Résidents
33.107
Dernière année: 2026
Molenhoef 43
3343CM Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland
Vendu
€ 669.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 684.230
Prix d'achat /m²: € 3.539
Galerie de photos
Description
Wat een ruimte, wat een tuin, wat een mogelijkheden! Op zoek naar een royaal familiehuis met een unieke indeling, werkruimte aan huis én een uitzonderlijk grote tuin rondom? Dan is Molenhoef 43 absoluut het bekijken waard! Deze karaktervolle geschakelde hoekwoning is gelegen aan het einde van een rustige straat in de geliefde wijk Krommeweg. De ligging is ideaal: kindvriendelijk, groen en met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, het winkelcentrum, het Jeugdspeelpark, het Sandelingenpark, openbaar vervoer en snelle uitvalswegen (A15/A16) naar de omliggende steden. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 189 m², vier ruime slaapkamers, een volwaardige werkkamer met eigen entree, een lichte en royale zolder én een riante tuin rondom, is dit een woning die zich perfect leent voor gezinnen en mensen die werk en privé willen combineren. Dankzij de hoekligging én de fijne lichtinval in vrijwel elke ruimte is dit een huis waar binnen en buiten mooi samenkomen. Kortom: een compleet en comfortabel gezinshuis met volop mogelijkheden! INDELING BEGANE GROND Entree via de voordeur in een ruime hal met garderobenis, meterkast (met zachtwaterinstallatie) en een modern uitgevoerde toiletruimte met fonteintje. WERKKAMER / PRAKTIJKRUIMTE Aan de voorzijde is de voormalige garage omgebouwd tot een volwaardige werkkamer met eigen entree. Ideaal voor kantoor of praktijk aan huis. De ruimte is keurig afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer, gevelisolatie en een extra bergvliering. Dankzij de netwerkaansluitingen is dit een uitstekende werkplek. WOONKAMER De royale woonkamer is bijzonder sfeervol en voorzien van een open haard. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, met als uniek element de schuifpuien aan de zij- en achterzijde die toegang geven tot de tuin. Hierdoor ontstaat een heerlijke verbinding met buiten en veel extra lichtinval. De vloer is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer. KEUKEN De open keuken (2018) is uitgevoerd in een moderne, zwarte U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een plintboiler. Het gezellige barretje biedt ruimte voor drie barkrukken, perfect voor een snel ontbijt of een borrel tijdens het koken. 1e VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot drie grote slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon. SLAAPKAMER 2 Eveneens aan de achterzijde met toegang tot hetzelfde balkon. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de voorzijde. BADKAMER Keurig betegelde badkamer met ligbad, aparte douchecabine, toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele wasbak. WASRUIMTE Vanuit de badkamer bereikbaar. Voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e VERDIEPING De zolderverdieping is verrassend licht dankzij de hoge nok en meerdere ramen. VOORZOLDER Ruime voorzolder met toegang tot een inpandige berging. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Nefit Topline CW5, 2010). SLAAPKAMER 4 Royale vierde slaapkamer met hoog plafond en een raam aan zowel de zij- als achterzijde van de kamer. BUITENRUIMTE De tuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Door de hoekligging is er een royale achter-, voor- én zijtuin aanwezig. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy dankzij het groen en de vrije ligging. Er zijn meerdere terrassen, een gazon, houten erfafscheidingen en tuinverlichting rondom. In zowel de voor- als achtertuin zijn buitenkranen en stroompunten aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een grote houten berging met zwart gepotdekselde wanden en een brede deur, perfect voor het stallen van bijvoorbeeld een motor. De damwand langs de sloot is recent volledig vervangen. De achtergevel is in 2022 chemisch gereinigd, opnieuw gevoegd én geïmpregneerd. Er is tevens glasvezel aanwezig voor snel internet. MAATVOERING Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. BIJZONDERHEDEN - Royale hoekwoning op 301 m² eigen grond; - Volwaardige werkkamer met eigen entree (voormalige garage); - Vier ruime slaapkamers en aparte wasruimte; - Riante tuin rondom met meerdere terrassen, tuinverlichting, stroompunten en buitenkranen; - Achtergevel chemisch gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2022); - Tuin met recent vernieuwde damwand langs de sloot; - Houten kozijnen voorzien van HR++ glas; - Begane grondvloer geïsoleerd met 12 cm PIR-platen (behalve hal, toilet en werkkamer); - Keuken met o.a. inductieplaat, oven en plintboiler (2018); - Netwerkaansluitingen door gehele woning; - Zachtwaterinstallatie; - Glasvezel aanwezig; - Rustige ligging nabij scholen, winkelcentrum, OV, park en speelgelegenheden. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 669.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230
3,04%
Annuellement
%
€ 33.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 669.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 301 m²
- Contenu
- 570 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 130 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Befit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 31-03-2026
- Date de vente
- 29-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Hendrik-Ido-Ambacht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hendrik-Ido-Ambacht
Chiffres de logement et de quartier dans Hendrik-Ido-Ambacht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 étaient 33.107 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 443.000.
Moyenne WOZ
EUR 443.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.093
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.663 |
| 2023 | 32.183 |
| 2024 | 32.689 |
| 2025 | 32.859 |
| 2026 | 33.107 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 336.000 |
| 2023 | EUR 394.000 |
| 2024 | EUR 414.000 |
| 2025 | EUR 443.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.777
0-15: 6.552
15-25: 3.912
25-45: 8.257
45-65: 8.361
Niveau d'enseignement
Hoger
29
Praktisch
25
Middelbaar
46
Origine des habitants (2025)
Europa
1.744
Nederland
26.610
Buiten Europa
4.505
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.364
Appartementen
3.322
Tussenwoningen
6.085
Vrijstaande woningen
930
Twee-onder-één-kap woningen
840
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
113
1925 tot 1950
353
1950 tot 1970
2.629
1970 tot 1980
1.316
1980 tot 1990
1.580
1990 tot 2000
775
2000 tot 2010
2.507
2010 tot 2020
1.018
2020 en later
998
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.285
Étiquette C
2.993
Étiquette B
1.762
Étiquette D
845
Étiquette E
836
Étiquette A+
392
Étiquette F
373
Étiquette A++
363
Étiquette G
319
Étiquette A+++
227
Étiquette A+++++
31
Étiquette A++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.160 | 3.040 |
| 2022 | 880 | 2.850 |
| 2023 | 760 | 2.670 |
| 2024 | 730 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.970
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.900
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.610
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 4.510
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 900 • Électricité: 3.510
Activité dans Hendrik-Ido-Ambacht (2025)
Handel en HORECA
630
Nijverheid en energie
540
Zakelijke dienstverlening
1.025
Overheid, onderwijs en zorg
535
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
300
Nombre total d'établissements: 3.745
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 78 |
| jul 2025 | 110 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 77 |
| mrt 2025 | 100 |
| nov 2024 | 89 |
| nov 2025 | 90 |
| okt 2024 | 114 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 77 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hendrik-Ido-Ambacht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hendrik-Ido-Ambacht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?
Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?
In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.
Meer maisons in Hendrik-Ido-Ambacht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Heerlijkheid 127
3344BP Hendrik-Ido-Ambacht
€ 529.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Polanenstraat 47
3341GN Hendrik-Ido-Ambacht
€ 1.275.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 716 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dadelgaarde 199
3344RM Hendrik-Ido-Ambacht
€ 599.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Scheepmakersstraat 20
3342BN Hendrik-Ido-Ambacht
€ 390.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Horst 23
3344GG Hendrik-Ido-Ambacht
€ 600.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Admiraal de Ruyterlaan 9
3342TA Hendrik-Ido-Ambacht
€ 499.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Landmanshof 30
3342XG Hendrik-Ido-Ambacht
€ 410.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Godewijckstraat 81
3341VG Hendrik-Ido-Ambacht
€ 305.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
