door gehele woning; - Zachtwaterinstallatie; - Glasvezel aanwezig; - Rustige ligging nabij scholen, winkelcentrum, OV, park en speelgelegenheden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 669.000

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.230

3,04%

Yearly

%

€ 33.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
301 m²
Content
570 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Befit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3343

Google Maps

Location of Hendrik-Ido-Ambacht

Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht

Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

33.107

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.093

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Residents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Education level

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.510

Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Total number of company establishments: 3.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.

Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.